روکار - آن ... وضعیت حقوقی از کاربران

به عنوان یک ویژگی مشترک تمام حقوق مالکیت یک قدرت قانونی بیش از ارزش است. این شامل، اولا، یک رابطه مستقیم با جسم، و در مرحله دوم - امکان تکرار. این به این معنی است که هنگام عبور ارزش ها از یک موضوع را به یکی دیگر از به دور از آن هنوز هم ممکن است صاحب اصلی. علاوه بر این، حق مالکیت دارد انحصار. امکانات قانونی متفاوت است. یکی از emphyteusis عمل باستانی و روکار. این دسته بندی ها در عمل روم وجود داشته است. بیایید بیشتر چیزی است که در این emphyteusis و روکار همان بیان شده است.

Emphyteusis

در این مدت از یونانی مشتق شده است. حتی در 3. قبل از میلاد. الکترونیکی. در یونان بود زمین های اجاره ارثی برای ایجاد باغ های انگور و باغ وجود دارد. روابط در ارتباط با در اختیار داشتن emfitevcheskim، شروع به ظاهر در روم باستان از قرن 2. قبل از میلاد. الکترونیکی. در مرحله اولیه در اجاره قلمرو خالی است. مقدار پاداش برای بهره برداری از زمین به سختی می تواند پاسخگویی به علاقه مالی دولت، چون مقدار کمتر از بود اجاره. این وضعیت با توجه به این واقعیت است که هدف اصلی از کنترل بسیار سود به عنوان اسکان مجدد مردم در قلمرو نیست، زمین انطباق به کشاورزی است.

ویژگی های

Emfitevcheskoe در REM، ارث، قابل فروش است. این نشان می دهد امکان در اختیار داشتن، استفاده از سهم شخص دیگری به تعهد به پرداخت هزینه اجاره به نفع مالک. این حق است با توجه به تاسیس شرایط توافقی. دو طرف آن مالک و مستاجر بخش بود. فرم قرارداد، تعریف مسئولیت و حقوق از شرکت کنندگان در مالکیت قلمرو بستگی دارد. تنها در رابطه با اراضی کلیسا نیاز به یک گزارش نوشته شده است. اگر شرایط از شرایط که در تضاد با مفاد کلی emfitevcheskom سند قانون مورد نیاز بود و برای معاملات اجتماعی برگزار شد.

مدرک

Emphyteusis محتوای آن شبیه به مالکیت است. مستأجر می تواند غیر روحانی قرار داده است، مجموعه ای از راحت شدن از درد، دریافت مزایا، پرداخت مالیات و عوارض به خزانه به جای مالک. در همان زمان او می تواند زمین گنج پیدا شده در قلمرو پرتاب نمی کند، به چشم پوشیدن از حق به دور از منابع معدنی، و در نتیجه. مشتق مستاجر اختیار داشته است. در واقع، او به عنوان مالک قانونی از سایت عمل کرده است. حق استفاده بسیار گسترده تر از راحت شدن از درد بود. کارفرما با هدف اقتصادی از جسم نداشت. او می تواند آن را برای هر نیاز وفق دهند. به عنوان مثال، مستاجر می تواند تاکستان در سایت از زمین های زراعی را بشکند. با این حال، اقدامات خود را به علت آسیب به منابع نیست. برای استفاده از سایت مستاجر به پرداخت هزینه. مقدار آن در طول دوره از شکست محصول و یا حوادث کاهش می یابد. این هزینه می تواند خارج تنها در صورتی که اموال را به طور کامل نابود شده است.

حق روکار

منشاء این امکان قانونی در بسیاری از یادآور ظاهر emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. به معنای واقعی کلمه روکار - این شرایط به شدت با زمین متصل می شود. از نظر حقوقی، تفسیر باریک تر است. این حق دلالت بر امکان به استفاده از ساختمان در خاک شخص دیگری برای هزینه. در مرحله اولیه از مناطق emphyteusis توسعه به ارائه نه تنها برای کشاورزی. شناخته شده است که در 298 سال قبل از میلاد. الکترونیکی. عوام طرح Aventine هیل است. رومیان، که نیاز به مسکن بود، اما می توانید آن را خریداری نیست، یکی از گزینه های را انتخاب نمایید. آنها می توانند یک خانه یا بخشی از آن را از هر کسی به استخدام یا به زمین در حال استفاده برای ساخت و ساز ساختمان. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. حق توسعه ابزاری در مورد زمانی که توافق بر اشتغال دراز برای همیشه و یا برای یک دوره طولانی به اندازه کافی. این است که به این نسخه به طور گسترده ای در رم، به خصوص در رابطه با مناطق خالی گسترش یافته است.

شرایط

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. روکار - آن مقرون به صرفه، که تحت آن کارفرمایان هر سال موظف به هزینه ویژه به نفع جامعه و یا خزانه است. این یک پرداخت اجاره سنتی، به عنوان یک نوع از خدمات در قالب حق عضویت است. این موضوع باعث میشود رابطه حقوقی بر اساس توافق بین مالک و یک شهروند، و به عنوان یک نتیجه از دیگر حقایق قانونی. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. روکار - طبقه همکف، ساخته شده در خانه، و یا مجموعه ای از محل مورد استفاده برای اهداف کسب و کار - قراردادی که در آن یک شی می تواند بخشی از ساختمان در خدمت است. برای صاحب این مستاجر و قلمرو خالی است. در این مورد، مستاجر مسئولیت برای ساخت و ساز از امکانات در زمان هزینه های خود. اشیاء ایجاد شده تبدیل شدن به اموال مالک زمین.

وضعیت حقوقی از کاربر

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. روکار - یک معامله خاص، که بسیاری از مسئولیت به کاربر ارائه شده است. در وهله اول او را به انجام وظایف دولت - به پرداخت مالیات. اگر او از آن دور دست کشیده اند، او از سهم محروم نیست، اما عقب افتادگی وضع شده توسط قوانین کلی. علاوه بر این، کاربران هزینه اجاره پرداخت می شود. این مقدار را می توان در هر سال وضع، و یا در همان زمان. مالک، به نوبه خود، می تواند کاربر را از اجاره آزاد.

روکار: قانون مدنی از فدراسیون روسیه

قانون مدنی فعلی وجود دارد ST. 271. با توجه به هنجار، روکار حق استفاده از صاحب سهم از اموال واقع در آن است. می توان آن را به یک دوره خاص و یا نامحدود تنظیم شده است. روکار ممکن است به عنوان وثیقه وام استفاده می شود، تخصیص دادن، آنها را منحرف به نفع اشخاص ثالث.