چگونه به یک اطلاع از فسخ اجاره نامه

اجاره محل و یا ملک در سال های اخیر بسیار رایج شده است. این کاملا یک راه سود برای سرمایه گذاری است. یک ساختمان خالی، فضای آزاد، فضای خرده فروشی و یا تجهیزات استفاده نشده: اجاره شما می توانید هر چیزی که شما می خواهید. در هر یک از این موارد یک قرارداد، که زمان، اندازه و شرایط پرداخت، و همچنین امکان فسخ اولیه مشخص می کند. فسخ قرارداد به عنوان یک مهلت امکان را برای اتمام آن، و، بدون انتظار برای آن است.

شرایط استفاده از ختم ممکن از قرارداد

قانون اجازه می دهد در خاتمه از تعهدات قراردادی اجاره یا اموال با هر دو مستاجر و بخشی از موجر. این واقعیت از فسخ قرارداد لزوما باید توسط تعدادی از روش های اجباری مشخص شود. این تصمیم می تواند نیاز به انجام همه چیز را با توجه به قانون را به چالش بکشد. فرض کنیم که یکی از طرفین تصمیم به فسخ قرارداد اجاره به پایان رسید. چگونه می توانم در این مورد؟ بر اساس ماده 450 قانون مدنی هر قرارداد را می توان با توافق طرفین و یا به ابتکار یکی از دو طرف های درگیر خاتمه یافته است. صدور یک تصمیم می تواند هم از طریق رسیدگی در دادگاه، و بدون آن را.

اگر طرفین به توافق برسند، پس از آن شما به سادگی نیاز به ایجاد یک سند در قالب توافق و روشن به او زمان و شرایط فسخ. اگر شرایط هرگز رسیده بود، تصمیم گیری خواهد شد را به دادگاه. آن را به علت و شرایط دیگر قبل از تصمیم گیری به آدرس. قبل از ارسال یک ادعا آغازگر باید اطلاع از فسخ اجاره نامه نماینده دیگر ارسال کنید.

فسخ قرارداد توسط یک حزب

یک امکان فسخ قرارداد موجود یک جانبه وجود دارد. وکلا محتاطانه آن برنامه ریزی در پیش است. فقط نیاز به در ابتدا در نتیجه گیری از قرارداد اجاره را به حساب امکان پیش بینی نشده از فسخ آن به درخواست یکی از طرفین و به بازتاب کل روش در متن در جزئیات.

در مرحله اول، آغازگر باید به طرف دیگر اطلاع از فسخ اجاره نامه را ارسال کنید. این سند از طریق پست با اعلام وصول ارسال می شود. این به این واقعیت از ارسال و دریافت تواند ثبت شود. این قرارداد باید به وضوح دوره که در آن شما باید یک اطلاع از فسخ اجاره نامه به این واقعیت از فسخ قرارداد ارسال (10 روز، 1 ماه، 2 ماه، و دیگران) تعریف شده است. نمونه استاندارد از چنین سند وجود ندارد، می توان آن را خودسرانه ساخته شده است. بهترین کار این است که برای ارائه مقاله در فرد و اطمینان امضا کرد. در مورد پستی که شما باید برای پاسخ صبر کنید. اگر مهلت است، نه، موضوع باید در حال حاضر در دادگاه حل شده است. اطلاع از فسخ اجاره نامه را برای آغازگر ضامن به نتیجه مثبت از این پرونده می شود.

که اجاره نامه

در سال های اخیر، اغلب برای اجاره اجاره اموال، یعنی محل که در آن مستاجر کسب و کار خود را انجام دهد. می توان آن را از فروشگاه ها، انبارها، اداره، کافه ها، یا چیز دیگری. وسیله ای برای وجود مناسب و معقول - ساختمان های تجاری برای بسیاری از تنها امکان توسعه کسب و کار خود است، اما برای دیگران. در پایان چنین توافق در مدت قرارداد، فضای اتاق، هدف، هزینه 1 متر مربع و قیمت کل تصریح شده است.

موجر یک عمل دریافت و انتقال اموال با شرح مفصل آن است. این طول می کشد را به حساب همه چیز: کف، تعداد پنجره ها، مواد که از آن ساخته شده کف، دیوار و سقف. من مطمئن هستم که شما باید وضعیتی که در آن شی است گرفته شده، و کاستی ظاهری او مشخص است. این بسیار مفید است در هنگام چک کردن محل بر فسخ قرارداد. و ما باید در مورد شرایط اولیه ختم فراموش کرده ام. آن را به ارائه یک آیتم جداگانه کل روش به منظور جلوگیری از سوء تفاهم در آینده ضروری است.

دفتر در زمان

هر شرکت این فرصت را برای به دست آوردن مالکیت ساختمان به آن کردهاید دفتر شخصی. و هر کس نمی ضروری است. گاهی اوقات شرکت های کوچک برای عمل طبیعی تنها دو یا سه اتاق. در این مورد، گزینه ایده آل - فضای اداری برای اجاره. این به توجه به منطقه ای که ساختمان واقع شده است، و مطمئن شوید که به حساب در دسترس بودن حمل و نقل ضروری است. سپس شما باید به با طرح آشنا شده و برای روشن امکان تغییرات.

برای عمل طبیعی از محل برگزار خواهد شد تمام ارتباطات. حضور ساختمان حفاظت می شود تضمین امنیتی اضافی است. پس از مشخص کردن جزئیات یک اجاره نامه، که لازم است برای برای امکان آن را فراهم می باشد ختم (لغو) به ابتکار یکی از طرفین. پس از همه، اگر که می تواند رخ کافی نیست!