کلاس های دفتر: A، B، C ویژگی های بیشتر و تفاوت

در زمینه املاک و دفتر واقعی، و همچنین در مناطق دیگر، قوانین و اصول اساسی وجود دارد. آنها به یک ملکی همکاری سازنده تر و کارگزاران با مشتریان خود کمک می کند. این امر به ویژه برای معاملات خرید و فروش، تحویل و یا از بین بردن مکان مهم است. کلاس های دفاتر وارد تا حد زیادی تعامل بین کارگزاران و ملکی را ساده کنید.

اطلاعات کلی

به منظور اجتناب از ابهامات مختلف و از بین بردن نیاز برای روشن شدن بیشتر، که به مدت طولانی، یک بخش مشترک وجود دارد. دفاتر کلاس A (در مجموع 4) دارای ویژگی های خود. سیستم که بر طبق آن دسته از ساختمان های تجاری منتشر می کنند، به روسیه از کشورهای خارجی است. با این حال، بازار دفتر خصلت خود را دارد. بنابراین، این ساختمان را به دسته های خاص تقسیم شده است. در هر گروه، مشخص تر هستند به طبقات دفاتر تقسیم وجود دارد. بعدها در مقاله ما آنها را با جزئیات بیشتر در نظر بگیرید.

دفتر کلاس A

این نوع محل، که دارای بالاترین شهرت در میان بقیه است. کیفیت دانه ها، به عنوان یک قاعده، با بالاترین مورد نیاز است. در زیر ویژگی های اصلی که از جمله امکانات هستند.

مقررات عمومی

اغلب دفاتر این دسته در مناطق اداری مرکزی و یا در مجاورت آنها هستند. علاوه بر این مهم به این نوع از فضای ورودی راحت ترین و دسترسی به حمل و نقل است. ساختمان های خود عمدتا مراکز کسب و کار. این کلاس شامل ساخت تازه ساخته شده و یا داشتن یک سن کمتر از سه سال از تاریخ راه اندازی. همچنین آن را برای استفاده از ساختمان بطور کامل بازسازی که تا همین چندی پیش ساخته شد اجازه می دهد تا.

الزامات قانونی

این به مشاهده ثبت نام کامل و صحیح از بسته حقوقی اسناد تایید حق از صاحبان اموال و حق استفاده از ساختمان لازم است. اتاق کنترل یا گروهی از ساختمان باید در شیوه ای حرفه ای نگهداری می شود و به طور کامل با استانداردهای بین المللی مطابقت داشته باشد.

معماری مطالعه

اغلب یک ساختار یکپارچه فلزی، که در آن ارتفاع طبقه فرد باید حداقل 3.6 متر باشد استفاده می شود. حداکثر بار بر روی اسلب طبقه 450 کیلوگرم در هر 1 متر مربع است. متر.

طراحی و در پایان

مزیت این طرح باز است. این اجازه می دهد شما را به تغییر ظاهر از محل مورد نیاز اعلام شده توسط مستاجر. به عنوان مثال، طرح دفتر شما اجازه می دهد:

- ایجاد یک طراحی معماری منحصر به فرد. اما به عنوان یک قاعده، این ویژگی تنها برای مشتریان بزرگ در دسترس است.

- ترجمه ترجیحات فردی از مستاجر با استفاده از بالاترین کیفیت مواد.

علاوه بر این، در چنین دفاتر پنجره مدرن است که درجه بالایی از نور طبیعی حمایت شد. همچنین مهم است که ساختمان کلاس A مجاز است فقط از نصب آخرین تجهیزات، و وجود یک سیستم تهویه و کنترل آب و هوا قابل تنظیم است.

ویژگی های اضافی

برای اطمینان از پیام ها توسط فیبر مخابراتی مواد و خدمات متصل ارائه دهنده قابل اعتماد نوری استفاده کرد. برای منبع قدرت اضطراری اعمال دو سیستم یو پی اس مستقل یا در حال حاضر. پیش نیاز فضای اداری در این کلاس در دسترس بودن پارکینگ تحت نظارت برای اتومبیل است. زیرزمینی و سطحی: برای ساختمان های این سطح مطلوب به حضور دو نوع پارکینگ است. دفاتر کلاس A است دور نظارت ساعت از محیط ارائه شده است. مطمئن باشید که به مجموعه ای از سیستم های امنیتی مجلل و قوانین به شدت به اجرا ساخت پاس. برای راحتی از کارکنان و به راحتی از بازدید کنندگان مجتمع تشکیل واحد خدمات.

دسته دوم

اتاق های این نوع به طور کلی مراکز کسب و کار که در عمل برای بیش از 5 سال بوده است. همچنین این نوع شامل یک عمارت به طور کامل مرمت و تبدیل شده است. بسیار کم اتفاق می این شامل ساختمان های بازسازی صنعتی یا اداری ساخته در دوران شوروی سابق، و ساخت و ساز از 10 سال گذشته است. دفاتر کلاس B محبوب تر هستند، به عنوان آنها در بازار با توجه به عدم تفاوت های رادیکال از مقوله های بالا خواستار است. با این حال، هزینه های خود را بسیار پایین تر است، به ترتیب، آنها از سود آور ترین برای مشتریان می باشد. کیفیت مصالح چنین ساختمان هایی باید شرایط خاصی را برآورده کند.

مقررات عمومی

از اهمیت زیادی مکانی که در آن دفاتر کلاس ب است یک نیاز خاص برای در دسترس بودن حمل و نقل وجود دارد است. همچنین چشم انداز مهم خارج از پنجره. مدیریت اسناد حقوقی باید به عنوان صحیح و کامل باشد. به خصوص آن مربوط مالکیت ساختمان و حق استفاده از آن. ساختمان مدیریت برای حفظ یک سطح بالایی از امنیت لازم است. می توان آن را تعمیر و نگهداری از ساختمان ها، شرکت عمدتا داخلی، و یا نیروهای مستقل صاحبان اعتراض انجام شده است.

خارجی

این ساختمان دارای یک ظاهر اعمال، اما تفاوت های جزئی با گروه الف این ساختمان می تواند معماری نفیس به رخ کشیدن نیست وجود دارد، اما این مطالعه از فضای ورودی است که در سطح بالایی نگه داشته، اگر چه بدون زواید.

داخلی

طرح رایگان با تعداد زیادی از دالان ایده آل برای این نوع است. تکمیل است که در سبک استاندارد با استفاده از مواد با کیفیت انجام می شود. نصب تجهیزات تهویه مدرن، امکان استفاده از سیستم تقسیم تهویه مطبوع وجود دارد. برای اجرای پیام های مخابراتی ارتباطات فیبر نوری، اتصال خدمات ارائه مطمئن گذاشته شد. مطابق با سفارش توسط حفاظت تلاش وقت و سیستم های ایمنی خودکار پشتیبانی می شود. در حضور پارکینگ سطح برای اتومبیل.

دسته سوم

در این گروه فضاهای ساخته شده در دوره اتحاد جماهیر شوروی و بازسازی برای استفاده توسط جهت تجاری وجود دارد. به عنوان یک قاعده، در اینجا قرار می گیرند گیاهان، موسسات تحقیقاتی و امکانات مشابه. اگر دفاتر کلاس بالا دارای یک محل بزرگ، پس از این گونه توسط محل های مختلف مشخص می شود. اغلب اداره کلاس C است که در یک منطقه مسکونی واقع شده و دور از ایستگاه مترو فاصله ای کوتاه. اغلب ظاهر غیرجذاب ساختمان ها، در بهترین حالت به تنها به تعمیرات لوازم آرایشی و بهداشتی است. مستندات باید به درستی و به طور کامل قاب، اما اجازه چند استثنا. وضع استاندارد، با تعداد زیادی از دیوارهای باربر و راهروها. فضای داخلی تمام است که تنها به ابتکار صاحبان خود انجام شده است. تهویه در دسترس نیست، ممکن است یک سیستم تقسیم وجود دارد. برای ارتباط از راه دور، خدمات متصل از ارائه دهندگان تجاری با شهرت مختلف است، یک تلفن و دسترسی به اینترنت وجود دارد. این فقدان کامل از مناطق برای پارکینگ خودرو امکان پذیر است. مدیریت ساختمان به طور کامل توسط مستاجران انجام شده است. ساختار خدمات ممکن است در همه.

دفتر بودجه

اشیاء از این نوع عمدتا دارای شهرت منفی است. اغلب آنها ساختمان اتحاد جماهیر شوروی ساخته، ساخته شده بیش از 15 سال پیش هستند. نیاز به یک تعمیرات اساسی و دوباره پروفایل. این ساختمان ها محل های مختلف، می توان آن را تا حد زیادی از سیستم حمل و نقل حذف خواهند شد.

ویژگی های عمومی

- ظاهر قابل ارائه، اغلب نیاز به تعمیر.

- فقدان کامل سیستم های تهویه مطبوع.

- قابلیت اتصال به ارتباطات منسوخ.

- برنامه ریزی نامناسب برای فعالیت های دفتر.

- عدم بخش امنیت و کارکنان.