مت. سرمایه به عنوان پرداخت اولیه در وام مسکن: شرایط. اسناد و مدارک برای بازپرداخت وام مسکن سرمایه مادران

فقط چند خانواده های جوان مدیریت خرید خود را به خانه های خود، که به خواسته برای پول مطابقت دارد، از حقوق و دستمزد به تعویق افتاده است. البته، این ممکن است کمک از بستگان، خود را نجات داد تا پول، اما هنوز هم رایج ترین نوع از وسایل وام وام مسکن است. دولت در این واقعیت است که خانواده های جوان زندگی مستقل دریافت کرده است، به طوری که یک سیستم پشتیبانی برای خانواده های جوان را توسعه داده اند.

گواهی مادر برای بهبود شرایط زندگی

تا به امروز، کمک قابل توجهی برای خانواده ها با دو یا چند فرزند سرمایه پدر و مادر است. این برنامه از سال 2007 اجرا می شود. می توان آن را در گسترش فضای زندگی به سر برد، از جمله به پرداخت بخشی از بدهی برای وام مسکن وام، به صرف در پرداخت یک موسسه آموزش عالی یا خدمات بازنشسته مادران. رایج ترین روش استفاده از این کمک برای خانواده روسی اولین گزینه است. هنگامی که توسط رئیس جمهور مه 2015 قانون فدرال 131-حصیر را امضا کردند. سرمایه به عنوان پرداخت اولیه در وام مسکن می تواند بدون در نظر گرفتن سن و یا تولد تصویب یک کودک دوم استفاده می شود. از آنجا که عملیات از این نوع دولت است. قوانین پشتیبانی برای استفاده از چنین کمک حال گسترش. پیش از این، بدون انتظار برای اجرای 3 سال کودک قدیمی می تواند با استفاده از تنها امکانات چنین گواهی محدود شده است.

آیا من می توانم گواهی مادر من استفاده به عنوان سال اولیه امروز؟

نوع بازدید از حمایت دولت است که برای دریافت یک گواهی نامه از غیر نقدی، که نمی تواند رد و بدل شود و می تواند توسط خانواده تنها در برخی موارد استفاده می شود. از آنجا که 2016 این حق را برای سرمایه زایمان به عنوان پرداخت اولیه در وام مسکن از نظر قانونی معتبر است. دلیل آن این است FZ № 131 از مه 23، 2015.

اگر ما در مورد قواعد کلی صحبت می کنید، سرمایه زایمان می تواند به عنوان یک قسط اولیه به عنوان بازپرداخت بدهی وام استفاده می شود. این یک فرصت عالی برای یک خانواده جوان به منظور کاهش حجم از بار مالی و پرداخت وام مسکن به سرعت بیش از آن را شامل برنامه پرداخت است.

متاسفانه، آن را بدون هیچ پیچیدگی غیر ممکن است. هر سازمان بانکی به راحتی وام مسکن با سرمایه مادران نگه می دارد. اما بانک ها هستند که این معاملات بسته بندی با ارائه برنامه های دلخواه وجود دارد. به عنوان یک قاعده، امروز در بسیاری از سازمان ها، حداکثر اندازه از نرخ وام مسکن 14 درصد است.

چگونه اقدام کنم؟

در این صورت، اگر خانواده قصد دارد برای استفاده سرمایه زایمان به عنوان پرداخت اولیه در وام مسکن، وام گیرندگان باید تمام نیازهای سازمان بانکی را تامین کند. در اغلب موارد، مورد نیاز برای ثبت نام از این وام تقریبا هیچ تفاوتی ندارد از اعتبار مصرف کننده معمول است:

1. داوطلبان باید یک کار دائم و به مدت حداقل شش ماه کار کرده است. برخی از بانک تحمیل به عنوان یک نیاز اجباری - حداقل یک سال برای 5 سال گذشته.

2. طرح در اوایل برای محاسبه از موسسات بانکی وام مسکن تنها در نظر گرفته مشروع، درآمد وام گیرنده را تایید کرد. "خاکستری" دستمزد تنها می تواند به عنوان یک درآمد ثانویه عمل می کنند، اما اغلب آن توجه نمی کرد. و تا به حال، سازمان های بزرگ در حال کار بر روی این طرح. اما بسیاری از رقابت در میان موسسات مالی می تواند به نفع وام گیرندگان را بازی کند. برخی از بانک را به حساب هر درآمد از وام گیرنده بالقوه، از جمله غیررسمی. در مورد ویژگی های این شرایط، آن را ضروری است که بدانید سازمان از کارکنان در فرایند مشاوره. گاهی اوقات آن را نشانه ای از این مبلغ است می شود تعیین کننده در تصویب وام مسکن.

3. فقدان ثبت املاک و مستغلات در اموال. این وضعیت تنها به کسانی که مایل به ترتیب یک وام مسکن در برنامه های ترجیحی، یارانه توسط دولت اعمال می شود.

4. هنگامی که یک سرمایه مادران بازپرداخت وام مسکن، تخصیص سهم کودکان ضروری است.

5. به منظور دریافت یک فرصت برای تبدیل شدن به صاحب برنامه اجتماعی از وام مسکن، وام گیرنده باید یک سابقه اعتباری مثبت داشته باشد.

چگونه برای دریافت وام مسکن با سرمایه مادران؟

قبل از اینکه شما شروع این روش برای انتقال وجوه در گواهی خانواده بازپرداخت وام خانه، شما نیاز به رفتن به صندوق بازنشستگی و برای دریافت این گواهی بسیار، که خواهد شد تایید رسمی از این حق.

وقتی گواهی در دست از وام گیرندگان آینده باید تصمیم بگیرید که کدام سازمان های بانکی همکاری خواهد کرد و در آن لازم است به درخواست است. بهترین کار این است به بازدید از برخی از موسسات بانکی و برای محاسبه وام مسکن با سرمایه مادران برای همه برنامه های موجود است. تنها پس از یک بررسی دقیق از شرایط وام پیشنهادی (نرخ بهره، مقدار پیش تصویب شده، بیمه اضافی و غیره. ص)، شما می توانید برای ثبت نام اعمال می شود.

امروز بدون نیاز به صبر کنید تا کودک، پس از ظهور که خانواده این حق را برای گواهی زایمان، 3 ساله دریافت وجود دارد. اگر لازم باشد، استفاده از دارنده گواهینامه (یعنی E. مادر کودکان) باید به دفتر ارضی RF PF با بیانیه مربوطه و یک بسته از اسناد اعمال می شود.

اسناد و مدارک برای بازپرداخت وام مسکن سرمایه مادران

به منظور استفاده از ابزار گواهی به تعهدات بدهی خود، نیاز به مدارک خاصی. بسته به سازمان را می توان مورد نیاز اضافی ارائه شده است. اما به عنوان یک قاعده، بسیاری از بانک برای مدارک زیر را به بازپرداخت وام مسکن سرمایه مادران بپرسید:

1. گذرنامه از شهروندان روسیه و کپی اسناد. آنها عبارتند از: TIN SNILS، یک نسخه گواهی شده کتاب کار اشتغال است. بهتر است به ارائه گذرنامه و یا گواهینامه رانندگی یا PTSD.
2. گواهی تایید حق به دریافت سرمایه زایمان.
3. مجموعه ای از اسناد، که رسما درآمد وام گیرنده را تایید کرد: سند تایید عدم وجود بدهی در پرداخت واجب، اطلاعات را در فرم بانک درآمد و یا استاندارد فرم 2-PIT استفاده می شود.
4. قرارداد فروش یک آپارتمان یا خانه.
5. اطلاعات مربوط به کسب اموال: کاملا اطلاعات لازم در مورد دولت از جسم از BTI، عصاره از ثبت نام خانه، گذرنامه به ارزیابی شرایط فنی.
6. تایید رسمی از صندوق بازنشستگی، که در حساب از وام گیرنده بالقوه دارای پول نقد.
7. برنامه برای ثبت نام در مالکیت سهم.

چه باید به صندوق بازنشستگی نسبت داد؟

این مهم است که به درک که وام مسکن با استفاده از سرمایه زایمان - این یک روش سریع نیست. به خصوص اگر خریدار از خدمات سازمان املاک و مستغلات استفاده نمی کند و تساوی یک معامله خود به خود. پس از بانک تمام اسناد، بیانیه ها، و دیگر مدارک مورد نیاز ارائه کرده بود، شما باید به صندوق بازنشستگی بروید و آنها را با ارائه برخی از کاغذ. معمولا، این:

1. مقالات را ببینید از بانک، نشان می دهد که وام گیرنده واقعا قصد به عقد قرارداد برای خرید وام مسکن. به عنوان یک قاعده، این یک سند توسط بانک در فرم معمول صادر شده است.
2. تمام اطلاعات کلی در مرکز مسکن، که خواهد بود که موضوع وام وام مسکن.
3. همه اسناد، به عنوان مورد با بانک، متعلق به وام گیرنده (گذرنامه، SNILS، مالیات بر ارزش افزوده) است.
4. این الزامی برای انتقال وجوه را با اطلاعات بانک اعمال می شود.

شرایط استفاده از وام مسکن از بانک محبوب ترین

هر موسسه مالی در چگونه به منظور جلب به همان اندازه که توافقات ممکن است در وام های بزرگ است. این نوع از وام و وام مسکن اعمال تحت سرمایه زایمان است. بانک ها، به عنوان تمرین نشان می دهد، دارای نگرش های مختلف به طراحی از وام که به سرمایه خانواده به حساب آورد. بنابراین قبل از اینکه شما تصمیم به استفاده از حصیر. سرمایه به عنوان پرداخت اولیه در وام مسکن، لازم است به بررسی شرایط موسسات مالی است. کارشناسان توصیه می کنند که در وهله اول به نوبه خود به سازمان های بزرگ، که بسیار محبوب در میان وام گیرندگان می باشد.

وام مسکن با انداز بانک

شاید همان بانک است که مایل به ارائه وام های مسکن برای مسکن، صرف نظر از رده خود است. بنابراین، هر وام گیرنده می تواند قرارداد برای خرید خانه دوم، خانه های خصوصی و یا یک آپارتمان در یک ساختمان جدید را اجرا کند. همچنین ممکن است و وام مسکن تحت سرمایه زایمان است. نیاز اصلی از بانک اجباری ترجمه گواهی از پول در ظرف شش ماه پس از پایان معامله است.

شرایط رسمی:

1. وام تنها در ارز محلی است.
2. نرخ برای وام مسکن 14.5 درصد است.
3. حداکثر مدت وام - سی سال است.
4. مقدار از کمک های اولیه باید حداقل 20 درصد باشد.
5. ارزش معامله است بیش از 40 میلیون روبل است.

"24 VTB"

دومین بانک محبوب ترین، که همکاری با وام گیرندگان، ساخت یک وام مسکن. این قرارداد را می توان در نتیجه رسیدند کاملا هر خانه، صرف نظر از دسته آن است. این است که، ممکن است مالکیت خصوصی، خانه دوم، ساختمان جدید. برای بانک، این عامل است که تعیین کننده نیست. رهن و تحت سرمایه زایمان نیز موجود است. شرایط اساسی برای انعقاد قرارداد، "VTB 24":

1. برای کسب عملیات وام مسکن خانه، تنها در پول ملی انجام می شود.
2. متوسط نرخ بهره از 15.95٪؛
3. حداکثر مدت حبس 30 سال وام مسکن است؛
4. حداقل معامله پرداخت 20٪؛
5. هزینه مسکن باید 30 میلیون روبل تجاوز نمی کند.

"DeltaKreditBank"

اگر مورد نظر، ترتیب یک وام مسکن در "دلتا بانک اعتباری،" ما باید به یاد داشته باشید که ثبت نام ممکن است تنها در مسکن اولیه و ثانویه. انتقال وجه از لحظه انعقاد قرارداد ظرف یک سال از تاریخ امضای امکان پذیر است.

شرایطی که تحت آن شما می توانید وام مسکن با استفاده از سرمایه خانواده ترتیب:

1. تمام معاملات و نقل و انتقالات ممکن است تنها در پول ملی - روبل.
2. میانگین نرخ وام به 15.25٪ بوده است.
3. هزینه ورود از 30٪.
4. حداکثر مدت ممکنه وام باید 25 سال تجاوز نمی کند.

محاسبه پرداخت اولیه

به عنوان یک قاعده کلی، هر بانک اطلاعات در مورد آنچه خواهد بود به اندازه پرداخت فراهم می کند. هر خانواده می خواهد به وضوح درک چه شرایطی می توانید بکشید، و به همین دلیل می خواهد به محاسبه اندازه از پرداخت خود به خود. در واقع، آن است که چندان دشوار نیست. شما باید بدانید که هزینه دقیق از مسکن و، به عنوان یک درصد، که نیاز به بانک به عنوان پیش پرداخت بیان شده است. برای مثال، اگر یک آپارتمان یا خانه به ارزش 3 میلیون روبل، و بانک را ملزم می کند که حداقل 20٪، دریافت 600 000 روبل. در این صورت، اگر خانواده در نظر دارد به استفاده از حصیر. سرمایه به عنوان پرداخت اولیه در وام مسکن، سپس آن را به نظر می رسد منطقی است که به او در هر صورت لازم است به پرداخت پول اضافی.

اگر خانواده است که به شمارش صرفا بر گواهی کمک، ممکن است برای محاسبه هزینه های مسکن، که او می تواند ادعا. فرمول ساده است: به اندازه حصیر. حقوق صاحبان سهام × 100 / شاخص پرداخت.

توصیه

این مهم است که به درک که سرمایه زایمان - قالب حمایت دولت است، بنابراین مقدار است که در همان زمان داده شده، را می توان تنها برای مقاصد خاص استفاده می شود. این غیر ممکن است به بیرون رفتن و صرف، هر زمان که شما می خواهید. اگر شما قصد استفاده از حصیر. سرمایه به عنوان پرداخت اولیه در وام مسکن، و یا در صورت پرداخت به پرداخت اصل، لازم است به اطلاع صندوق بازنشستگی برای شش ماه قبل از معامله است. بودجه دولت و پرداخت هر شش ماه یکبار برگزار خواهد شد.

در مورد سرمایه زایمان قبلا استفاده شده است، پس از آن به عنوان پیش پرداخت بقیه استفاده کار نخواهد کرد. تنها چیزی که می تواند انجام شود این است که کاهش بدهی در شرایط وام مسکن در حال حاضر موجود.

نتیجه

قبل از اینکه شما تماس با بانک، شما باید برای خودتان تصمیم بگیرید که چه برنامه ساخت و ساز ترجیح می دهند. اگر چه شرکت در خطر ساخت و ساز مشترک است چندین بار بالاتر، در حالی که خانواده می تواند تعداد قابل توجهی از متر برنده، و همچنین ترتیب یک وام مسکن در یک قیمت بهتر در شرایط پرداخت ماهانه.