فسخ اجاره نامه ها: نکات مهم

صاحب آپارتمان، شناور به مستاجران خود، آن است که همیشه مطمئن شوید که از صداقت و دقت آنها نیست. و اگر همسایگان به طور مداوم در مورد سر و صدا شکایت، و مهمانان شکستن مبلمان گران قیمت، انتخاب، اما به عنوان یک فسخ قرارداد اجاره، موجر در باقی مانده است.

شایان ذکر است که فسخ اجاره نامه و گاهی اوقات توسط کارفرمایان مورد نیاز است. چرا؟ دلایل می تواند بسیاری از: فرصت برای خرید آپارتمان خود را و یا پیدا کردن گزینه اجاره دیگر، نزدیک به کار. در هر صورت، هر دو طرف وارد یک قرارداد استخدامی، مهم است که در مورد چگونه به درستی آن مطمئن شوید خاتمه.

همه موافق هستید؟

برای شروع، آن را می تواند اجاره نامه در همان زمان پایان دادن به دو طرف. اما، به عنوان توسط وکلای اشاره شد، آن را به ندرت اتفاق می افتد. همچنین می توان آن کار با توجه به پایان دوره خود را متوقف کند.

فسخ قرارداد اجاره یک جانبه - عمل رایج است. اگر کارفرما به طور ناگهانی تصمیم به حرکت در خارج، آن را تنها به اعضای خانواده رضایت نیاز با او زندگی می کنند. خاتمه دادن رابطه اشتغال می توانید در هر روز داده می شود، مگر اینکه در قرارداد مشخص شده است. بنابراین، ما باید با توجه نزدیک به نقطه Terminate در امضای مقالات پرداخت. گاهی اوقات صاحب ملک نشان می دهد که از تصمیم خود برای مستأجر باید در ماه گذشته باشد هشدار می دهند. اگر این وضعیت آشنا نیست، کارفرما باید صاحبخانه دیگر جبران پناه.

ختم احتمالی از اجاره نامه و به درخواست صاحب ملک. به عنوان یک قاعده، دلایل که او می تواند آن را انجام دهد، مشخص شده در قرارداد. این ممکن است یک تاخیر در پرداخت، صدمه به اموال یا مستاجر از محل های مسکونی، استفاده از آپارتمان برای مقاصد دیگر (به عنوان مثال، که در آن یک کارفرما ایجاد یک دفتر). علاوه بر موارد فوق، به دلایل فسخ ممکن است شامل امتناع توسط مهمانان مجاز به صاحب ملک آپارتمان. همه از این آیتم ها از آن بهتر است برای مشخص در قرارداد، بنابراین شما برای حقوق خود در دادگاه، بر اساس وعده های کلامی نمی ایستادگی است.

خاتمه دادن در دادگاه

گاهی اوقات یک مستاجر و صاحب ملک می تواند درگیری های مسالمت آمیز حل نمی کند. و شما باید برای رفتن به دادگاه در این مورد. ختم آپارتمان اجاره در دادگاه در وهله اول نیاز به مستاجر. در واقع، اغلب اتفاق می افتد که مستاجران در حال حاضر به ترک محل نیست، با وجود این واقعیت است که برای مدت زمان طولانی برای زندگی در آن پرداخت نمی کند. نقض حقوق مالکیت از مالک وجود دارد. قضاوت در این مورد شامل نه تنها فسخ اجاره نامه، بلکه اخراج ناعادلانه از مستاجران.

مستاجر همچنین حق رفتن به دادگاه، اگر آپارتمان غیرقابل سکونت تبدیل شده است، به عنوان مثال، در احتیاج به تعمیر دارد. یا اگر آن جان سالم به در آتش (هیچ خطا از مستاجر).

با این حال، دسترسی به دادگاه - یک اقدام شدید، که مستاجر و صاحبخانه به ندرت حل شده است. همه این است که تعداد کمی از مردم رسما ثبت اجاره نامه. پس از همه، اگر مستاجر باید برای تبلیغ درآمد خود را، و در نتیجه پرداخت مالیات. بنابراین، بسیاری از روس ها در حال بدست گرفتن و یا اجاره یک خانه، آنها بر شهود و شانس خود تکیه می کنند.