چگونه به خرید ملک و یک قربانی تقلب نمی شود؟

بازار املاک و مستغلات - یکی از بسیاری از مناطق درگیری و با ریسک بالا. فقدان آموزش و پرورش قانونی، تجربه کافی و دانش می تواند از دست دادن کامل از منابع مالی شود. کلاهبرداران، فروشندگان بی پروا، بی کفایت خدمات حرفه ای ثبت نام - همه این است، متاسفانه، واقعیت های مدرن روسیه. متخصصان از بزرگترین سازمان املاک و مستغلات TSAZN کشور برخی از توصیه های به شهروندان آماده شده است.

چگونه برای جلوگیری از تقلب؟

برخورد با مجرمان از شهروندان می تواند مسکونی بیشتر مرحله انتخاب املاک و مستغلات. به همین دلیل است وکلا توصیه نمی:

• خرید یک آپارتمان، خانه و یا اشیاء دیگر در تبلیغات در مطبوعات؛

• بازدید از سایت به تنهایی (بهتر است به دعوت یک یا دو بزرگسالان، قادر به شاهدان)؛

• ورود به هر گونه معامله، به ثبت نام مقالات در اولین روز از آشنایی ما با فروشنده.

این امر به ویژه خطرناک است که به تصویب اولین روز از سپرده و یا پیش پرداخت. واقعیت این است که اکثر طرح های جعلی دقیقا کارگردانی برای به دست آوردن از پول قربانی. پس از آن، مجرمان پنهان شده است. جلوگیری از تقلب، با توجه به وکلا TSAZN، خریدار ممکن است، مشاهده قوانین خاص.

ما می خواهیم که صاحب گذرنامه

نشان دادن اموال فروخته شده باید مالک یا یک فرد مجاز توسط یک قدرت محضری از وکیل باشد. خریدار می تواند این با بررسی اطلاعات گذرنامه و اطلاعات مورد اشاره در اسناد عنوان بررسی کنید. در همکاری با نماینده از صاحب آن مهم است برای ایجاد یک حضور در متن قدرت به فروش یک شی خاص.

ما مطالعه اسناد عنوان

برای فروش املاک و مستغلات به تنها مالک است. خریدار انجام هر گونه معامله با کاربران مسکونی و یا افراد دیگر نتیجه گیری نیست. اسناد و مدارک تایید اقتدار مالک، عبارتند از:

• سند هدیه، خرید، ارز با یک تمبر از خدمات ثبت نام؛

• گواهی ثبت حقوق؛

• توافق انتقال حقوق به علامت BTI دفتر اسناد رسمی و یا قبل از 1999 به این نتیجه رسیدند.

• یک گواهی نامه از ارث؛

• قضاوت در مورد شناخت از مالک.

اسنادی که از تمبر ندارد، تزئین با دست و مقالات دیگر، باعث شک و تردید در مورد صحت، باید زمینه را برای امتناع از معامله باشد. خریدار باید از شرکت دفع ساختمان ها و زمین که در آن واقع شده است، آگاه باشد.

باید مراقب باشند

در اغلب موارد، شهروندان با تلاش برای فروش یک اتاق یک نفره تحت پوشش دیگری مواجه شده. قبل از نتیجه گیری از معامله باید مطابق اطمینان کاداستر تعداد و داده آدرس، مشخص شده در اسناد. علاوه بر این، اتاق معاینه باید در قالب قانون ساخته شده، و تمام معایب در جزئیات تجویز می شوند. چنین رویکردی را ادعا پس از تشخیص نقص مواد پنهان در آینده را. در برخی موارد، توصیه می کنیم که ساخت و ساز و اثرات زیست محیطی ارزیابی.

چگونه برای جلوگیری از درگیری؟

متاسفانه، به طور کامل از بین بردن خطر اختلافات با ثبت نام از معامله امکان پذیر نیست. با این حال، مشمول قوانین خاص، بسیاری از درگیری می تواند اجتناب شود.

نشان می دهد مانع

قبل از تحویل خریدار نقدی باید از فروشنده به ارائه یک USRR عصاره. این سند لیست تمام دستگیری فعلی، تصرف و کنترل بدهی دیگر ثبت شده است. اگر هر گونه ثبت نام از معامله و انتقال حقوق به مالک جدید دشوار خواهد بود.

ما حل مسئله از مستاجران

وکلا توصیه به گرفتن خوابگاه، حق استفاده است که برای افراد می باشد. وعده های حذف قریب الوقوع از ثبت نام می ضمانت حسن انجام نمی شود. به همین دلیل است که حقوق همه ساکنان باید قبل از امضای قرارداد و انتقال وجوه خاتمه داده شود.

ما تنظیم اسناد

فهرست مقالات مورد نیاز برای پردازش معامله، تعیین در هر مورد به صورت جداگانه. در اجرای مقدمات مالکیت مشترک اطلاع مورد نیاز، تایید انطباق با حق شفعه. مقابله با املاک و مستغلات از خردسالان یا افرادی ناتوان، خواهد اجازه سرپرستی نیاز دارد. بیگانگی از آپارتمان و یا خانه زن و شوهر باید رضایت محضری شود.

بنابراین، مراقبت و احتیاط اجازه خواهد داد که شهروندان برای جلوگیری از خطرات عمده. با این حال، به طور کامل حفاظت از منافع خریدار بدون دخالت یک وکیل حرفه ای نمی تواند باشد. روابط چند جانبه و طرح تقلب همواره در حال تغییر.