املاک و مستغلات پایه هر کشور در جهان است

املاک و مستغلات، که تعریف آن حتی در دوران روم داده شد ، حتی در آن زمان شامل مفاهیم مدرن مانند servitu، یعنی محدود کردن حق استفاده از املاک و مستغلات، وام مسکن، تعهد مالکیت متعلق به شخص، بدون تغییر مالک. تمام معاملات با املاک و مستغلات پس از آن نشان داد قرارداد ساده بین دو نفر بدون مشارکت از اشخاص ثالث.

در شرایط مدرن، املاک و مستغلات املاک است که تحت قوانین فعلی غیرقابل اعتبار شناخته شده است. اگر با اشیاء تعریف شده این مفهوم مشخص شود، املاک و مستغلات، زمین در اموال است، از جمله زمین و اموال دیگری که به زمین متصل شده است، به طور محکم با آن ارتباط دارد، به عنوان مثال، خانه ها، ساختمان ها، سازه ها و سایر اشیاء. از نظر حق قانونی، املاک و مستغلات پایه است، بدون آن که وجود هر گونه دولت یا جامعه توسعه یافته غیرممکن است. تعریف دیگری از تفسیر این تعریف وجود دارد، املاک واقعی اموال ملموس و منصفانه است که شامل اموال ملموس است که می تواند زیر زمین باشد، به زمین متصل شود و بالاتر از سطح زمین باشد.

در روسیه، نخستین اشاره به مدت زمانی که اموال متحرک و اموال در زمان حکومت مترقی پطرس 1 ظاهر شد، ظاهر شد. در سال 1714، اولین حکم صادر شد "در مورد ارث در اموال متحرک و غیر منقول" که در آن زمین، خانه ها، کارخانه ها، املاک، نیمکت ها و انبارها متعلق به اموال غیر منقول. همچنین، املاک و مستغلات ، زمین های زیرزمینی را نشان می دهد، ساختمان هایی که از زمین بلند می شوند مانند پل ها، معادن، سدها.

از آن زمان، تقریبا سه صد سال گذشته گذشت، و مفهوم املاک و مستغلات در کشور ما و همچنین در کشورهای دیگر، همچنان بحث برانگیز ترین در محافل علمی و سیاسی است. گاهی اوقات قوانین کشورهای توسعه یافته جهان از هم متفاوت است که در یک کشور می توان یک ملک را به عنوان غیرقانونی شناخت و در کشور دیگری به عنوان ملک متحرک شناخته شده است. بنابراین، در عمل قانونی بین المللی، عضویت توسط تعریف به عنوان ملک متحرک یا غیرقانونی با توجه به قانون کشور که در آن ملک در آن لحظه واقع شده است تعریف شده است.

املاک و مستغلات و انواع آن نیز می توانند بر پیش نویس قراردادهای مدنی تأثیر بگذارند. به عنوان مثال، تنها پس از تعیین نوع اموال می توانید دقیقا بدانید که کدام فرم هدیه او اعمال خواهد شد. ثبت نام دولت از اموال مورد نیاز از نظر قانونی نیز به نوع املاک و مستغلات بستگی دارد.

از نظر اقتصادی، املاک و مستغلات به عنوان یک دارایی مؤثر مادی، یک ابزار قابل اعتماد برای درآمد و سرمایه گذاری است. عناصر اصلی املاک از لحاظ اقتصادی جذابیت عبارتند از قیمت و هزینه آن، سود و نقدینگی، و همچنین توانایی رضایت از منافع و نیازهای مختلف جمعیت. املاک و مستغلات همچنین می تواند به عنوان یک پر کننده از بودجه های محلی و شهری، از طریق مالیات ثابت معاملات معاملات املاک و یا کسر برای اجاره و یا فروش آن عمل کند.

از دیدگاه اجتماعی، نقش املاک و مستغلات برای پاسخگویی به نیازهای مختلف جمعیت مانند فیزیولوژی، فکری، روانشناختی و بسیاری دیگر کاهش می یابد. بدون اشاره به این واقعیت که مالکیت املاک و مستغلات در هر شکل و هر کشوری از جهان شاخصی از اعتبار و رفاه است که در نهایت طبقه اجتماعی و تقسیم جامعه به طبقات را تشکیل می دهد.