LCD "Platovsky"، روستوف-روی-دان: بررسی مستاجرین

روستوف افسانه ای و همیشه جوان "دروازه قفقاز" نامیده می شود. در اینجا بیش از یک میلیون روستا زندگی می کنند، بنابراین مساله ساخت و ساز مسکن بسیار حاد است. بخشی از LCD جدید "Platovsky" کمک خواهد کرد تا آن را حل کند. Rostov-on-Don با توسعه نسبتا متراکم مشخص می شود. پیدا کردن یک سایت رایگان برای یک پروژه بزرگ در مقیاس بسیار دشوار است، اما توسعه "Platovsky" قادر به دریافت اجازه برای دریافت یک قلمرو 14 هکتار برای توسعه مسکن است. در آینده، کل محله 20 ساختمان مسکونی بلند و کلبه در اینجا رشد خواهد کرد. LCD "Platovsky" - تنها قسمت اول این پروژه است. در آینده، زیرساخت های شهری توسعه یافته با نهادهای کودکان، مراکز خرید، امکانات تفریحی وجود خواهد داشت. تا کنون، از این لیست تقریبا هیچ چیز وجود ندارد. چگونه صاحبان آپارتمان خانه های اول در خانه پلاتف زندگی می کنند؟ با چه مشکلی روبرو می شوند؟ پیشرفت ساخت و ساز این مجتمع مسکونی چگونه است؟ وقتی مهلت تسلیم شدن را می گیرد؟ درباره همه چیز به ترتیب.

محل سکونت

ما می توانیم بگوییم که LCD "Platovsky" (روستوف در دان) در حومه شمالی شهر ساخته می شود. آدرس زمین اختصاص داده شده به توسعه آن به شرح زیر است: منطقه Pervomaisky، خیابان Mussorgsky / خط Alyabyev. در حال حاضر اولین خانه هایی که در حال حاضر به دست آمده اند به خیابان تیرایف اعطا می شوند. آنها به حروف 9، 8، 5 و 7 نامه داده شدند و خانه ای با حروف 6 به خیابان تیموفیف اختصاص داده شد. از طرف غرب این مجموعه باغ انجمن "Kosmos" است، از جنوب و شرق - مناطق Kamyshevakh و Aksai. در جهت شمال از مجتمع به باغ انجمن "Rostselmash" کشش توسط اشغال شده توسط سایت های ساخت و ساز بزرگ نیست.

دسترسی به حمل و نقل

در حالی که بسیار مناسب برای رسیدن به مناطق مرکزی ساکنان شهر LCD "Platovsky" نیست. نظرات کسانی که در حال حاضر به آپارتمان های جدید خود رانده شده است، یکی از معایب اصلی این مجتمع، دسترسی ناشی از آن به وسایل نقلیه نامناسب است. تنها یک اتوبوس شماره 35A به مجموعه جدید می رسد، و پرواز در ساعت 6:00 و 6:30، در برنامه ترافیک اعلام شده، به طور معمول، اتفاق نمی افتد، و فاصله بین پروازهای باقی مانده حدود یک ساعت است. قبل از متوقف کردن اتوبوس های 36 و 42A از این مجموعه، لازم است حدود 500 متر منتقل شود، که تا کنون نیست، اما این مسیرها بسیار بد کار می کنند. مستاجرین Platovsky یک نامه باز به اداره شهرستان ارسال کرده اند و خواستار توقف ایستگاه برخی از اتوبوس های شهر، به ویژه شماره 92، نزدیک به مجتمع مسکونی شده اند. در نتیجه تلاش های آنها در مسیر شماره 35A، مقامات خودرو های بیشتری را اختصاص دادند که عملا بر روی فاصله ترافیکی تأثیری نداشت. علاوه بر این، اداره شهرداری قبل از پایان سال 2017 قول داده است تا موضوع انتقال ایستگاه های نهایی برخی از اتوبوس های نزدیک به مجموعه را حل کند.

برای علاقه مندان به ماشین، دسترسی حمل و نقل به ال سی دی Platovsky را می توان با شرایط مطلوب نام برد. در کنار مجتمع بزرگراه Schepkinskoye وجود دارد، عبور از کوچه Aleyabiev، که، البته، راحت است. علاوه بر این، مجتمع آسان به رفتن به "دون"، و در آن به رسیدن به مرکز شهر است. اما در این بزرگراه های حمل و نقل اغلب حملات وجود دارد، که طول مدت سفر به / از کار را افزایش می دهد.

محیط زیست

طبیعت اطراف - این یکی از بزرگ PLUS ال سی دی "Platovsky" است. روستوف در دان دارای یک صنعت توسعه یافته است، اما همه شرکت ها نزدیک به مرکز شهر هستند و از Platovsky فاصله زیادی دارند.

اما اشیاء طبیعی از این مجموعه بسیار نزدیک هستند. بنابراین، تا دریای روستوف از آن - تنها 500 متر، به جنگل Schepkinsky - کمتر از 800 متر، و به ساحل در دریای Rostov و پارک جنگلی، واقع در آن بلافاصله پشت سر آن - کمتر از 1 کیلومتر.

در شهرهای بزرگ، اکولوژی توسط جریان اتومبیل در جاده ها بدتر می شود. LCD "Platovsky" و با این خوش شانس، به عنوان در نزدیکی پیچیده است تنها یک بزرگراه حمل و نقل بیشتر یا کمتر شدید.

معایب کوچک در محل مجتمع، همانطور که توسط برخی از ساکنان نشان داده شده، می توانید تنها دو مورد را نام ببرید:

1. ساکنان طبقه بالا، پنجره هایی از آپارتمان ها در طرف شرق، می گویند که آنها از پنجره های گورستان دیدن دارند.
2. محل دفن هسته ای 15 کیلومتر از مجموعه است.

همانطور که در مورد دوم، باید گفت که "Platovsky" در مقایسه با دیگر مجتمع های مسکونی Rostov در موقعیت مطلوب ترین است.

چه کسی می سازد

توسعه دهنده LCD "Platovsky" - نه یک شرکت، بلکه کل انجمن، "WKB New Buildings" را نام برد. این شامل 9 شرکت ساختمانی و 6 شرکت مدیریت است. به طور خاص، "Platovsky" در IC "Rostov"، CJSC "مارک کوبان" و JSC "Gulkevichsky." "WKB ساختمان های جدید" - ساخت و ساز بسیار شناخته شده ساخت و ساز، درگیر در ساخت املاک و مستغلات نه تنها در روستوف، بلکه در کراسنودار، Anapa، سوچی. توسعه دهندگان دارای ده ها اشیاء به بهره برداری می رسند، از جمله مجتمع های مسکونی، مدارس، بیمارستان ها، مهد کودک ها، امکانات ورزشی، و همه شرکت هایی که بخشی از ساختمان های جدید WKB هستند، تلاش می کنند همیشه موظف به دیدار با مهلت هستند و برای انجام کار کیفی تلاش می کنند.

زیرساخت این مجموعه

LCD "Platovsky" در روستوف در دان، طبق طرح کلی، شامل 5 ساختمان با کفپوش 16 تا 19 است. در آینده، در آینده 14 تا 15 ساختمان دیگر از طبقه های مختلف ساخته خواهد شد. در زیرساخت LCD در نظر گرفته شده است بسیار غنی نیست و شامل تنها مناطق فرسوده landscaped. گل ها، بوته ها و درختان در اینجا کاشته می شود، مسیرهای کاشی کاری شده، نیمکت ها نصب می شوند. در محیط سبز، توسعه دهنده موافقت می کند تا چندین زمین بازی کودکان را با جاذبه ها، پارکینگ زمینی و مکان های خشک کردن لباس ها بسازد. محاصره قلمرو و حفاظت از آن برنامه ریزی نشده است. در آینده، زمانی که میکرو محدوده رشد می کند، اشیاء مختلف اجتماعی (بازار، مهد کودک، مدرسه، کلینیک، داروخانه ها و مغازه ها، امکانات ورزشی) باید در قلمرو خود ظاهر شوند.

زیرساخت در نزدیکی

در حال حاضر هیچ زیرساخت بسیار توسعه یافته در نزدیکی LCD "Platovsky" (روستوف در دان) وجود دارد. نظرات ساکنان توجه داشته باشید که ساختن امکانات اجتماعی در قلمرو این مجتمع فوری است. از کل در حال حاضر در نزدیکی آن، کلینیک دامپزشکی 450 متری از LCD و دو فروشگاه مواد غذایی به ترتیب در 650 و 500 متر است. نزدیکترین مهد کودک (خصوصی و شهرداری) در شعاع 1500 متر است، نزدیکترین مدارس و کلینیک ها در شعاع 2000 متر هستند. به سوپر مارکت ها و مغازه های بزرگ از مجموعه شما نیاز به حدود 1 کیلومتر بروید.

طراحی مجتمع

ساده، اما در عین حال طراحی شیک LCD "Platovsky" (روستوف در دان). این عکس نمای یک ساختمان را نشان می دهد. بر اساس طرح طراحان، این مجموعه مسکن کلاس اقتصاد است. مجله ادبیات 5 دو بخش است و دارای 19 طبقه است. خانه های نامه 7 و 8 سه طبقه، در 16 طبقه نصب شده؛ خانه های لیتر 6 و 9 همچنین سه طبقه هستند، ساخته شده در 17 طبقه. ساخت و ساز تمام ساختمان ها با ساخت یک بالش پایه قدرتمند بر روی شمع های بتونی انجام شد، ساختار نامه ها 7، 8، 6 و 9 با استفاده از روش قاب پانل انجام شد و نامه 5 یک روش یکپارچه بود. در این مورد، ضخامت دیوارهای خارجی 250 میلی متر است، با توجه به عایق داخلی تا 80 میلیمتر. در خارج، نما از ساختمان ها با کاشی های سرامیکی تزئین شده است. در هر خانه، مناطق ورودی بزرگ مجهز به دو آسانسور وجود دارد. آنها توسط شرکت "Soyuzliftmontazh-Yug" نصب شده بودند. تمام ارتباطات به ساختمان ها متصل می شوند، فاضلاب به شبکه شهر بریده می شود، عرضه گرما به آپارتمان ها از دیگ بخار تامین می شود.

برنامه ریزی آپارتمان

در LCD "Platovsky" تمام آپارتمان ها با اتمام نهایی اجاره می شود (لمینیت بر روی دیوار قرار گرفته است، تصویر زمینه بر روی دیوار نصب شده است، سقف گچ شده است (ارتفاع 2.6 متر)، سیم کشی ارتباطی ساخته شده، متر، رادیاتور، درب داخلی نصب شده، بالکن ها و لابی ها در حمام قرار می گیرند، کاشی های دیواری در حمام قرار می گیرند، کاسه توالت، دستشویی و حمام نصب می شوند، در آشپزخانه کاشی های دیوار روی دیوار کار گذاشته شده اند، اجاق برقی و سینک نصب شده اند.

دسته آپارتمان ها به شرح زیر است:

• یک اتاق - مساحت 41 متر مربع تا 44 متر مربع؛
• ^دو اتاق - 75 متر مربع؛
• سه اتاق - S = 85 مترمربع.

بالکن یا یخچال در هر آپارتمان ارائه می شود. در تمام توالت و حمام "odnushkah" ترکیب شده است، در "dvushkah" گزینه ها برای حمام و حمام ترکیبی و جداگانه وجود دارد، در تمام "زباله" حمام و حمام تنها جداگانه هستند. محدوده متوسط آشپزخانه در این LCD 11-17 متر مربع است، مساحت متوسط راهروها 6 متر مربع است.

خرید

ساخت و ساز LCD "Platovsky" در روستوف به پایان می رسد. در مرحله حفاری، یک متر مربع مسکن در اینجا هزینه از 30 000 به 33 000 روبل. در حال حاضر در فروش آزاد تنها چند آپارتمان در نامه های 6 و 9 وجود دارد. متر مربع مسکن در آنها (به گفته بخش فروش) هزینه از 36،700 تا 43،600 روبل است. به طور کلی، آپارتمان ها در مجتمع توسط وظیفه فروخته می شود.

با "ساختمان های جدید WKB" برای این پروژه، بانک ها کار می کنند:

• "احیای"
• Sberbank.
• گازپرومبن
• "VTB24"
• UralSibBank
• روسلخزبورگ.
• مطلق
• بانک مسکو.
• "اعتبار کوبان".
• TransCapitalBank.

شما می توانید مسکن را با پرداخت 100٪ از ارزش آن بلافاصله یا با گرفتن وام مسکن خریداری کنید.

شرایط ساخت

در ابتدا، با توجه به اعلامیه پروژه، چنین مهلت هایی برای راه اندازی ساختمان LCD "Platovsky" ایجاد شد:

• ادبیات 7 و 8 - سه ماهه سوم. 2015 میلادی
• لیتر 6 - من مربع 2016 میلادی
• لیتر 5 - دوم مربع 2016 میلادی
• نامه 9 - سوم مربع 2016 میلادی

در حال حاضر، تمام ساختمان ها تصویب دولت را پذیرفته اند، اعمال پذیرش در عملیات را دریافت کرده اند. در نامه ها 7 و 8، بسیاری از ساکنان قبلا به آپارتمان خود نقل مکان کرده اند. در نامه 5 یک حل و فصل وجود دارد. در نامه های 6 و 9 مرحله پذیرش آپارتمان توسط صاحبان آنها آغاز شد. این کار اساسا به طور مساوی انجام می شود، زیرا در کار سازندگان عملا هیچ کمبودی و ازدواج وجود ندارد. انتشار نهایی کلید توسعه دهنده منصوب در آغاز سه ماهه دوم سال جاری است.

به طور کامل یک مجموعه (با انجام و یک زیرساخت) باید در پایان سال 2017 تحویل داده شود.

LCD "Platovsky" (روستوف در دان)، بررسی سرمایه گذاران مشترک و مستاجران

این مجتمع مسکونی تبدیل به یک فرصت عالی برای خرید یک آپارتمان طولانی مدت برای افرادی که درآمد متوسط و کم هستند. این همچنین برای فروش املاک و مستغلات در شرایط خاص به یتیمان و دیگر دسته های اجتماعی غیر محافظت از شهروندان فراهم می کند. شاید این یکی از مزایای اصلی "Platovsky" باشد.

نظرات کسانی که قبلا حل شده اند، در مورد پیچیده تا حدودی مبهم هستند. ساکنان در مزایای LC چنین می بینند:

• قیمت مناسب برای 1 متر مربع؛
• آپارتمان ها به طور کامل به پایان رسید؛
• بوم شناسی شگفت انگیز از منطقه؛
• نزدیکی دریای روستوف و پارک های جنگلی.

معایب ذکر شده توسط ساکنین به شرح زیر است:

• دسترسی به حمل و نقل شامل یک مسیر اتوبوس است، فاصله آن حدود یک ساعت است، و تمام مسیرهای اتوبوس هنوز هم در سطح وعده است؛
• خدمات گران قیمت؛
• گرمایش اغلب در آپارتمان ها کار نمی کند؛
• آب به طبقه بالا نمی رسد
• پس از امضای گواهی پذیرش، سازندگان تمام موارد نقض شده ذکر شده را تصحیح نکردند.
• هیچ زیرساختی وجود ندارد

کسانی که هنوز در انتظار کلید های گرانقیمت هستند، به نکات زیر توجه می کنند:

• تاخیر در مهلت تحویل؛
• در بعضی از آپارتمان لعاب بالکن ساخته شده است و ساخت مفاصل ضعیف است.

مزایای سرمایه گذاران پیچیده در موقعیت خود نسبت به اشیاء طبیعی، قیمت پایین برای مسکن، قابلیت اطمینان سازنده و کار عالی مدیران فروش را می بینید.