چگونه به خرید زمین از دولت مطابق با قانون

چگونه به خرید زمین از دولت؟ این سوال این است که مورد توجه بسیاری از مردم است. پس از همه، اموال برکنار نیست. و اگر شهروند به طور مداوم در یک راه یا سایت دیگر و یا در آن زندگی می کنند، شما می توانید سعی کنید برای خرید زمین. این امکان در جمعیت صورت می گیرد. فقط این روش بسیار ساده است. به منظور تحقق بخشیدن به آن، مطابق با تعداد زیادی از قوانین لازم است. چگونه برای شروع یک باج؟ باید چه کار کنم با توجه به پرداخت؟

هنگامی که به خرید زمین

چگونه به خرید زمین از دولت؟ قبل از اینکه شما شروع به اقدام قاطع، لازم است که در مورد پیش نیاز برای یک معامله مطمئن شوید. این کار همیشه حس را ندارد به خرید زمین در کشور است. تجسم ایده به عمل توصیه می شود:

1. هنگامی که یک شهروند در حال حاضر در سمت راست آن خصوصی سازی مسکن و میراث استفاده او یک خانه یا کلبه دریافت کرده است. در این مورد، تنها راه برای به دست آوردن مالکیت زمین رستگاری خود را با دولت است.
2. برای گسترش خانه یا باغ، که در حال حاضر به شهروندان تعلق دارد. اگر آن را به گسترش منطقه مسکونی در حال حاضر موجود و یا ساختمان تصمیم گرفته شد، بهتر است به خرید از زمین، خواهد شد که در زیر شی واقع شده است.
3. پس از همه، اگر یک فرد دارای تمایل به ساخت یک خانه جدید، شما باید با توجه به خرید زمین از دولت پرداخت. یک نکته مهم است که واقع در حال حاضر با استفاده از راست به خصوصی.

درست مانند آن، در اصل "آن را" را به رستگاری زمین توصیه نمی شود. پس از همه، این فرآیند مشکل ساز است. و این نیاز به برخی از آموزش شهروندان است. و اگر بازخرید زمین رها خواهد شد، آن را به سادگی ممکن است حذف شود. این سایت را به قدرت در کشور بازگشت.

چه کسی از خرید

خرید زمین از دولت - یک فرایند بسیار وقت گیر است. به کجا بروید که می خواهند به یک معامله؟ در اینجا شهروندان یک انتخاب کوچک ارائه شده است. در حال حاضر، فروش اموال دولتی (زمین) درگیر:

• دولت های محلی - در رابطه با مناطق در قدرت جوامع محلی؛
• دولت - در مورد زمین های عمومی، که در مناطق خاصی از افراد فدراسیون روسیه واقع شده است؛
• شورای وزیران کریمه - برای مناطق واقع در کریمه.

در عمل، اغلب آن را به دولت های محلی پرداخته شده است. در اینجا است که خرید زمین از دولت وجود دارد. اما این روش انجام شده است؟ چه به در راه به دست آوردن زمین به مالک آینده منتقل می شود؟

زمان درمان

اولین چیزی که مردم انتظار - آن جدی وقت گیر است. به خصوص وقتی که می آید به زمین اکتساب از طریق دولت. بنابراین، ما باید فکر نمی کنم که همه چیز به سرعت تبدیل خواهد شد. گاهی اوقات این روند می تواند در برای چندین سال بکشید.

بنابراین، در صورت طولانی مدت وجود دارد اجاره زمین از دولت، این امکان در پیش است که در مورد باج فکر می کنم. آماده سازی اسناد، مطالعه تمام تفاوت های ظریف از روند - همه این مناسبت در پیش است.

به طور متوسط، برای خرید زمین از دولت حدود شش ماه طول می کشد. و آن ارائه شده است، که خریداران هر گونه اشتباه در مجموعه ای از تمام اسناد و مدارک لازم پذیرفته نمی شود. فکر نمی کنم که رستگاری خواهد در ماه گذشته یا دو اتفاق می افتد. بنابراین به سرعت ترجمه ایده ها را به عمل کار نخواهد کرد.

کاربرد

چگونه به خرید زمین از دولت؟ اولین چیزی که شما نیاز به تصمیم گیری به چه اجازه برای رفتن با اسناد و مدارک. گفته شده است که اغلب آن را به دولت محلی می آید. در مثال آن بحث خواهد شد بخشی فرآیند رستگاری.

گام اول اجرای ایده های است - این است که نوشتن برنامه های کاربردی برای خرید زمین. است باید ببینید مقصد. باید توسط یک درخواست ویژه در پیش از تصمیم خود مطلع شود.

به این بیانیه ساخته شده بود، به آن نیاز دارد را به یک اطلاعات اجباری در مورد شی املاک و مستغلات در آن است. این داده های زیر:

• خریداری بخشی آدرس دقیق؛
• هدف از خرید و استفاده بیشتر از زمین.
• قرار دادن گزینه (منطقه و ابعاد).

در این بیانیه همچنین به شهروندان اشاره، که او به پیش پرداخت به توافق رسیدند. این آغاز خرید زمین توسط دولت است. اما یک نرم افزار کافی نیست. او را به آن مورد نیاز است تا یک مجموعه کوچک از اسناد. آن چیست؟

اسناد و مدارک برای برنامه

خوشبختانه، در این مرحله بدون کاغذ بازی جدی وجود دارد. اسنادی که به برنامه را برای خرید زمین متصل عبارتند از:

1. کارت شناسایی شهروندان. در این مورد، توصیه می کنیم ارائه گذرنامه خود را. بهتر است برای آن اعمال می شود همراه با یک کپی.
2. گواهینامه تایید حق استفاده از زمین. به عنوان مثال، قرارداد اجاره زمین.
3. اگر سایت ساخته شده است و یا در خانه، آنها را به یک شهروند از گواهی نامه از مالکیت. گواهی از ثبت متحد دولت نیز کار خواهد کرد.

این همه. بهتر است برای ایجاد کپی از تمام اوراق بهادار فوق، پس از آن همراه با اصل آنها را متصل به نرم افزار است. چگونه به خرید زمین از دولت؟ کاربرد اشاره همراه با بسته به دولت از اسناد و در حال ارسال.

انتظار

گام بعدی - در انتظار پاسخ از مقامات محلی. در طی این مدت، هر گونه اسناد را از مردم مورد نیاز است. بیانیه مطالعات مدیریت چپ بخش مالک بالقوه، و سپس خروجی و یا تایید خود را برای معامله یا روش رد می کند. منتظر پاسخ حدود یک ماه و گاهی بیشتر داشته باشند. این ترین فرآیند وقت گیر است.

چگونه به خرید زمین از دولت؟ شهروند باید توسط دولت از یک معامله تایید شده است. برخی از دلایل که اجازه داده نشده است وجود دارد:

• عدم وجود هر گونه اسناد با نرم افزار خود را.
• اطلاعات نادرست در مورد این منطقه را در مقالات متصل؛
• امتناع از پیش پرداخت.
• موانع برای منطقه انتقال به مالکیت خصوصی با توجه به قانون زمین.

جلوگیری از شکست ممکن است. سه مورد اول نیاز به یک معاینه کامل از اسناد، که به برنامه متصل شده است. اما به منظور جلوگیری از علل نهایی امتناع از خرید زمین از دولت، توصیه می شود به درخواست در پیش که آیا ممکن است برای ترجمه این ایده را به زندگی با توجه به قانون زمین.

شایان ذکر است که حتی در صورت عدم وجود تداخل بالا می توان برای خرید زمین را رد کرد. برای مثال، اگر:

• زمین در حال حاضر در مالکیت خصوصی؛
• سایت افتد تحت مهلت قانونی؛
• یک ممنوعیت ساخت و ساز ساختمان های مسکونی در قلمرو وجود دارد.

در چنین شرایطی، از گرو در اوردن زمین کار نخواهد کرد. عدم درخواست تجدید نظر نمی تواند - آن را کاملا مشروع است. اگر دولت اجازه داده است تا از گرو در اوردن، شما می توانید به مرحله بعدی از عمل را ادامه دهید.

انعقاد قرارداد

مشکلات اصلی در پشت. تمرین نشان می دهد که بسیاری از مشکلات دقیقا در اخذ مجوز برای معامله بوجود می آیند. هنگامی که آن را در دسترس است، با یک خریدار بالقوه قرارداد منعقد شده است. اما این یک توافق است که تایید فروش املاک و مستغلات است. ما در حال صحبت کردن در مورد توافق بر پرداخت پیش است.

چگونه از زمین از دولت و آن را در مالکیت خصوصی؟ به محض این که اجازه به خرید نتیجه گیری از یک توافق بر روی پیش پرداخت شده است. پس از آن جزئیات در معرض لازم را برای انتقال یک مقدار مشخصی به حساب دولت.

این یک روش اجباری است. قرارداد معمول شامل اطلاعات در مورد نحوه پرداخت. همچنین مشخص می کند که پرداخت در کل هزینه اموال خریداری شده گنجانده شده است. این نوع پرداخت اولیه، که اجازه می دهد تا شما را به پرداخت برخی از عملیات تکمیلی مورد نیاز برای یک معامله با دولت است. خریدار باید به قوانین پیشنهادی مراجعه کنید، و پس از آن امضای خود را در پایان سند قرار داده است.

باید با توجه به این واقعیت است که مقدار خاص از پیش پرداخت نیز در شرایط مشخص پرداخت. از ویژگی های متمایز محاسبه پرداخت است. این است که در پیش در یک اندازه آزاد. اما امروز یک قانون است که اشاره به این واقعیت است که پیش ممکن است 20 درصد از ارزش زمین به دست آورد تجاوز نمی وجود دارد. زمین چقدر است؟ دولت برای هر بخش قیمت های خود را. آنها می خواهند بدانند در پیش است. اما شما می توانید از روش ارزیابی املاک و مستغلات استفاده کنید. این فرایند تقریبا همیشه اجرا شده است.

بخش صلاحیت

خرید زمین از دولت که ممکن است. اما این روش نیاز به آماده سازی دقیق. هنگامی که خریدار امضا کرده است یک قرارداد برای اجرای پیش پرداخت، و وجوه در مقدار در هزینه مقامات محلی تاسیس شده است، دعوت به ارزیاب منتقل شده است. این باعث می شود بازرسی سایت، پس از صدور حکم از ارزش اموال.

فعالیت های ارزیابی سازمان های تخصصی انجام شده است. آنها توسط دولت (- شهرستان دولت در این مورد) دعوت کرد. خدمات ارائه نشده است رایگان می باشد. پرداخت از ارزیاب است در هزینه خریدار پرداخت قبلا ترجمه انجام می شود.

پس از ارزیابی از تصمیم املاک و مستغلات تصویب طراحی و پیاده سازی از زمین است. روش تقریبا کامل است. شما فقط چند قدم ساده است که کمک خواهد کرد تا درک هستید چگونه کسب زمین از دولت به مالکیت خصوصی.

ژئودزی و نقشه برداری

اغلب از آن می رسد که در آن ملک است به اصطلاح گذرنامه مربوط به املاک مزروعی است. در این مورد، خریدار آینده باید نقشه برداری زمینی، نقشه برداری انجام و یک طرح سایت. درگیر در این روش سازمان های مربوطه. به عنوان اولین وبزرگترین کار، خدمات رایگان نیست.

فقط باید به حساب که نقشه برداری و نقشه برداری خدمات برای توسط خریدار معرفی شده توسط پیش پرداخت پرداخت نکرده است. همه هزینه های این روش را در محل هزینه از شهروند، که تصمیم گرفته است به یاد بگیرند که چگونه به از زمین های دولتی به مالکیت خصوصی، و همچنین به خرید سایت.

دولت تنها در یک ماه زمان را به یک نیاز است گذرنامه کاداستر. بیشتر به طور خاص، برای ایجاد محل بخش و جسم بر روی آن، در انطباق با نقشه برداری نقشه برداری و.

خرید و فروش

چگونه به خرید زمین از دولت؟ پس از مراحل فوق را تکمیل، خریدار از دولت از قرارداد موضوع RF از فروش را. این توافق نامه از اطلاعات دقیق در مورد اموال، است که توسط مرد خریداری شده است. این الزامی به اینجا منتشر شود مقدار دقیق از زمین است.

این روش برای انعقاد قرارداد با دولت هیچ تفاوتی ندارد از معامله با یک نهاد خصوصی است. نماینده دولت و خریدار با ارسال مدارک شناسایی و قرارداد فروش املاک و مستغلات به دفتر اسناد رسمی. آن را به مقاله ای که اعلام می کنند که ما در حال صحبت کردن در مورد یک زمین خاص لازم است. در اینجا، نگه داشتن مدارک زیر:

• طرح مربوط به املاک مزروعی سایت (در صورت وجود).
• گواهی گذاری زمین؛
• طرح نقشه برداری؛
• بررسی اسناد؛
• پایه مرجع با استفاده از فرد خاص سایت (خریدار)؛
• سیستم پرداخت کمیسیون پیش پرداخت.

مطالعات بیشتر موارد دفتر اسناد رسمی خرید و فروش شرایط برای انطباق با استانداردهای تاسیس شده است. با وجود این واقعیت که ما در حال صحبت کردن در مورد خرید ملک در دولت، آن را به یک روش لازم است. اگر معلوم است که جایی اشتباه، آن نیاز به اصلاح قرارداد، و سپس دوباره به آمدن به دفتر اسناد رسمی.

اگر هیچ ادعا، احزاب به توافق ثبت نام، دفتر اسناد رسمی گواهی از انعقاد معامله. باید با توجه به این واقعیت است که قرارداد در دو نسخه امضا پرداخت. یک نماینده از دولت از روستا - یکی خریدار، دیگر است. این یک پیش نیاز است که نمی توان نادیده گرفته است. در غیر این صورت، به توافق از درجه اعتبار ساقط خواهد بود.

پس از قرارداد فروش بین طرفین به این نتیجه رسیدند، خریدار باید پول برای زمین در هزینه شهرستان از دولت منتقل کنید. سند پرداخت را نجات دهد. اغلب پرداخت بلافاصله در زمان امضای قرارداد ساخته شده است. اگر پول نقد است، به یک رسید از یک مقام دولتی برای به دست آوردن پول نقد از آن لازم است. بهتر این است که پیاده سازی ایده های به طور مستقیم توسط دفتر اسناد رسمی. همه اسناد حسابداری و مدیریت در اصلی را نجات داد. بدون آنها، معامله خواهد شد نامعتبر تلقی می شود. بطور دقیقتر، دولت قادر به تقاضای پرداخت در حساب خواهد بود.

خاصیت

حالا روشن است که چگونه به خرید زمین در مالکیت کشور است. با آموزش مناسب، این فرآیند، هر گونه مشکل به خریدار ایجاد نمی کند. پس از قرارداد فروش امضا خواهد شد، و همچنین وجوه رسیدن به دریافت کننده وجه باید ثبت نام از مالکیت کامل است. این یک گام مورد نیاز است. بدون آن، تمام روش خرید معنی ندارد. چگونه به خرید زمین از دولت؟

آن را به جمع آوری اسناد خاص، که موضوع را به ثبت نام و یا مربوط به املاک مزروعی اتاق Rosreestr هستند لازم است. شما همچنین می توانید به MFC برای ثبت نام از حقوق به مالکیت زمین اعمال می شود. خریدار خواسته خواهد شد که:

• اسناد تایید حق استفاده از زمین؛
• دریافت پرداخت از فروش با دولت؛
• هویت مجوز متقاضی؛
• بیانیه با اطلاعات در مورد املاک و مستغلات صادر شده است؛
• گذرنامه کاداستر؛
• تصمیم دولت برای فروش در سایت.

از فهرست بالا از اسناد برای یک گواهی نامه از مالکیت زمین خریداری شده از دولت قابل دسترسی است. پس از استفاده از شهروند دریافت رسید، بیان کرد تاریخ دریافت از اسناد در اموال به دست آورد. زمان انتظار متوسط 30 روز شهادت است. در حال حاضر، به جای سند صادر شده توسط عصاره از ثبت نام دولت متحد عمل دائمی است. آن را به عنوان تایید حقوق مالکیت شهروند یکی از نقطه یا دیگری عمل می کند.

این همه. حالا روشن است که چگونه زمین های زیادی را در دولت، و همچنین چگونه به بازخرید زمین در کشور است. صاحب حق یک شهروند است که تنها پس از دریافت بیانیه در نظر گرفته، تایید حق به مالکیت خصوصی بر زمین. آماده سازی مناسب از روند و پیش مونتاژ بسته از اسناد برای تا حد زیادی تسهیل معامله.

اغلب دولت از عمومی در طراحی را انکار نمی کند اموال دولتی به عنوان مالکیت خصوصی. پس از این روش، خریدار را مجبور به پرداخت سالانه به خزانه دولت مالیات بر زمین. این کمک های مالی بیشتر در بودجه می باشد. چگونه برای به دست آوردن زمین از دولت و آن را در اموال از طریق سلب حق اقامه دعوی؟ این به اندازه کافی به گرفتن اجازه برای دولت slelku است. چیز اصلی - به پول برای محصولات از پرداخت مربوطه.