تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات در روسیه توسط نمونه ای از منطقه ولگا

خرید و یا اجاره ملک در منطقه، البته، ارزان تر از در پایتخت. هزینه قابل توجهی متفاوت است. اما در مناطق دیگر آن نیز متفاوت است. به منظور درک چگونگی قیمت تشکیل شده است، به انجام تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات لازم است. به عنوان یک قاعده، عامل اصلی توسعه یک منطقه خاص است. مقایسه قیمت ها شهرستان سامارا توگلیاتی، پایتخت موردوویا سارانسک، Sarov از در نیژنی نووگورود و اورنبورگ اورسک. این شهرستان موضوع کاملا متفاوت، اما یک منطقه - منطقه ولگا.

توگلیاتی: بازار املاک و مستغلات

توگلیاتی - پایتخت صنعت خودرو روسیه. جمعیت - بیش از 715،000 نفر .. یک شهرستان جوان، بزرگ و پویا. بسیاری از گیاهان، اما نکته اصلی این است "آوتوواز". این عمل بیش از نیمی از تمام ساکنان از شهرستان. اما تجزیه و تحلیل بازار املاک بعد از 2009 بحران نشان داده است که قیمت از محل های مسکونی و صنعتی به شدت کاهش یافت. در حال حاضر، هیچ امکان تثبیت آنها وجود دارد. اگر قیمت قبل از بحران برای 1 مربع متر در بازار اولیه به میزان حدود 70000 P، ثانویه - .. 50000 P، پس از آن تشکیل تقریبا همان قیمت - در مورد 40000-45000 ص این به این واقعیت است که توسعه دهندگان تلفات سنگین را متحمل شده اند منجر شده است. در سال 2014، وضعیت هنوز هم پرش پیچیده و چشمگیر در دلار. بسیاری از مردم یک خانه در وام مسکن خریداری شده، و همچنین به عنوان نرخ بهره افزایش یابد، سطح فروش به شدت کاهش یافت. این توجه به این واقعیت که بانک ها در درصد های بیش از حد بالا قرض داده شد. در این راستا، از آن شروع به نظر می رسد برنامه های وام مسکن جدید با کاهش نرخ برای کسانی که مسکن اولیه به دست آورد.

تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات تجاری نشان می دهد پرش به بالا در آغاز 2000. در این زمان بود تقاضای بزرگ، ساختمان های صنعتی وجود دارد، به طوری که ساخت و ساز این ساختمان ها در حجم های بزرگ آغاز شده است. توسعه موفقیت آمیز OJSC "آوتوواز" به رشد اقتصادی منطقه کمک کرده است. در این راستا، جهش شدید در مناطق دیگر وجود دارد. با این حال، پس از بحران، کسب و کار مردم شروع به ترجیح می دهند املاک و مستغلات تجاری اجاره ای. در واقع، چنین تقاضا توسط فراوانی از طرح های پیشنهادی با قیمت های نسبتا کم تحت تاثیر قرار.

املاک و مستغلات در سارانسک

موردوویا سارانسک پایتخت - یک شهر کوچک، با استاندارد پایین زندگی. جمعیت - 300 هزار نفر .. بسیاری از شرکت های مختلف وجود دارد. تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات در این شهرستان یک ارتباط مستقیم قیمت ها در تعداد زیادی از مردم زندگی را نشان می دهد. در سال 2000، بازار اولیه مسکن به ارزش 50000 P در ثانویه - 35000 روبل (برای 1 متر مربع). در این زمان، ساختمان های جدید تقریبا نمی شد. با این حال، از سال 2005 تصویر به طور چشمگیری تغییر. سارانسک آغاز شد به طور فعال ساخته شده است. در حال حاضر این شهرستان بسیار زیبا است. نه تنها مناطق مسکونی ساخته شده است، ولی در عین حال معابد و پارک بهبود یافته است.

املاک و مستغلات درست تجزیه و تحلیل بازار در سال 2015 نشان داد که جهش شدید قیمت:

• بازار اولیه ارائه می دهد هزینه از 65 هزار مالش.
• ثانویه - از 45 هزار روبل ..

در بخش تجاری املاک و مستغلات نیز به سرعت در حال رشد است. در حال حاضر بسیاری از ساختمان های این مقصد ساخته شده است. امکانات تولید قیمت - از 20 میلیون روبل.

Sarov از: قیمت ملک

Sarov از - مرکز هسته ای روسیه است. او وضعیت یک شهرستان دردار. بسیار کوچک هم در منطقه و جمعیت (حدود 100 هزار نفر). 90٪ از مردم در نیروگاه هسته ای در اینجا زندگی می کنند. بسیاری از سربازان وجود دارد. سطح زندگی شهروندان است بالاتر از حد متوسط. در اینجا این است ثبات اقتصادی وجود دارد، به عنوان آن را به خوبی تامین می شود. Sarov از تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات، ما می توانیم نتیجه بگیریم که هزینه بسیار بالا است.

• در بازار اصلی - 70،000 رودخانه، گاهی اوقات به عنوان بالا به عنوان 80000 ص
• در ثانویه - 45000-65000 در ص

قیمت ها تقریبا حتی در سال های بحران دشوار سقوط کرد.

همان را می توان در بازار تجاری املاک و واقعی دیده می شود. به عنوان مثال، منطقه تولید حدود 2000 متر مربع است. متر خواهد 60 میلیون روبل هزینه.

تجزیه و تحلیل از شهر بازار املاک و مستغلات اورسک

شهر کوچک اورسک در واقع منطقه اورنبورگ. جمعیت - حدود 230 هزار نفر .. هیچ کارخانه بزرگ و امکانات مهم برای دولت وجود دارد. در این راستا، هزینه های مسکن کم است:

• بازار اولیه یک متر مربع در مورد 40000 p است.
• ثانویه - از 27000 ص

تجاری قیمت املاک و مستغلات نیز بسیار مناسب می باشد. به عنوان مثال، یک کارخانه ساخت بیش از 1500 متر مربع است. متر انبار و ساختمان اداری به ارزش حدود 12 میلیون روبل.

پس از تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات در شهرستانها چند، می توان نتیجه گرفت که شکل گیری قیمت توسط عوامل مانند سطح توسعه صنعتی، مردم و، البته، بودجه عمومی را تحت تاثیر قرار.