ال سی دی "طلسم" (کراسنودار)، یک شرکت ساخت و ساز "جنوب"

کراسنودار، است که پایتخت غیر رسمی از روسیه جنوبی، در سه صفحه است (بعد از مسکو و سنت پترزبورگ) در اموال بودن حجم ساخته شده است. در اینجا، مجتمع های مسکونی جدید باید در عمل هر سال باشد. علاقه زیادی در میان خریداران بالقوه ال سی دی "طلسم" است است که در یکی از معتبر ترین مناطق شهری ساخته شده است. طراحی آن توسط بهترین متخصصان است، که در طراحی بیرونی آن منعکس حضور داشتند. این مجموعه در یک فن آوری یکپارچه آجر مدرن، فراهم می کند که دوام بالا و ایمنی ساخته شده است. علاوه بر این، توانایی ایجاد حداکثر راحتی را برای برنامه ریزی مستاجران و استفاده منطقی از آپارتمان منطقه فراهم می کند.

محل

ال سی دی "طلسم" در شمال ساخته شده است منطقه کراسنودار در جدید، سرعت در حال توسعه منطقه "جوانان"، نه چندان دور از Vitaminkombinata. نشانی در مجتمع است: خوشبو خیابان، ساختمان شماره 54A. این مجموعه در یک منطقه به خوبی توسعه یافته واقع شده است. همسایگان خود را در شعاع 100 متر هستند RC "زردآلو"، "دوئت" و "پارک خانواده". کمی بیشتر در آن قرار دارد مجتمع مسکونی "توس"، "جوانان" و "در معطر" به طوری که ساکنان "طلسم" نمی شود خسته شدم. در 150 متر از مجتمع عبور می کند Yeiskoe بزرگراه ها، 150 متر از خط راه آهن او گذاشته، اما نه ایستگاه های نزدیک یا سیستم عامل. علاوه بر این مجتمع های مسکونی در اطراف "طلسم" ساختمانهای شهری با خانه ها و ساختمان از دوره های مختلف از ارتفاع های مختلف است.

دسترسی حمل و نقل

از آنجا که ال سی دی "طلسم" است که در منطقه توسعه یافته از شهرستان ساخته شده است، با حمل و نقل از ساکنان آن است. به گفته Yeiskoe کروز بزرگراه 8 مسیرهای اتوبوس ها و تاکسی. توقف، با این حال، مجموعه ای از 500 متر است، اما تنها در فاصله 200 متری، در خیابان های معطر، یک ایستگاه اتوبوس شماره 67، که طیف وسیعی از حرکت وجود دارد - 10 دقیقه. مرکز ال سی دی "طلسم" به درایو نیم ساعت قبل از قصر یخ، مرکز خرید و ورزشی - 10 دقیقه. برای رانندگان، محل مجموعه نیز مناسب است چرا که، پس از بزرگراه Yeisk سمت چپ، در دقیقه شما می توانید یک چنگال بزرگ که منجر به معابر اصلی از شهرستان برسد - کار سوم خیابان و بزرگراه Rostov و به M4. به سمت شمال در بزرگراه Yeiskoe می تواند به سرعت در جاده R268 پیشرو در Yeisk است.

بوم شناسی

از نقطه نظر نظافت محیط زیست می توان به نام مشروط مطلوب ال سی دی محل "طلسم". کراسنودار عمده است مرکز حمل و نقل و مرکز صنعتی جنوب. است از انواع گیاهان صنعتی شامل پالایشگاه نفت وجود دارد، اما آنها در یک فاصله قابل توجهی از ال سی دی مورد نظر واقع شده است. عملکرد زیست محیطی در این مورد تنها باعث کاهش نزدیکی Yeisk خیابان. بنا به آمار، در Krasnodar اتومبیل به ازای هر شهروند حساب برای بیش از در مسکو، به طوری که خروجی گاز آلودگی هوا در اینجا ایجاد مشکلات جدی است. آنها به خصوص در تابستان تشدید می شود. نقطه ضعف دیگر از این مجموعه از نقطه نظر محیط زیست است که در کنار آن است که تقریبا هیچ سایت طبیعی، که در آن ساکنان می توانید استراحت و تنفس هوای تازه وجود دارد. بنابراین بسیار مهم است که در خانه های مجاور مناطق در سیستم LCD وارد شده، و "طلسم" از جمله، انجام کاشت در مقیاس بزرگ.

چه کسانی و چگونه او می سازد

ال سی دی یک شرکت توسعه دهنده و ساخت و ساز "جنوب" است. این یکی از جوانترین ساختن سازمانهای کراسنودار، در سال 2013 تاسیس شده است. مجموعه "طلسم" - اولین و تنها شی است. وضعیت مالی این شرکت در حال حاضر به عنوان srednestabilnoe برآورد شده است. فقدان تجربه در ساخت و ساز از تاثیر پیچیده در زمان ساخت و ساز است که بارها و بارها SC تحمل "جنوب". ال سی دی "طلسم" قرار بود برای مشخصه این شرکت باشد. در ابتدا آن را برای ورود به عملیات در پایان 2016 برنامه ریزی شده بود، اما پس از مدت به من سه ماهه، 2017 تغییر یافت. در حال حاضر ساخت و ساز ساختمان به اتمام است، در جریان است و عملکرد داخلی اتصال خانه به شبکه های ارتباطی. در این مرحله، توسعه دهنده وعده دادن کلید ها در نیمه اول سال 2017 و ارائه می دهد علاقه دارندگان برای تغییر اطلاعات در DDU، قرار دادن آن با یک ضرب الاجل ذخیره، یعنی در ماه اوت 2017.

زیرساخت ها و طراحی

منطقه ای که در حال ساخت است مجتمع مسکونی "طلسم" تا به زیرساخت های توسعه یافته است. بعد به ال سی دی، در یک خانه در خیابان آرام، یک داروخانه، استودیو، سالن زیبایی، یک مرکز زبان، ایجاد شده توسط نوع سالن تربیت بدنی، چند مغازه ها و سوپر مارکت "آهنربا" وجود دارد. در شعاع 1000 متر کار دو مدرسه بیشتر، دو مهد کودک و یک پلی کلینیک. در قلمرو "طلسم" توسعه دهنده دارد برای ایجاد یک منطقه تفریحی، به گل بوته ها و درختان، ساخت یک زمین بازی. برای رانندگان برنامه ریزی شده به تجهیز یک پارکینگ مهمان. پارکینگ زیرزمینی در این پروژه است.

مجموعه "طلسم"، با توجه به پروژه، دارای دسته از کلاس اقتصاد. این یک ساختمان در 17 طبقه است. در میان آنها، طبقه مسکونی 15، انبار و یکی از بالا، فنی. مسافر و کامیون طراحی شده برای بلند کردن بارهای تا 1000 کیلوگرم - این است که از دو بخش است که هر کدام توسط دو دستگاه آسانسور مجموعه تشکیل شده است. محل دربان در مناطق ورودی ارائه شده است، اما در ورودی خواهد آیفون نصب می شود.

برنامه ریزی آپارتمان

همانطور که در بالا ذکر شد، در "طلسم" دسته پیشنهادات محل اقامت پیچیده در کلاس اقتصاد. با توجه به پروژه وجود خواهد داشت تنها دو نوع آپارتمان:

- یک اتاق با مساحت کل از 33 متر ^2-47.5؛

- در اندازه دو برابر 66-68.5 متر ^2.

طرح خود را بسیار موفق است، در اتاق آپارتمان های بزرگ و روشن، آشپزخانه به مساحت 10 تا 13 متر ² و راهروها - از 4 تا 7 متر ^2. گزینه های آپارتمان ها، که در آن وان و توالت همزمان ساخته شده وجود دارد، اما بسیاری از گزینه های و حمام جداگانه. بالکن بایر هر آپارتمان، اما شکل خود را و منطقه بسیار متفاوت هستند. علاوه بر این، گزینه وجود دارد که در آن دو بالکن (از آشپزخانه و اتاق خواب) و یا که در آن یک بالکن، اما بزرگ و با دو ورودی.

ال سی دی "طلسم" توسعه دهنده وعده به دست بیش از آپارتمان Predchistovaya پایان. خواهد طبقه لرزاننده خشک، تمام دیوار مست (داخلی و حامل)، پنجره های پلاستیکی نصب و رادیو اکتیو ساخته شده سیم کشی کابل برق، گاز و آب خلاصه وجود دارد انجام شود.

، نصب و راه اندازی درب های داخلی، گچ کاری دیوار در حمام و حمام - آنها نمی خواهد کار بر روی گچ کاری سقف (2.7 متر ارتفاع آنها) ساخته شده است. خانه تابستانی نیز برنامه ریزی شده است.

هزینه و راه هایی برای خرید

ال سی دی "طلسم" را به عنوان در فروش آپارتمان از توسعه وجود دارد. هزینه 1 متر ² 34 000 روبل است.

با شرکت ساخت و ساز "جنوب" همکاری در این پروژه:

• "بانک مسکو".
• "24 VTB".
• "Investtradebank".
• "TCB".
• "احیای".
• "بزرگ سرمایه گذاری بانک".
• "بانک دیوانه".
• "Uralsib".
• انداز بانک.
• "بانک اتحادیه".
• "بانک بالتیک".

خرید یک خانه را می توان در سه راه انجام می شود:

• به پرداخت همه در یک بار 100٪ از هزینه؛
• ترتیب یک وام مسکن؛
• استفاده از سرمایه زایمان.

شرایط ثبت نام از بانک ها وام مسکن متفاوت است، اما به طور متوسط آن است که برای 20 سال با قسط اول و نه کمتر از 20٪ صادر شده است. نرخ بهره در نرخ 10.5٪ شارژ می شود. در "VTB 24" دارای یک برنامه تخفیف برای دارندگان کارت های پرداخت تسهیلات از بانک. اطلاعات را می توان از نظر مدیران فروش و کارکنان این بانک در بر داشت.

ال سی دی "طلسم": بررسی

این مجموعه دارای محبوبیت با توجه به موقعیت مطلوب و قیمت پایین است. سرمایه گذاران املاک و مستغلات این را به عنوان یک ال سی دی از جمله مزایای:

• نسبتا آرام و تمیز منطقه؛
• بسیاری از اتصالات جاده در نزدیکی؛
• به راحتی با حمل و نقل عمومی در دسترس؛
• زیرساخت های چند منظوره در صد متر دور (فروشگاه ها، داروخانه ها، استودیو، ایستگاه های گاز)؛
• واقع در نزدیکی کودکستان ها و مدارس.
• قیمت مناسب،
• برنامه ریزی خوب آپارتمان ها؛
• حضور در ورودی های دو دستگاه آسانسور.

معایب پیچیده به شرح زیر است:

• جوان و توسعه تجربه؛
• تعویق افتادن تحویل خانه.
• هیچ درب های داخلی و بالکن شیشه ای؛
• بیش از حد نزدیک از خانه های همسایه های پیچیده.
• نمی اطراف پارک یا دیگر اشیاء طبیعی است.