چگونه به پرداخت وام مسکن خود را سریعتر؟ طرح، گزینه ها، شرایط

هر کس که یک خانه برای بودجه اعتباری خریداری شده، بدانم که چگونه به پرداخت به سرعت وام مسکن؟ پس از همه، تقریبا هر فرد موضوع روانی است. درک و قبول که برای چندین دهه، وام گیرنده بدهی پرداخت، آن را بسیار دشوار است.

پرداخت های ماهانه از سال به سال، پرداخت در گسترش بیمه و سایر سرمایه گذاری های مالی در مسکن تولید میل تازه کشف شده به پرداخت بدهی وام مسکن در اسرع وقت.

طرح پرداخت های ماهانه

آیا این سود به آن و یا دیگر برنامه های وام مسکن، می شود، تعیین نه تنها نرخ خوب سالانه علاقه و وام مناسب برای دوره، بلکه یک انتخاب یکی از طرح های بازپرداخت.

طرح سالیانه

این اجازه می دهد تا شما را به پرداخت های ماهانه به مقدار مساوی در تمام مدت وام. اما باور نمی کرد که پرداخت است تا از یک نیمه برابر ساخته شده است: اصل و بهره برای استفاده از آن.

به عنوان مثال، قرارداد وام مسکن برای 20-25 سال، و 13-15 سال اول، تقریبا تمام پرداخت ماهانه خواهد از بهره تعلق تشکیل شده است، اما بدن بسیار از وام خواهد تغییر کوچک انجام دهند. چگونه به سرعت پرداخت وام مسکن در طرح سالیانه؟ هیچ چیز. بانک حتی اگر پرداخت وام مسکن اولیه از وام گیرنده به دنبال منافع خود را. بنابراین از خود دفاع در برابر زیان و حصول اطمینان از حداکثر درآمد.

طرح متفاوت

پرداخت های ماهانه نامنظم هستند. اولین پرداخت به اندازه کافی بزرگ هستند، اما به تدریج کاهش می یابد و دیگر بسیار یک بار بر روی وام گیرنده. و اگر شما در حال حاضر در طراحی نشان دهنده وام گیرنده است به پرداخت وام مسکن سریعتر، سپس آن را این یکی آن بهتر است برای استفاده است.

پرداخت متفاوت متشکل از قطعات برابر از بدن از بدهی و بهره تعلق. و اگر وام مسکن است که پرداخت کردن جلوتر از زمان است، یک کاهش نسبی در میزان وجود دارد.

به پرداخت چنین پرداخت های ماهانه برای تقریبا تمام وام گیرندگان وظیفه دلهره آور است، پس در انتخاب پرداخت سالیانه. پس از همه، بسیاری از بانک ها را نمی وام گیرنده حق را انتخاب کنید، به طور پیش فرض با استفاده از طرح سالیانه می دهد.

هنگامی که بازپرداخت طرح سالیانه از بدهی در 10-15 سال اول جلوتر از برنامه، مقدار اصلی می کند بسیاری را تغییر دهید. هنگامی که طرح متفاوت می توانید بازپرداخت اولیه در هر زمان را. این را باید به دقت در نظر گرفته برنامه وام مسکن پیشنهادی برای محاسبه تمام خطرات را به موقع. در واقع، در هیچ چیز را تغییر شما می توانید پرداخت بدهی پردازش است.

بهره - راه را به سرعت پرداخت وام مسکن

استفاده از برنامه های نو تجارت می توانید نه تنها زمانی که غیر ممکن است در آینده به پرداخت بدهی. وام، صادر شده در یک بانک دیگر به پرداخت وام مسکن در حال حاضر، به طور قابل توجهی می تواند در مدت پرداخت را کاهش دهد. تنها نقطه ضعف عمده بهره ظهور حقوق این مسکن به عنوان وثیقه اموال (بخش 4 و کانال. 6 "در رهن" قانون) است.

اگر وام گیرنده و جو در زمان بهره تنها به خلاص شدن از شر مسکن از بار، سپس آن را باید انجام دهید. مسکن و وام مسکن، و بهره خواهد شد به عنوان وثیقه استفاده می شود. به طور کلی، وام گیرنده، اگر تعادل از بدهی خود را در وام مسکن می کند 700 هزار روبل تجاوز نمی کند، بهتر است به دست آوردن اعتبار مصرف کننده، و آنها را ببندید بدهی باقی مانده.

بانک مرکزی شرایط را برای بازپرداخت اولیه وام مسکن

قبل از اینکه شما را بازپرداخت اولیه وام مسکن، به مطالعه بخش از این در آن لازم است شرایط وام، به درک چگونه مفید خواهد بود. این قانون "در حمایت از حقوق مصرف کننده" یک مقاله که از آن نتیجه می شود که بانک به طور کامل ممکن است محدود وام گیرنده از بازپرداخت اولیه وام مسکن، از آن بر حقوق خود را به عنوان یک مصرف کننده نقض است. در هنر. 810 قانون مدنی آمده است که وام گیرنده می تواند بدهی جلوتر از برنامه بازپرداخت، اما با رضایت طلبکار. این برگ باز این سوال که آیا بانک حق را به اتهام وام گیرنده هزینه های اضافی برای بازپرداخت اولیه است.

فقه در مورد این موضوع شامل راه حل های که به نفع هر دو وام گیرنده و وام دهنده. برخی از بانک نیاز است که وام گیرندگان برای 1 ماه قبل از تاریخ مورد انتظار از بازپرداخت کامل وام مسکن در نوشتن را به آنها اطلاع در مورد این.

آیا ممکن است به پرداخت سرمایه مادران مسکن خود را؟

اولین گام برای بازپرداخت اولیه وام مسکن با کمک سرمایه پدر و مادر از صاحب مجوز به اظهارات صندوق بازنشستگی جاری خواهد شد. این مبلغ شامل تمام داده ها از دارنده، و همچنین توضیح آنچه شما قصد دارید به صرف پول است. این برنامه باید اسناد ضمیمه، متشکل از:

• گواهی نامه برای سرمایه زایمان؛
• دارنده گذرنامه از گواهی؛
• یک کپی از قرارداد وام مسکن؛
• کمک بانک، که نشان می دهد مقدار از اصل و بهره در وام.
• یک کپی از گواهی ثبت نام دولت از حقوق به خرید املاک و مستغلات.
• تعهد محضری، که در آن وام گیرنده موظف است به تخصیص سهم خریداری مسکن برای کودکان و همسر / W.

اگر وام مسکن است که برای همسر / صاحب گو از گواهی صادر شده، شما نیاز به علاوه گذرنامه و گواهی ازدواج فراهم می کند.

هنگامی که ساخت یک تصمیم مثبت توسط صندوق بازنشستگی در عرض 2 ماه از تاریخ تسلیم پول نرم افزار خواهد شد به حساب فروشنده منتقل می شود. این روش باعث می شود برای پاسخ مثبت به این پرسش که آیا شما می توانید پرداخت سرمایه مادران وام مسکن خود را.

کسر مالیات و وام مسکن

با کمک کسر مالیات نیز می تواند تا حدی یا به طور کامل بازپرداخت وام مسکن. هر یک از شهروندان روسیه حق دارد از خرید املاک و مستغلات قادر به حدی بهبود مالیات قبلا پرداخت می شود. این کسر اموال است. از میزان بدهی وام مسکن برآورد شده است 13 درصد است. قرض باید به کسر مالیات، که 2 میلیون. روبل تجاوز نمی برخوردار شوند.

طرح، از سر باز کردن و ذخیره

اگر وام گیرنده از روش های فوق استفاده کرده است، اما آن را همچنان به عذاب پرسش که چگونه به پرداخت وام مسکن خود را سریع تر، شما می توانید به راهنمایی زیر متوسل می شوند.

لازم است به دقت تجزیه و تحلیل و درآمد حاصل و هزینه ها. پس از بررسی هزینه های خود را، شما نیاز به تصمیم گیری در آن شما می توانید انتخاب کردن به ارسال پول ذخیره شده در هر ماه به پرداخت وام مسکن. به عنوان مثال، برای متوقف کردن نوشیدن قهوه از یک ماشین و در غذا خوردن. و انجام مسائل مختلف غیر ضروری را خریداری کنید.

با این حال، تا آنجا که ممکن به پرداخت وام مسکن در اوایل؟

یکی از راه های به پرداخت وام مسکن خود را به سرعت است را به کار اضافی است. شما می توانید تدریس خصوصی یا مشاوره انجام دهید، نوشتن متون و یا کار دستی.

و اگر پرداخت ماهانه به اضافه 10٪ دیگر، آن را نیز ممکن است برای پاسخ به مثبت به این پرسش که آیا شما می توانید در اوایل پرداخت وام مسکن خود را. فقط باید بدانید که این طرح، با توجه به که خواهد شد پرداخت دقیق بیشتر در مورد وام ساخته شده است. به عنوان مثال، داشتن چند وام (اعتبار مصرف کننده، کارت اعتباری)، وام گیرنده باید اول پرداخت وام بسیار کوچک است. در این مورد پرداخت ماهانه این نوع وام، شما باید 10٪ اضافه کنید و در مورد دیگر پرداخت را فراموش نکنید. برای حرکت از پایین به بالا. پس از وام دیگر بسته خواهد شد و وجود خواهد داشت بودجه موجود که وام گیرنده باید ارسال شود به پرداخت وام مسکن. این افزایش قابل توجهی نیز به عنوان گزینه پرداخت وام مسکن خود را سریع تر خدمت می کنند.

به چه منظور پرداخت وام؟

با وام، وام گیرنده بهتر خواهد بود به پرداخت اولین کسانی که وام های که بالاترین درصد سالانه است. باید به یاد داشت که تمام وام به سرعت و به طور کامل باید پرداخت پرداخت ماهانه. جلوگیری از تشکیل جریمه و مجازات: آن هزینه های غیر ضروری و به عنوان یک نتیجه، دوره تاخیر برای پرداخت بدهی اصلی - وام مسکن.

پرداخت وام ترین "گران" باید پرداخت وام های کوچک و تنها پس از آن آغاز خواهد شد، به طور مستقیم تمام پول های موجود در فرونشاندن وام مسکن.

با بیمه وام مسکن

وام گیرنده است که توسط قانون موظف به بیمه اموال خریداری شده، و همچنین سلامت و زندگی خود. آیا ممکن است برای پرداخت وام مسکن خود جلوتر از برنامه با کمک بیمه؟ به عنوان یک گزینه - شما می توانید بعد از قرارداد بیمه وام امضا شد خاتمه. اما برای این کار باید فقط در مورد زمانی که وام گیرنده کاملا مطمئن است که بعد از این مرحله، بانک از او نیاز به بازپرداخت اولیه وام مسکن است. اما اگر تحت قرارداد است بازپرداخت اولیه از مقدار باقی مانده از بدهی ارائه نشده است، چنین حرکت وام گیرندگان بانک تحریک به پرونده ادعا در دادگاه. این نقض موافقتنامه وام است.

در پایان قرارداد وام و اعتبار در پیشبرد دانم در چه فاصله زمانی قرض دهنده نیاز به وام گیرنده، تا مطمئن شویم اموال خود لازم است. اگر قرارداد فراهم می کند که بیمه باید برای کل مدت وام صادر شده، شما نمی توانید در این مورد خواب، در مورد اقتصاد.

اما اگر قرارداد تصریح می کند که وام گیرنده موظف به صدور بیمه نامه یک بار، آن خواهد بود که یکی مثل پرداخت وام مسکن خود را سریعتر.

بیمه برای مدت 1 سال به پنج سال صادر شده است. پس از پایان نیاز خود را به تمدید قرارداد بیمه خط. اما اگر قرارداد نمی گوید که بیمه مورد نیاز است برای تجدید، وام گیرنده مورد نیاز است به انجام این کار. پس از همه، هیچ مورد از جمله در سند امضا شده است.