وام در سنت پترزبورگ: بانک ها، شرایط و ضوابط پردازش

امروزه هر فردی که در یک سرمایه فرهنگی زندگی می کند، نمی تواند خانه اش را بخرد. البته، برای کسب چنین مقدار زیادی از پول تقریبا غیرممکن است برای یک کارمند یا سازنده اداری معمولی. به همین دلیل وام مسکن در سنت پترزبورگ تقاضای زیادی در میان شهروندان است.

به طور گسترده این برنامه یک وام است، که به مردم برای خرید املاک و مستغلات داده می شود. اگر چه مدت بازپرداخت بدهی می تواند بیش از 20 سال باشد، نرخ بهره بدهی معمولا تقریبا نصف هزینه یک آپارتمان است. علاوه بر این، بسیاری از سازمان هایی که خدمات رهنیکی را در سنت پترزبورگ ارائه می دهند، نیاز به پرداخت اقساط اولیه دارند. چنین مقادیری نیز در زمان کوتاهی جمع آوری بسیار دشوار است. به همین دلیل است که قبل از گرفتن وام، توصیه می شود نه تنها به مطالعه بازار املاک و مستغلات، بلکه خدمات بانک ها نیز توجه کنید.

انواع وام های رهنی

تا به امروز، گزینه های متعددی برای چنین روابط بدهی وجود دارد:

• یارانه های دولتی. این نوع وام دادن به شهروندان نسبتا اخیرا ظاهر شده است. وام این نوع را می توان یک وام مسکن سودمند در سنت پترزبورگ دانست، زیرا نرخ بهره در این مورد تنها 11.25٪ در سال خواهد بود. با این حال، برای به دست آوردن چنین اعتبار، لازم است بیمه پیچیده وام مسکن برای مصرف کنندگان و اموال خود را صادر کنید. همچنین، با توجه به یارانه ها، مجاز است آپارتمان ها را به طور انحصاری در بازار اولیه خریداری کند، با توجه به هزینه مسکن از 3 تا 8 میلیون روبل. مدت که وام صادر می شود معمولا 25 سال است.
• وام در بازار اولیه. در این مورد، مجاز به خرید یک منطقه مسکونی با هزینه 1 تا 12 میلیون روبل است. اگر ساکن سن پترزبورگ تصمیم به خرید املاک و مستغلات در بازار اولیه، سپس چند برنامه برای او در دسترس خواهد بود. "ساخت جدید در پاسپورت" - نرخ بهره سالیانه 13٪ است، در عین حال لازم است تا حداقل 30٪ از هزینه آپارتمان، هزینه پرداخت تا 25 سال باشد. "ساخت و ساز جدید" - لازم است که یک لیست گسترده ای از اوراق بهادار تهیه شود و PV برابر با 15٪ باشد.
• وام در بازار ثانویه. در این مورد، چندین برنامه نیز کار خواهند کرد. "آپارتمان با گذرنامه" - MF کمتر از 30٪ از هزینه مسکن است، نرخ بهره سالانه 13.25٪ است. "خانه" - در این مورد یک ساکن سنت پترزبورگ می توانید یک خانه کشور را خریداری کنید، هزینه آن از 500000 تا 12 میلیون روبل خواهد بود. پرداخت اولیه 25٪ خواهد بود.

با این حال، لازم به ذکر است که وام مسکن در بانک سن پترزبورگ می تواند به میزان قابل توجهی بسته به سازمان انتخاب شده باشد. همه شرکت های اعتباری با وام های این نوع ارتباط ندارند. علاوه بر این، فرصتی برای سوء استفاده وجود دارد. بنابراین، بهتر است برای یک وام بزرگ در یک سازمان اعتماد و قابل اعتماد درخواست شود.

وام در سنت پترزبورگ در بانک پس انداز

برای گرفتن وام برای خرید یک فضای زندگی، اکثر مردم به این موسسه اعتباری مراجعه می کنند. واقعیت این است که Sberbank بزرگترین در فدراسیون روسیه است، از طریق آن حقوق بازنشستگی و سایر یارانه های دولت متعلق به دولت است. بر این اساس، با در نظر گرفتن این وام، فرد مطمئن خواهد شد که شرکت مالی ورشکسته نخواهد شد.

بنابراین، اگر ما در مورد شرایط وام مسکن در سنت پترزبورگ در بانک پس انداز صحبت کنیم، ارزش چندین نظر کلیدی را بیان می کند:

• اگر یک وام برای یک ساختمان جدید صادر کنید، حداقل سود سالانه تنها 10.4٪ خواهد بود. در همان زمان، میزان وام ها کمتر از 300 هزار روبل نیست. PV اضافه شده 20٪ است.
• هنگام وام برای خرید مسکن ثانویه، درصد پرداخت سالانه کمی بیشتر خواهد بود - 10.75٪.
• اگر یک شهروند بخواهد خانه یک کشور را خریداری کند، نرخ 11.75٪ خواهد بود.

علاوه بر این سازمان، شما می توانید وام مسکن را در سن پترزبورگ در بانک VTB 24 دریافت کنید. همچنین دارای یک کار پایدار و یک تاریخ طولانی از وجود است.

وام در VTB 24

این بانک به مصرف کنندگان انواع گزینه های وام دهی وام دهی را ارائه می دهد:

• وام مسکن در سنت پترزبورگ برای یک ساختمان جدید. در این مورد، نرخ 10.9٪ در سال و میزان 10٪ خواهد بود.
• آپارتمان در یک خانه به پایان رسیده است، که هزینه آن بیش از 60 میلیون روبل نیست. کسانی که می خواهند این فضای زندگی را بدست آورند، باید حداقل 10٪ هزینه اولیه را پرداخت کنند و سالانه حدود 11.25٪ پرداخت کنند.

وام در بانک "Otkrytie"

در این مورد، لازم است تا حداقل 20 درصد از ارزش یک آپارتمان را برای وام دهی وام دهی سپرده شود. نرخ سالانه 11.25٪ خواهد بود. اگر ما در مورد حداکثر اعتبار صحبت کنیم، آن زمان بیش از 30 سال نخواهد بود.

بانک Otkrytie علاوه بر خود وام مسکن در سنت پترزبورگ وام های شهروندان را برای تعمیرات سرپوشیده آپارتمان ارائه می دهد.

وام مسکن در SDB

این بانک همچنین یک سازمان نسبتا قابل اعتماد است که می توانید برای وام دهی وام مسکن درخواست بدهید.

SKB شهروندان امکان بازپرداخت زود هنگام و کاهش شرایط پرداخت را فراهم می کند. در همان زمان، نرخ بهره وام 14٪ در سال خواهد بود.

با این وجود، بسیاری از افراد علاقه مند به امکان وام مسکن در سنت پترزبورگ بدون پرداخت اولیه هستند. اگر ما درباره یک خانواده جوان صحبت می کنیم، واقعا وجود دارد. از آنجاییکه امروزه فضای زندگی اغلب توسط همسر و فرزندان کوچکش خریداری می شود، دولت برنامه ویژه ای برای آنها ایجاد کرده است.

وام مسکن در سن پترزبورگ: یک خانواده جوان

این پروژه مناسب برای همسران است که سن آنها بیش از 35 سال نیست. در این مورد، استفاده از سرمایه مادران به عنوان مشارکت های اولیه و چند بعدی، نشان داده شده است. پرداخت های بیشتر در حالت استاندارد انجام می شود. نرخ بهره 12.5٪ در سال است. به طور کلی، با دریافت مالیات بر ارزش افزوده، ممکن است بدون وام اولیه در سنت پترزبورگ وام بگیرد.

علاوه بر این، خانواده های جوان بدون فرزند بعضی اوقات یارانه های خاص دولت را تهیه می کنند. با توجه به شرایط فوق، همسران می توانند به منظور دریافت کمک های مالی به یکی از شعبات بانکی معتبر اعتراض کنند که می تواند به روش های مختلفی مورد استفاده قرار گیرد:

• مقدار را به نفع وام مسکن تنظیم کنید؛
• بخشی از وام یا مبلغ کامل آن را پرداخت کنید
• برای سپردن این پول به عنوان پرداخت برای مسکن.

در میان چیزهای دیگر، وام های رهنی با نرخ بهره پایین تر برای شرکت کنندگان برنامه (که مقدار آن بسیار پایین تر از نرخ بازار خواهد بود) قابل دسترسی خواهد بود.

تامین مالی این برنامه می تواند از بودجه فدرال و محلی صورت گیرد. در این مورد، وام بدون بهره قابل پرداخت می باشد، که مبلغ اولیه 30٪ از ارزش آپارتمان می باشد.

قرض گرفتن از نیروهای نظامی

در سال 2005، دولت "برنامه وام مسکن" را در سنت پترزبورگ و سایر شهرها راه اندازی کرد. با توجه به نوآوری، دولت، افرادی را که در ارتش خدمت می کنند، فراهم می کند، فضای زندگی در نوعی نیست، بلکه پول نقد است. این به این معنی است که یک سرباز می تواند یک مبلغ یارانه به مبلغ 1 میلیون روبل دریافت کند و آن را در پرداخت های اولیه و یا خرید مسکن کم هزینه برای این مبلغ صرف کند.

علاوه بر این، "وام مسکن" در سنت پترزبورگ، تخصیص بودجه به مبلغ 2.5 میلیون روبل را برای بازپرداخت وام می دهد. این موارد خصوصی هستند. مقدار متوسط یارانه های صادر شده توسط دولت حدود 3-4 میلیون روبل است. اگر یک سرباز بخواهد مسکن را با هزینه بالاتر بفروشد، پس بقیه خود را پرداخت می کند.

با این حال، ارزش توجه به این واقعیت است که این یارانه شامل تعدادی از اصلاحات و استثنائات است. بر این اساس، هر کسی که در ارتش خدمت نمی کند، می تواند کمک های مالی زیادی دریافت کند.

در نتیجه

وام مسکن را می توانید تقریبا هر فردی که دارای کار دائمی است. همه چیز بستگی به شرایط یک موسسه اعتباری خاص دارد. البته، بهتر است برای درخواست وام به یکی از بانک های دولتی. فقط به این ترتیب یک شهروند تضمین خواهد شد. قبل از خرید یک آپارتمان در یک وام مسکن توصیه می شود که به دقت مطالعه بازار املاک و مستغلات و، در صورت امکان، با یک وکیل مشورت کنید. اگر به صورت عقلانه به این مسئله رسیدید، می توانید هزینه خرید آپارتمان را به میزان قابل توجهی کاهش دهید. علاوه بر این، ارزشمند است که لیستی از یارانه های ارائه شده توسط دولت را دقیقا مطالعه کنید.