بازگشت سود به وام مسکن چگونه می توان بازپرداخت سود پرداخت شده در وام مسکن را دریافت کرد

در دسترس بودن مسکن شخصی معیار ارزش است. حدود 30 سال پیش تصمیم این سوال برای دولت باقی ماند. اکنون شهروندان باید مسکن خود را تامین کنند. اما هنوز هم می توانید به برخی از کمک ها حساب کنید. به عنوان مثال، بازگشت سود به وام مسکن. در مورد ماهیت و جزئیات این فرایند، در ادامه بخوانید.

تعریف مفاهیم

وام مسکن یک راه برای خرید خانه شما است. اگر علاقه زیاد به این سرویس نداشته باشد، پس هر روسیه دارای طول متر مربع خود خواهد بود. با این حال، دولت امکان جبران جزئی هزینه ها را فراهم می کند. بنابراین، بازگشت سود وام در حقیقت چیست؟

1. دولت به رسمیت شناخته است که خرید مسکن یک رویداد بسیار مهم در زندگی شهروندان است، بنابراین کد مالیات را اصلاح می کند.
2. کاهش هزینه خرید املاک و مستغلات با کاهش مبنای مالیاتی است که شهروند 13٪ از NFDL را پرداخت می کند. به عنوان مثال، اگر یک حقوق و دستمزد از 30 هزار روبل پرداخت شود، پس از آن برای یک سال او می شود 360 هزار روبل. اگر این مقدار مدیریت املاک و مستغلات را خریداری می کند، سپس پایه مالیاتی با یک رقم مشابه کاهش می یابد. یعنی، دولت متعهد می شود: 360/100 x 13 = 46،800 روبل. این بخشی از مالیات در سالی است که خرید آن ساخته شده است. مقدار درآمد جمع شده و غیرقانونی پرداخت می شود.
3. تعداد افرادی که می توانند یک آپارتمان را در یک زمان خریداری کنند کافی نیست. معاملات بیشتر در اقساط صورت می گیرد. ایاالت متحده برنامه ای برای کاهش میزان پایه را با توجه به میزان بهره ای که یک فرد پرداخت می کند به صورت پرداخت ماهانه فراهم می کند. از آنجا که کمیسیون از بانک - عمده هزینه های خرید یک آپارتمان. 13٪ از این مقدار و قابل پرداخت است.

چه کسی حق دارد که کسر کند؟

شهروندانی که منابع درآمد دارند که مالیات بر درآمد شخصی دارند. اول از همه، اینها افرادی هستند که برای استخدام و دریافت حقوق "سفید" کار می کنند. اگر یک طرح «خاکستری» استفاده می شود، می توانید از میزان رسمی درآمد گنجانید. اگر یک شهروند از منابع مختلف (دو یا چند محل کار، اجاره نامه ها، سود از فروش اوراق بهادار و غیره) دریافت می کند، همچنین می تواند برای حل و فصل استفاده شود.

اگر وام گیرنده یک کارآفرین است که در "ساده" کار می کند، پس حق ندارد به نفع آن باشد. همین امر در مورد بازنشستگان غیر کارآمد نیز صادق است.

پس از ترک دوران بارداری، زنان می توانند تقاضای بازپرداخت بهره وام را درخواست کنند. اگر مسکن قبل از آن خریداری شده باشد، درآمد قبل از "تعطیلات" مورد توجه قرار می گیرد. اگر آنها از دست رفته باشند، تعادل را می توان پس از ترک به دست آورد.

افرادی که به طور رسمی در فدراسیون روسیه بیش از 6 ماه در سال کار می کنند، اما شهروندی نداشته اند، می توانند بازپرداخت بهره وام را دریافت کنند.

این مزیت در صورتی که معامله بین اقوام، همکاران و سایر افراد وابسته انجام شود اعمال نمی شود.

مقدار تخفیف

اساس محاسبه، وجوه صرف ساخت و ساز، خرید املاک و مستغلات است. اگر تراکنش توسط یک وام هدفمند صادر شده باشد ، پس از آن بهره برای آن حساب شده است. اما قرارداد باید به وضوح بیان کند که پول "برای خرید یک خانه" داده شده است. یک فرمول دیگر غیر قابل قبول است.

اگر وام مسکن در خانه بدون وام واریز صادر شود، 13 درصد بر اساس مبلغ بدهی اصلی، بهره وام، هزینه های توسعه پروژه، خرید مواد، پرداخت برای اتمام، اتصال به برق، شبکه های آب و گاز، بازپرداخت خواهد شد. هزینه های تکمیل می تواند تنها در صورتی قابل قبول باشد که در قرارداد مشخص شود که یک جسم از ساخت و ساز ناتمام به دست می آید . در صورتی که وام مسکن ارز خارجی تهیه شد، تمام هزینه ها با نرخ بهره بانک مرکزی در روز پرداخت محاسبه می شوند.

حداکثر مقدار کسر محدود به 2 میلیون روبل است. زمانی که مدرک بازپرداخت می شود و 3 میلیون روبل. - با بازگشت علاقه. این مقرره تنها در مورد قراردادهایی که پس از سال 2013 به تصویب میرسد، اعمال میشود کسر مالیات می تواند شامل هزینه های ناشی از یارانه ها، سرمایه مادر و دیگر پرداخت های اجتماعی باشد.

بازپرداخت سود وام مسکن: اسناد برای ثبت نام

• قرارداد خرید املاک و مستغلات و یا حق خرید آن در یک خانه جدید ساخته شده است.
• پذیرش-انتقال قانون
• مدارک تأیید پرداخت هزینه (رسید به حکم، رسید فروشنده، بیانیه های بانک، چک چک خرید کالا).
• مدارک تأیید مالکیت
• توافقنامه اعتباری

بدون گواهی مالکیت، شما نمی توانید کسر مالیات دریافت کنید. اگر اموال در یک خانه جدید ساخته شده بدست آمده باشد، پس برای ثبت مزایا، باید برای پذیرش و انتقال منتظر بمانید. تمام اسناد باید برای فردی که قصد دریافت جبران خسارت را صادر می کند صادر شود. در غیر این صورت، مجبور خواهید بود که وکیل را به پرداخت کننده واقعی بنویسید.

بسته بندی اسناد باید بدون توجه به جایی که املاک و مستغلات خریداری شده است، در محل اقامت به مالیات برسد. مدت تصمیم گیری 3 ماه است. اگر پاسخ مثبت باشد، باید بنویسید که شماره حساب بانکی برای انتقال وجوه باشد. پول باید ظرف یک ماه برسد. در صورت نقض مهلت، مأمور مالیات برای هر روز تاخیر در نرخ بهره refinancing بهره می پردازد. اگر درخواست بازگشت سود پرداخت شده در وام مسکن رد شد، پس می توانید به دادگاه درخواست دهید.

ثبت معامله از طریق کارفرما

نه همه افراد آن را مناسب برای ظروف سرباز یا مسافر با مالیات. بنابراین، می توانید در کار بازپرداخت کنید. در این مورد، کارمند به حقوق بالا پرداخت می شود، به عنوان مالیات بر درآمد که کارفرمایان نباید از آن محروم شوند. برای تکمیل معامله، باید آن را به اخطار مالیاتی برای دریافت کسر با نام شرکت بیاورید. این مقاله همراه با درخواست باید به کارفرما ارسال شود.

پس از دریافت اسناد، مالیات بر درآمد شخصی از ماه پس از دریافت مالیات صورت نگیرد. اگر کارمند بخواهد محل اشتغال را عوض کند، تعادل جبران می تواند تنها از طریق مالیات به دست آورد. این اعلام یک بار در سال صادر می شود.

اگر کارمند یک محل کار داشته باشد، پس از دریافت بازپرداخت وام از وام، او نمیتواند از این کارفرمای دیگر کسر کند.

روش پرداخت

اول، مبلغ صرف شده برای خرید املاک و مستغلات پرداخت می شود (حداکثر 260 هزار روبل = 13٪ * 2 میلیون)، سپس - پرداخت بهره. اما در اعلامیه ضروری است که کل مبلغی را که قابل جبران است نشان دهد. بسته اسناد باید هر 12 ماه یک بار به روز شود.

اگر مقدار درآمد مبلغ کسر را پوشش ندهد، می توان آن را به سال بعد منتقل کرد. در طرح هایی با حقوق و دستمزد "خاکستری"، مواردی بود که قبلا وام گرفته بود و برای جبران خسارت، چند سال دیگر باید صبر کنید.

نتیجه گیری

فردی که مالکیت اعتباری را در قلمرو فدراسیون روسیه خریداری می کند، حق دریافت بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی را دارد. بهره بازپرداخت وام مسکن فوری نیست، بلکه همانطور که بدهی به بانک پرداخت می شود. معامله از طریق مالیات پردازش می شود. اسناد برای کسر باید سالانه به روز شود. اگر وام مسکن صادر شد، جبران خسارت از مقدار هزینه های تبدیل به روبل با نرخ بانک مرکزی در روز پرداخت محاسبه می شود.