"Mosrealstroy": بررسی حراج بدست آور. خرید یک آپارتمان در حراج

در سال 1998 توسط یک فرمان خاص از دولت مسکو "Mosrealstroy" تاسیس شد برای شرکت در اجرای املاک و مستغلات مجاز شد. از آنجا که سال 2015، این سازمان وارد برگزاری JSC "Mosinzhproekt"، درگیر در ساخت و ساز از یک چرخه کامل است. پیش از آن در معاملات الکترونیکی می تواند تنها سازمان های دولتی و شرکت های بزرگ شرکت می کنند، در حال حاضر تقریبا هر کسی می تواند یک آپارتمان از طریق "Mosrealstroy" خرید. نظرهای حراج مطلوب ترین.

برخی از آمار

شرکت ساخت و ساز دولت بسیار راحت است و مفید آن این اجرای پروژه های خود است. در سال 2014، از طریق حراج های الکترونیکی 392 خریدار یک آپارتمان خریداری شده و به کمک در این است "Mosrealstroy". نظرات در حراج در انواع مشتریان بسیار متفاوت است. جالب ترین چیز این است که این شکل از فروش املاک و مستغلات به سرعت اوج گرفت: در سه ماهه اول سال 2015. دو صد و پنجاه آپارتمان فروخته شد.

آدرس قدری زیاد نیست، به عنوان است که در آینده به عهده گرفت. در حالی که ال سی دی در نظر گرفته خواهد "Solntsevo"، "در Bazovsky خیابان" و "Nekrasovka". همه این امکانات نیروهای گیربکس EGS (شرکت دولتی "دفتر مهندسی عمران") ساخته شده است. آپارتمان ها در این املاک مسکن از طریق شرکت "Mosrealstroy" متوجه شد. نظرهای حراج به طور مداوم در اضافه شده است، می توان آنها را مورد تجزیه و تحلیل برای تولید یک نظر هدف در شرکت قبل از خرید خانه های خود را.

درباره شرکت

مزایده املاک و مستغلات در "Roseltorge" برگزار شد پلت فرم معاملاتی برق تک در مسکو است. در آینده بالاتر خواهد بود که نسبت به دخالت دولت در صنعت ساخت و ساز، انتخاب از ساختمان های جدید برای خریداران گسترده تر خواهد بود. شرکای شرکت "Mosrealstroy" بررسی حراج بیش از حد است. مدیر کل "ساختمان BEST-جدید،" برای مثال، یک سال به طور فزاینده در حال رشد به سال فعالیت تجارت الکترونیک اشاره کرده است.

و جای تعجب، در چنین خرید مزایای بسیاری است. آپارتمان به فروش می رسد تنها به طور کامل به پایان رسید، با پایان و اسناد و مدارک مالکیت، که بدان معنی است که مشتری می تواند ریشه در یک خانه جدید در حال حاضر. خرید یک آپارتمان در حراج "Mosrealstroy" مشتری سودآور است. تجارت الکترونیک باعث می شود اموال بیشتر، و سپس کمتر است، اما هنوز هم ارزان تر به عنوان مخالف به کسب آن وسیله دیگر. "بیشتر یا کمتر" از آنجا که فرایند مناقصه، در اصل، قیمت غیر قابل پیش بینی را افزایش می دهد هر بار به روش های مختلف، اما ده تا پانزده درصد از آپارتمان خارج از قیمت شروع است.

پرداخت و آماده سازی

خرید می تواند پرداخت شود نه تنها خود را، اما وجوه قرض گرفته شده. در دسترس انواع برنامه های وام مسکن از بانک "احیای" و تجدید سازمان "بانک مسکو"، وام برای یک دوره تا به سی سال در دوازده درصد در سال اعطا می شود. کسانی که مایل به خرید یک آپارتمان وام مسکن تنها می تواند یک تایید کتبی از بانک انتخاب شده در هماهنگ تصمیم گیری در اعطای وام مسکن را، اما باید آن را قبل از حراج انجام شود.

بسیاری از پاسخ های شرکت کنندگان در معاملات الکترونیکی با لیست منفی، است که، از مشکلاتی که شروع می شود. اما همه می گویند که اگر در ابتدا با تمام روش حراج آشنا بودند، در ارزیابی از شرکت می شود بسیار متفاوت است. اولین قدم این است برای به دست آوردن یک امضای دیجیتالی، برای این سرویس را مجبور به پرداخت حدود چهار هزار. سپس می آید به نوبه خود از ثبت نام در "Roseltorge"، که برای آن شما می خواهید برای اسکن تمام صفحات گذرنامه، جزئیات حساب کاربری و SNILS. تنها پس از آن انتخاب زیادی خاص و پرداخت سپرده از صد هزار روبل، که در صورت پیروزی به عنوان پرداخت محسوب می شود.

مستقیم مناقصه

اگر آن را در مشارکت حراج ظرف پنج روز گرفته شده است، از یک صد هزار تماس به حساب. و اگر مشارکت قابل قبول است، اما موفق به کسب شده توسط شخص دیگری، این صد هزار منجمد را تا زمانی که برنده بود یک آپارتمان (معمولا ده روز) خرید نیست. این کار به منظور به حق خرید شرکت کنندگان بعدی انجام می شود، برنده خواهد شد مقدار مورد نیاز نیست. در صورتی که برنده برنده خودداری کرده است، پس از آن یک صد هزار آن بازگردانده نخواهد شد. سی و پنج هزار روبل - اگر شما کاهش یافته است، آن را برای خدمات می پردازد. آن را برای این و دلایل دیگر در ردیف بسیاری از بررسی به عنوان خوانده ناامیدی است.

البته این روند نمی تواند ساده نامیده می شود، حتی خرید از چنین طرح به نظر نمی رسد. و در این دوره از بسیاری حراج آن روشن است که برای مشارکت موثر در آن را فاقد مهارت خاص. لازم به ذکر است که در سراسر جهان از طریق مزایده اموال خرید بیشتر حرفه ای. این مهم است که از حق انتخاب، زیرا یک فرد نمی تواند به تمام مناقصه در یک بار اعمال می شود، او را انتخاب یک آپارتمان خاص، و آن را به خوبی ممکن است که حاضر است برای آن را کمی پول بیشتر می شود بیش از حد باشد. شما می توانید مزایده چند ترکیب، اگر شما اجازه می دهد سرمایه در گردش است که شما فقط می توانید در اینجا یخ.

تاکتیک های

با این حال، در یک بررسی از بسیاری حراج و مثبت است. حرفه ای به نوعی از تاکتیک های شرکت در حراج، آن است که تنها افراد بسیار توانایی می توانید بلافاصله استاد. در روسیه، یک کاست های حرفه ای تنها شروع به شکل گرفتن، و به بررسی ها در سمت چپ آنهایی که در smotka حراج نشان داد، مشاهده روحی و روانی، صبر و توانایی فکر کردن به سرعت است. مزیت این افراد به نام معاملات الکترونیکی فرصت بسیار بیشتر برای به دست آوردن آپارتمان از نظر قانونی تمیز و گاهی اوقات به قیمت قابل توجهی زیر بازار.

آنها پیش بینی است که مزیت قیمت کاهش خواهد یافت اگر حراج دست آوردن محبوبیت واقعی، و به همین دلیل تمایلی به اشتراک گذاشتن اسرار و یا در همه تقسیم نشده است. حراج برای اولین بار، به عنوان مثال، اگر گروه کوچک است، می روم از قیمت بدون تغییر و یا به یک یا دو درصد رشد کرده، اما اگر شرکت کنندگان خواهد شد و حتی فقط پنج یا شش، قیمت خواهد شد ده درصد افزایش می دهد. این، البته، آن است که کافی نیست، شما می توانید یک به طور قابل توجهی ارزان تر از بازار به طور منظم. با این حال، روند، البته، آنها نگران هستند.

روش

شرکت تجارت الکترونیکی لازم است به تعدادی از مهارت های بسیار خاص حقوقی و فنی و دانش، از جمله در روش های تهیه، که در تطابق کامل با قانون روسیه انجام شده است. البته، این امکان را به استخدام حرفه ای ها است: مسائل فنی آموزش برنامه نویس، او را راه اندازی نرم افزار و حقوقی - تصمیم به مشورت با یک بازیکن حرفه ای در این پروفایل. با این حال، تعداد کمی از مشتریان جرات به طور مستقل در حراج شرکت کنند. برای این منظور، "Mosrealstroy" ارائه می دهد مدیران بزرگ - و جسورانه، و ماهرانه است.

"کلید در دست" نصب و راه اندازی نرم افزار و امضای الکترونیکی خواهد شد حداقل از چهار هزار، اما به طور متوسط هزینه پانزده هزار هزینه، اگر مایل به شرکت در حراج به دانش فنی. اشکال اصلی این طرح، همانطور که در بررسی که اشاره شد، و اولین گام از شرکت کنندگان بسیاری از دانش غیر معمول، مهارت ها، و خیلی بیشتر طول می کشد - که را به حراج تعداد محدودی از اشیاء. این به این دلیل دومی خریداران مردم در یک آپارتمان خاص در یک خانه خاص علاقه مند، و یا سرمایه گذاران خصوصی، که تنها در قیمت علاقه مند هستند می باشد.

ال سی دی "Presnensky وال"

در سال 2015، این پروژه برنده جایزه معماری انجمن ها به عنوان بهترین تصمیم برنامه ریزی معماری بود. در واقع، این سه ماهه خود کفا است، در هر جزئیات فکر کردن، با توجه به خود را دارد و بلوار و پارک منطقه مرکزی، و مغازه ها و کافه ها. یکی از محبوب ترین خلق "Mosrealstroy" شرکت - "Presnensky وال." بررسی در مورد او مطلوب ترین از همه، چه شما می توانید بشنوید و ساختمان. بسیاری می گویند که دادگاه رایگان از اتومبیل، و این که به نزدیکترین ایستگاه مترو تنها در چهار دقیقه.

زیرساخت، البته، به طور کامل سرمایه: پارکینگ زیرزمینی، پارکینگ مهمان، حفاظت از مهمان های ناخواسته که با ماشین سفر، دو مهد کودک خصوصی، در طبقه اول - بانک ها، کافه ها، مغازه ها. در فاصله پیاده روی از شانزده مدارس، هفت بیمارستان، مرکز تناسب اندام، درمانگاه. نزدیک شهر مسکو باغ وحش، بسیاری از موزه ها، بیست و شش تئاتر، هنرستان، تعداد زیادی از کلیساها، از جمله کلیسای جامع و کلیسای جامع کاتولیک. در امتیاز ساختمان های جدید - به بالاترین مکان.

ال سی دی "Nekrasovka"

این جنوب شرقی منطقه اداری، از مسکو هفت کیلومتر. مجتمع مسکونی با 12 پوشش پانل devyatnadtsatietazhnymi از آخرین سری. ال سی دی "Nekrasovka" - کانون ساخت زیر ساخت های اجتماعی، بهبود در مقیاس بزرگ و توسعه دسترسی حمل و نقل. در آینده ای نزدیک این منطقه وعده به تبدیل شدن به یک مکان تقریبا ایده آل برای زندگی. آپارتمان فروخته شده "Mosrealstroy". "Nekrasovka"، البته، به دور از مرکز شهرستان، اما در این، بسیاری از خریداران را ببینید مزیت اصلی این انتخاب است.

همه چیز ساخته شده است، راه اندازی شده و به طور فعال به فروش می رسد. آپارتمان برای فروش. سراسر منطقه سبز، این یکی از ویژگی های بسیار جذاب است. دو ایستگاه مترو در آینده نزدیک در این نزدیکی هست باز خواهد شد، در حال حاضر ساخته شده است و در آینده نزدیک وجود خواهد داشت تبادل جدید در مسکو حلقه جاده.

ال سی دی "Bazovsky"

12 ساختمان راحت در نه جریب - غرب Degunino با کسب یک منحصر به فرد "سه ماهه مسکونی در Bazovsky" تبریک گفت. ارتفاع متغیر - از 17 به 25 طبقه. یکپارچه و پانل، با آخرین فن آوری با طراحی جذاب و طرح مناسب از آپارتمان ساخته شده است.

عالی می شود "Mosrealstroy" بازخورد حراج! "Bazovsky" - یک پروژه به افتخار: هر خانه دارای چهره خود را دارد، به ظاهر شخصی، و با هم ایجاد یک تصویر مثبت، نشاط بخشی. و بیهوده نیست، این منطقه مسکونی دو جایزه معتبر دریافت کرده است، تنظیم یک رکورد در بازار املاک و مستغلات.

ال سی دی "Solntsevo"

هفت ساختمان 17 طبقه ساخته شده در پایتخت غربی JSC. زیرساخت های خوبی توسعه یافته، در دسترس بودن سطح بالا، شرایط مطلوب زیست محیطی. به همین دلیل است در مناقصه موفقیت شرکت آپارتمان از این مجتمع مسکونی، ارائه می دهد که "Mosrealstroy".

نظرهای حراج ( "Solntsevo" تقاضا در میان خریداران) به ویژه در مورد سپاسگزار حرفه ای از مدیران "Mosrealstroya" زدم به لذت از صاحبان خانه های جدید صحبت کنید. به خصوص بسیاری در میان خریداران جوان است.