شرایط استفاده از وام وام مسکن: اسناد، اولین قسط، نرخ بهره، شرایط

امروز بسیاری از مردم علاقه مند در شرایط وام مسکن می باشد. مسکن برای همه لازم است، اما برای رسیدن به آنها به زودی به عنوان معلوم نیست همه. با توجه به عدم از مقدار لازم پول و گران قیمت آرزو "متر مربع". خب، بسیاری از آنان به وام مسکن متوسل، اما در مورد شرایط که در آن صادر شده است، شما می توانید جزئیات بیشتر بگویید.

اطلاعات کلی

برای شروع آن شایان ذکر است توجه است که تفاوت بین این نوع از وام از یک وام معمولی. اولین نکته - این زمان. وام مسکن برای 5-50 سال صادر شده است. اما در اغلب موارد آن گرفته شده 15-25 (به طور متوسط). که بیش از حد. رهن تنها در نیازهای مسکن صادر شده است. است که برای خرید از خانه ها، آپارتمان ها، و یا کار ساخت و ساز. اخطار سوم در این تعهد است. وظیفه او به املاک و مستغلات خریداری شده است. این بانک باید داشته باشد که آن را به فروش برساند و به دست آوردن سود، اگر مشتری نمی تواند پرداخت بدهی خود را.

این است - شرایط عمومی اعطای وام مسکن. اگر فکر می کنید این آمار، سپس آن را بالاترین درصد اضافه پرداخت است برای او. اما آنها خیلی قابل توجه نیست، به عنوان مرد آنها را بیش از یک دوره زمانی طولانی می دهد. علاوه بر این، برخی از مردم به سادگی هیچ انتخاب دیگری. با این حال، در مثال برای درک این موضوع بسیار ساده تر.

خدمات انداز بانک

در این موسسه مالی وام اغلب گرفته شده است. و وام مسکن - بدون استثنا، که جای تعجب نیست، چرا که در Sberbank بهترین است، قابل اعتماد و موفق در کشور است. و ارائه خدمات خوب است.

پس انداز بانک شرایط اعطای وام مسکن چیست؟ کاملا مطلوب. اما الزامات مورد نیاز برای مشتریان مربوطه.

فرض کنید یک مرد است برای یک آپارتمان برای پنج میلیون روبل بود. پول او ندارد، چرا که او در یک وام مسکن بود، می گویند، 5 سال با نرخ بهره از 11.5٪. او نیاز به کمک 1 میلیون روبل. این - 20٪ از مقدار. مجموع بانک، در تئوری، او را به چهار میلیون. او برنامه را تایید، اما اگر آن دریافت کننده حقوق در بانک پس انداز است و در یک ماه او پرداخت می شود حداقل 115 000 روبل به عنوان S / N. هر ماه، آن را در مورد 88 000 روبل. و به عنوان نتیجه مقدار از مقدار اضافه پرداخت به حدود 1.28 میلیون روبل. سودآور یا نه - این همه تصمیم می گیرد برای خود.

پرداخت اضافی از بلوغ بیشتر

و اگر شما به حساب شرایط دیگر را؟ مبلغ وام های مشابه و پرداخت خواهد شد، اما وام صدور بیش از 5 و 30 سال - چه اتفاقی می افتد؟ هیچ چیز خوب، به عنوان در هر ماه در حقوق و دستمزد 60 هزار. ماساژ. یک فرد مجبور به پرداخت 40 هزار. مالش. به عنوان پرداخت، و به عنوان یک نتیجه مقدار از مقدار اضافه پرداخت به 10.9 میلیون روبل، با توجه به این واقعیت است که مردم "را" از دولت در 2،5 برابر کمتر است. این شرایط اعطای وام مسکن در بانک پس انداز هستند. این داستان نیست - همه چیز را می توان بررسی، چرا که برای این منظور در حال حاضر ماشین حساب آنلاین ویژه وجود دارد.

چه چیزی نیاز شما را از یک مشتری؟

بنابراین بالا به طور خلاصه از نظر وام وام مسکن در بانک پس انداز مشخص شده است. حالا شما می توانید به موضوع بپردازیم و بحث در مورد آنچه شما را به موسسه اعتباری مشتری بالقوه خود نیاز به دادن "خوب" در مورد این مسئله از وام.

اولین - سن. رهن می توان صادر کرد با شروع در 21 ساله است. حداکثر سن محدود است، معمولا 65 سال است، اما آن را بسیار در زمان بازپرداخت بدهی به یک مرد است. با این حال، ضرب المثلی انداز بانک چارچوب پیشرفته متفاوت است. حداکثر سن آنها 75 سال است.

معیار مهم ترین - آن ارشد است. به طور کلی، باید آن را حداقل یک سال باشد. و 6 ماه - در همان محل. بهتر نیست به "پرش" از یک شرکت را به دیگری است - مانند مردم بانک اعتماد ندارند.

اما مهم ترین شرایط وام وام مسکن در سطح درآمد پوشیده شده است. انسان باید به اندازه کافی به دست آورند. از آنجا که هر ماه او را مجبور به بانک 40-50٪ از درآمد خود را. به هر حال، یک اولویت برای بانک همیشه کسانی که سرمایه گذاری سودآور (به عنوان مثال، سهام). اگر مشتری است سرمایه گذاری در طلا، اوراق بهادار و آتی (گزینه های) مورد نیاز است برای تایید این. این شرایط وام مسکن وام.

چه چیز دیگری در نظر گرفته شود؟

از بالا - آن است که تمام شرایط از دولت وام وام مسکن است. حتی ممکن است بانک را به حساب درآمد از نزدیک ترین خویشاوندان از مشتری (در این مورد، اگر آنها ضامن هستند) و منبع سود بیشتر را تأیید کنید. به عنوان مثال، در اجاره اموال.

بیشتر یک فرد باید هر بدهی ندارد. تاریخ اعتبار کامل - فرصتی مستقیم از گرفتن وام.

به هر حال، مهم تر sozaomschika حضور. مشتریان جفت (زن و شوهر) را از وام های مسکن در اغلب موارد از واحد است. چرا که وقتی تایید برای پرداخت فقط دو نفر، مسئولیت خود نمی تواند زنده بماند. علاوه بر این، درآمد کل یک کار بزرگتر است. sozaomschiki با کودکان (دو یا بیشتر) دارند مجاز به استفاده سرمایه پدر و مادر - آنها بازپرداخت پرداخت اولیه یا بخشی از وام. این - وام وام مسکن ترجیحی. شرایط استفاده از بقیه همان است که برای دسته های دیگر از مشتریان می باشد.

ضرب العجل ها، بهره و هزینه

شرایط اعطای وام مسکن ساده اما فراوان است. همانطور که قبلا ذکر شد، به صدور وام از این نوع می تواند برای شرایط مختلف باشد. اما تعیین این بانک است. آن را بر روی سن، درآمد و وام اندازه مشتری بستگی دارد. روشن است که اگر فرد می خواهد به قرض گرفتن دو میلیون روبل، او نمی خواهد آنها را یک سال است. مگر در مواردی که، البته، نمی حقوق خود را از 250 000 RBL. / ماه. اما با مردم تا درآمد در دو میلیون وام را ندارد، پس از آن می توانید حتی در نظر گرفته شود به عنوان مثال.

مشارکت نیز متفاوت است. به عنوان مثال، بدنام پس انداز بانک ارائه می دهد شرکت کنندگان از پروژه "خانواده جوان" را تنها 10 درصد از کل هزینه مسکن. و اگر وجود دارد یک کودک از اندازه آن است که به 5٪ کاهش می یابد. همان مزیت، نشان دادن شرایط خوبی وام وام مسکن در مسکو.

نرخ بهره در بانک است تقریبا یکسان است. آن را بر روی متوسط از 12 به 14 درصد می باشد.

اسناد

خب، پس، که شرایط وام در کوتاه قابل فهم می کند. و در حال حاضر برای اسناد و مدارک لازم.

که انسان را از این بانک "خوب" دریافت کرده است برای یک وام، او را مجبور به جمع آوری یک بسته از اسناد. مهم ترین چیز - این نرم افزار برای یک وام مسکن و شناسه است. همچنین نیاز به یک کپی از گذرنامه، گواهی بیمه INN، بلیط نظامی (برای مردان)، سند در آموزش و پرورش، ازدواج / طلاق، تولد کودکان، و حتی کار کتاب. ارائه شده است و نسخه فتوکپی آن، تایید شده توسط کارفرما. و البته، اسناد و مدارک که اثبات درآمد هستند.

به عنوان یک مکمل ممکن است یک گواهی نامه از ثبت نام (اجازه اقامت) نیاز به، کپی پاسپورت از همه کسانی که همراه با وام گیرنده بالقوه زندگی می کنند، و مقالات بیشتر تایید می کند که فرد دارای اموال با ارزش است. با این حال، اگر چیزی به جز یک مجموعه استاندارد از ابزار مورد نیاز است - فرد اطلاع داده خواهد شد. از همه مهمتر - اصل را فراموش نکنید.

طرح های پیشنهادی برای نظامی

آنها باید توجه داشت توجه خاص است. وام مسکن نظامی شرایط اعتباری دیگر، بیشتر سود فراهم می کند. برای شروع، هر قرارداد کارمند باید در NIS ثبت نام. این - سیستم پس انداز و وام مسکن. هر سال، در هزینه های نظامی خواهد شد اعتبار یک مقدار مشخصی از پول نقد است که برای همه یکسان. در سال 2015، به عنوان مثال، آن را به 245880 روبل بوده است. / سال. بعد از سه سال مشارکت در سیستم نظامی می توانید یک گزارش فایل را اگر بخواهد برای به دست آوردن یک گواهی، که او را به حق به دریافت وام های مسکن را هدف قرار در بانک خواهد داد. در چه نوع از املاک و مستغلات - آن است که پس از آن مشخص می شود.

پس از نظامی می رود به بانک وام مسکن، همکاری با NIS یک حساب کاربری باز می شود وجود دارد، و طول می کشد که تمام پول انباشته شده است. آنها اولین پرداخت وام مسکن پرداخت می شود. این است که با انعقاد قرارداد اعتباری است. بهترین از همه - وام مسکن می پردازد FGKU "Rosvoenipoteka" از بودجه فدرال. و مقدار است که به صورت ماهیانه پرداخت، به 1/12 بخشی از هزینه ذخیره سازی NIS برابر است. با این حال، یک نکته وجود دارد - در زمان بازپرداخت وام ارتش باید حداکثر 45 سال باشد.

موضوع وام مسکن ساده به نظر می رسد. اما در واقع، آن را شامل بسیاری از تفاوت های ظریف مهم است. چیز اصلی - آن شرایط وام مسکن (در مسکو و دیگر شهرستانها روسیه) است. و آنها قطعا نیاز به در نظر گرفته شود، اگر شما واقعا نیاز به صدور وام. ما باید سعی کنید به انجام همه چیز است که او در شرایط مطلوب ترین رفت.