آیا من نیاز به اجازه برای ساخت خانه در طرح خود را؟ چگونه برای به دست آوردن اجازه برای ساخت خانه در کلبه تابستان خود؟

ساختمان خانه خود را همواره یک چالش بوده است. و آن است که حتی این واقعیت است که ساخت و ساز مسکن مورد نیاز مقدار مناسبی از پس انداز است. بسیاری از مردم این ایده را رد زیرا آنها نمی دانند از کجا شروع کار در سایت. آنها بسیار ترس از خطر اشتباه، هزینه های قابل توجه، و جمع آوری و ثبت اسناد لازم است.

SGF چیست؟

این کلمه اختصاری های مسکن انفرادی. علاوه بر این، در مفهوم فوق شامل ساخت ساختمان است در یک طرح شخصی از زمین است.

به عنوان هدف از ساخت و ساز مسکن انفرادی می توانید نه تنها به عنوان یک خانه مسکونی خدمت می کنند. این ممکن است به اضافه کردن یا ساختمان دور افتاده و دور از ساختمان اصلی، گاراژ و ساختمان های دیگر نوع سرمایه است. که مسکن خصوصی است - این ساختمان ها که لازم برای دریافت مجوز از مقامات منطقه ای است، و در برخی موارد - و همسایگان خود دارند.

مسئله زمین

برای ساخت و ساز از هر خانه خواهد خاک که بر روی آن ایستاده نیاز دارند. و باید آن را زمین خود را داشته باشد. چه چیز اشاره دارد؟ این منطقه که در آن محدوده مشخص وجود دارد. مالکیت خصوصی در نظر گرفته شده لایه بالایی خاک. همانطور که برای عمق آن، چیزی است که درباره آن چیزی است که در قوانین موجود است. به همین دلیل است قبل از حفاری چاه های آرتزین لازم است برای هماهنگ کردن اقدامات خود و مستند است.

ساخت بدون سوال خانه خود را در سایت، که به ویژه به SGF اختصاص داده شده مجاز می باشد. ساخت و ساز امکان پذیر است و در مناطق تعیین شده برای انجام مزارع تابعه شخصی است. با این حال، در این مورد، برخی از تفاوت های ظریف وجود دارد. بنابراین، بخش اختصاص داده شده برای کشاورزی خصوصی ممکن است هر دو شهرک خط تیره (که در این صورت آن است که یک حیاط خلوت نامیده می شود) و یا او.

در روی زمین، واقع در یک روستا، شهرستان، و غیره. E.، ممکن است که به ساخت تقریبا هر چیزی که می خواهید. این خانه، خانگی، صنعتی و دیگر ساختمان ها و ساختمان ها. در همان زمان، البته، انطباق لازم را با محیط زیست، ساخت و ساز، حفاظت از آتش، بهداشتی، بهداشتی و دیگر استانداردها و مقررات. با توجه به سایت های زمینه، مانند آثار بر روی آن ممنوع است. استفاده از چنین مناطق برای کشت محصولات کشاورزی امکان پذیر است. ساخت یک خانه یا یک کلبه در سایت های درست ممنوع است.

مساحت زمین می تواند جدا شده و برای اقتصاد کشور است. همچنین در این مورد گزینه های مختلف. هستند قطعه باغ، که اجازه نه تنها برای ساخت یک خانه وجود دارد، اما در آینده در آن ثبت و به طور دائم زندگی می کنند. در این مورد، هیچ محدودیتی برای چنین روش وجود ندارد. با این حال، آن قطعه باغ که در آن به ساخت تنها ساختمان مسکونی وجود دارد. چه تفاوتی از چنین ساختارهایی از خانه است؟ فقط ثبت نام. ثبت نام در فرد ساختمان مسکونی است که توسط قانون مجاز نیست.

یک سند مهم

به منظور ساخت هر ساختمان کم افزایش در سرزمین های متعلق به شما، شما باید یک اجازه برای ساخت یک خانه در طرح خود به دست آورند. این بسیار مهم و ضروری برای آغاز کار از کاغذ، که توسط تصویب شد است شهر کد برنامه ریزی روسیه است.

با توجه به این مقررات، اجازه برای ساخت خانه در طرح خود یک سند است که حق به ساخت و ساز و بازسازی مسکن انفرادی می دهد است. بر اساس رفتار خود مشروع و نوسازی ساختمان های موجود است. علاوه بر این، وجود چنین اجازه نشان انطباق با الزامات طراحی اسناد و مدارک که به اعمال طرح توسعه شهری از طرح زمین است.

نیاز به کسب

در مورد اینکه آیا شما نیاز به مجوز برای ساخت یک خانه در طرح خود، بسیاری فکر می کنم. با این حال، برخی از کارگزاری و قانون شرکت اغلب توسعه دهندگان ترساندن که این روش بیش از حد پیچیده است. با این حال هیچ نیروهای فراطبیعی لازم نیست به. بیشتر می شود که ساخت و ساز غیر مجاز جریمه یا تخریب ساختمان مواجه است. این اقدامات مسئولیت پیش بینی شده در قانون مدنی می باشد. ساخت و ساز، بدون اجازه انجام نظر گرفته شده است یک جرم اداری، به عنوان در هنر اشاره شده است. 95 از کد های اداری روسیه است.

بنابراین، در همه مناطق کشور ما نیاز به برنامه ریزی اجازه خانه در طرح خود، ساراتوف است و یا مسکو، سنت پترزبورگ و Samara. این قانون یکی برای همه مناطق، و همچنین عبور از مراحل تصویب طرح مربوطه است.

کجا برای اعمال می شود؟

اجازه برای ساخت خانه در طرح خود را به دولت های محلی واقع در منطقه محل، برنامه ریزی شده برای ساخت و ساز مسکن انفرادی. معمولا این پرسش ها از گروه معماری سر.

چگونه برای به دست آوردن اجازه برای ساخت خانه بر روی سایت؟ شما نیاز به ارائه درخواست و ضمیمه مدارک زیر را به آن:
- طرح از زمین های موجود؛
- اسناد در تخصیص قلمرو؛
- طرح از بخش سازمان برنامه ریزی، که نشان می دهد محل SGF شی در نظر گرفته شده.

پس از اعمال دولت های محلی ده روز داده شده است به بررسی اسناد ارائه شده توسط بسته. و تنها پس از صادر می شود یک مجوز برای ساخت یک خانه در طرح خود را دارند. اعتبار سند - دو سال است. در طول این زمان، آن را باید آغاز شود عملیات برنامه ریزی شده. و مجوز صادر برای ساخت یک خانه در منطقه می کند قدرت خود را در فروش زمین به شخص دیگری دست دادن نیست.

بدنه متشکل از نمایندگان دولت محلی، حق امتناع به صدور چنین سند است. این در غیاب همه اوراق بهادار لازم و یا مورد نیاز از عدم انطباق طرح های شهری امکان پذیر است. چنین چشم پوشی مجاز به درخواست تجدید نظر در دادگاه.

ساخت و ساز در قلمرو جامعه باغبانی

به منظور به دست آوردن مجوز در ساخت و ساز ساختمان در روستا، در روی زمین تعیین شده برای مسکن خصوصی و خانه های کشور، شما نیاز به تصویب روش های مربوطه، که تا حدودی متفاوت از یکدیگر هستند. لیست مدارک مورد نیاز برای شروع ساخت در انجمن باغبانی در نظر بگیرید.

در مرحله اولیه از منطقه ارضی روستایی ارائه تعدادی از اسناد:
- گذرنامه؛
- اصل و کپی از گواهی به زمین؛
- برنامه اجازه.

پس از بررسی موضوع مناطق روستایی باید یک مجوز برای ساخت و ساز صادر و خروجی در دو نسخه.

بعد، شما نیاز به توسعه اسناد و مدارک پروژه در خانه. می توان آن را آماده ساخته شده است خریداری شده و یا دستور از سازمان است که بر روی آن یک مجوز است.

گام بعدی خواهد بود به درخواست تجدید نظر به ساختار منطقه بخش geonadzora. متخصصان خود را پس از خروج از سایت باید عمل که در آن شکست از مرزهای این سرزمین، و محور از ساختمان های آینده مشخص خواهد شد در حال حاضر.

علاوه بر این، توسعه دهنده باید برای دریافت ساخت و ساز از گذرنامه جسم خود را، که می تواند در معماری در منطقه دستور داد صبر کنید. برای به دست آوردن چنین سند مورد نیاز است:
- اصل و کپی از گذرنامه؛
- طرح از سایت، و همچنین به عنوان مدرک بر روی زمین؛
- نرم افزار برای مجوز برای نصب از خانه نوشته شده در نام رئیس دولت منطقه؛
- نرم افزار و یا تصمیم دهستان، اجازه می دهد ساخت و ساز؛
- بموقع کپی از مجوز گواهی برای طراحی کار می کند.
- طرح نقشه برداری و بررسی سایت عمل انجام شده است.

پس از گروه معماری و برنامه ریزی شهری از منطقه یک گواهی ساخت و ساز است که در سازه های با طرح آن به در FPG (از نظر قانونی) و SSES توافق شود توسعه (SSES). مواردی که در آن قلمرو سایت آب و برق افزایش یافته یا در زیر زمین وجود دارد. در این وضعیت، توسعه دهنده نیاز به گرفتن تایید از سازمان های مربوطه.

اجازه برای ساخت یک خانه در منطقه باغ بدون علامت SSES صادر نکرده است. این است که در این طرح، که ساختمان اشغال اعلام شده باشد. برای چنین شرایط توسعه دهنده باید ارسال کنید:
- یک گواهی نامه بر روی زمین (بدل)؛
- این طرح از پیدا کردن ساختمان در محدوده قلمرو خود.
- اطلاعات در مورد در دسترس بودن موجود و برنامه ریزی برای ساخت و ساز از سیستم های پشتیبانی از حیات؛
- در نهایت، SSES، واقع در توسعه پروژه.

طرح نشان دادن محل ساختمان ها در سایت به توافق برسد و GPN. برای پیاده سازی این روش، توسعه دهنده نیاز به ارائه:
- یک برنامه کاربردی برای هماهنگ؛
- یک کپی از گواهینامه های صادره بر روی زمین؛
- یک گواهی نامه از موجود و برنامه ریزی شده به راست سیستم zhizeobespechivayuschih؛
- یک نسخه از اعلامیه صادر شده توسط gospozhsluzhby جدا شدن، که در حال توسعه پروژه.

علاوه بر این، به منظور رسیدن به اجازه برای ساخت یک خانه در ویلا، تایید شده توسط تمام مقامات برنامه ریزی برای پیدا کردن از ساختمان های موجود در معماری در این منطقه است. تنها پس از آن گذرنامه ساخت و ساز و همه بخشی از اسناد و مدارک خود را صادر کرد.

پس از آن، ساخت و ساز های آینده از خانه در Arhstroyinforme ثبت نام که در آن یک گواهی نامه از فهرست واگذاری شناسه شیء. برای طراحی آن توسعه دهنده باید ارسال کنید:
- اعلام؛
- یک کپی از گواهی تایید حق به زمین؛
- طرح، که نشان می دهد قرار دادن ساختمان؛
- پروژه خانه، در UAiG موافقت کرد.

ساخت و ساز بیشتر است که در محلی وزارت خارجه Gosarhstroynadzora که به چاپ حکم برای تولید ساخت و ساز و کار نصب و راه اندازی ثبت شده است. متخصصان خواسته خواهد شد که به ارائه:
- یک کپی از دارنده گذرنامه؛
- توافق پیش نویس خانه؛
- گواهی ساخت و ساز؛
- یک سند تایید واگذاری فهرست شناسه شیء.

اجازه برای ساخت یک خانه در یک سایت نیاز کشور خواهد به دست آوردن حکم به انجام کار حفاری. این تنها بر اساس ساختمان گذرنامه، کارت ثبت نام موجود و رسید پرداخت را صادر کرد.

ساخت خانه های در قطعه های مسکن انفرادی و شخصی برای کشاورزی تابعه

این روش از موارد برای به دست آوردن چنین اجازه مشابه که در بالا توضیح است. تنها برخی انحرافات کوچک است، که ارزش دنبال در جزئیات بیشتر وجود دارد. بنابراین، برای دریافت مجوز برای ساخت یک خانه در زمین خود در روستا و یا در محدوده در نظر گرفته شده برای ساخت و ساز مسکن انفرادی باید یک درخواست به ترک کارمند UAiG را در سرزمین است. نماینده این سازمان را به یک بیانیه در مورد امکان ساخت و ساز از خانه. با این حال، او به نتیجه مورد نظر با وضعیت خاص مطابقت. پیش از این، دولت منطقه توسعه دهنده باید یک برنامه کاربردی برای مجوز ساخت و ساز، استفاده از مناطق روستایی، و همچنین یک کپی از گواهی مالکیت زمین باشد.

به یک تصمیم مناسب نیز از خانه از کتاب در دسترس نیاز به یک عصاره. مجوز صادر شده است در صورتی که فقط یک کپی از حساب باز کرد در محل اقامت وجود دارد، و همچنین در حالی که ارائه سایت طرح توپوگرافی و مناطق مجاور، که در بالای زمین ذکر شده، در زیر زمین و شبکه های دیگر ارتباطات است.

آیا لازم است به یک مجوز؟

آیا همه صاحبان باید مقامات سند را ندارید، اجازه دادن به آنها برای شروع کار در خاک خود؟ شماره

اجازه برای ساخت یک خانه در سایت خود را لازم نیست اگر:
- این تغییرات سازه های دائمی که ویژگی های ساختاری خود، و همچنین به عنوان درجه ایمنی و قابلیت اطمینان تاثیر نمی گذارد، در حالی که همچنین پارامترهای حد تعیین شده تجاوز نشود رخ مقررات برنامه ریزی ؛
- یک فرد طبیعی برنامه ریزی شده برای ساخت گاراژ برای استفاده شخصی، علاوه بر این، این مرکز خواهد شد در مناطق تعیین شده برای قرار دادن اقتصاد کشور ساخته شده است.
- بازسازی خواهد شد و یا ساخت و ساز از امکانات، به سرمایه نسبت داده نشده؛
- برنامه ریزی برای ساخت سازه های مانند کمکی.

بیشتر شرایط استفاده

چه به خاطر داشته باشید کسی که آرزوهای خود را به کسب مجوز برای سایت برای ساخت یک خانه؟ SGF - این همه نیست اشیاء ساخت و ساز خصوصی مسکونی. آنها فقط می توانند حمل یک خانه که در آن بیش از سه طبقه. و در هر صورت آن را به برای یک خانواده ساخته شده است. این ملاک اصلی برای طبقه بندی جسم به SGF است. و آن را به حساب می گیرد نه تنها زمین بلکه طبقه زیر زمین. عدم تطابق با معیارهای برای طبقه بندی SGF خانه توسعه پروژه اجباری نیاز دارند. لازم خواهد بود و سؤال از دولت انطباق در اسناد موجود از کلیه قوانین و مقررات ساخت و ساز.

IZHS نزدیکی از آب

برای پیدا کردن این که آیا شما نیاز به اجازه برای ساخت یک خانه در زمین خود در منطقه حفاظت از آب، باید با دقت مفاد کد آب از روسیه، که به اجرا 1.01 وارد بررسی کند. 2007 با توجه به رودخانه قانون شهرداری و دولت، کانال ها و دریاچه های عمومی هستند. به این معنا که هر یک از اجساد مردم آب می تواند برای منزل و استفاده شخصی استفاده کنید. بهترین مکان و ساحلی نوار، که عرض 20 متر است.

چنین منطقه کانال، و همچنین نهرها و رودخانه ها، طول که ده کیلومتر، تا 5 متر برابر تجاوز نمی کند. این نوار کوچک ساحلی نمی تواند تحت ساخت و ساز گچ و باید به سمت چپ منتقل می شود. همان که یک خانه برای خود نزدیک به کانال یا نهرهای منطقه حفاظت آب ساخته شده است، لازم است تا جریمه های بزرگ، و منظور از بین بردن نقض قانون صبر کنید. اما این منطقه به ممنوعیت محدود نمی شود. توسط منطقه حفاظت شامل کسانی هستند که مناطق نزدیک به بدن آب است که شرایط ویژه مختلف استفاده می باشد. گاهی اوقات رودخانه ها، عرض خود را 200 متر است. در مخازن و دریاچه ها، این فاصله کمتر است. آن را بیش از پنجاه متر است. گاهی اوقات منطقه حفاظت آب و 500 متر است. مرزهای این منطقه انواع محدودیت بر فعالیت های اقتصادی معرفی شده است.

با این حال، در هر کسب و کار، برخی از تفاوت های ظریف وجود دارد. مرزهای مناطق انتخاب شده می توانید به طور همزمان در منطقه حفاظت آب باشد، اما از آب واقع است. در این مورد، این ممنوعیت در ساخت و ساز خانه ها و ساختمان وجود دارد. این قانون است، که بر طبق آن ساخت و ساز، تعمیر و نگهداری و بازسازی اقتصادی و دیگر اشیاء ممکن است در مرزهای مناطق حفاظت آب موجود باشد. در چنین مواردی، چگونه به اجازه برای ساخت خانه بر روی سایت؟ این انطباق با شرایط خاصی نیاز دارد. بنابراین، سایت ساخت و ساز باید با امکاناتی که در خدمت حفاظت آب بدن را از آلودگی و آلودگی مجهز شده است. بنابراین می گوید قانون آب و کسانی که مقررات که توسط دولت در حوزه محیط زیست به تصویب رسید.

آیا در مورد همسایگان را فراموش نکنید

در قلمرو اختصاص داده شده برای ساخت و ساز مسکن انفرادی، ساخت و ساز از هر جسم است که به شدت تنظیم شده است. در این مورد آن رعایت اجباری یک فاصله معینی از ساختار در نظر گرفته شده به بخش های مجاور است. این نیز یک عامل مهم در برنامه ریزی برای ساخت و ساز کم افزایش ساختمان.

اجازه برای ساخت خانه در طرح های خود را از همسایگان می توان بدست آورد تنها در صورتی که فاصله تا مرز از خاک خود را کمتر از نه:
- سه متر از دیوارهای خانه های تک و یا نیمه جدا؛
- چهار متر از امکانات در نظر گرفته شده برای مرغ و دام؛
- یک متر از hozpostroek دیگر (گاراژ، حمام، و غیره ...)؛
- یک متر از بوته های دو متر از تنه sredneroslye و چهار - از درختان بلند.

تحت چه شرایطی هنوز هم می تواند به دست آمده باشد اجازه برای ساخت یک خانه را در زمین خود؟ اگر قلمرو ساختمان برنامه ریزی شده از یک تک یا خانه دو خانواده، فاصله از پنجره خود را به در و دیوار از همسایه کلبه، حمام، گاراژ یا ریخته نباید کمتر از شش متر است. ساختمان مزرعه واقع در بخش به هم پیوسته ممکن است یک قفل است. این ساختمان ها تنها با رضایت متقابل از هر دو صاحبان با ارجاع الزامی به مقررات برنامه ریزی مورد نیاز شهر ساخته شده است.

گسترش فضای زندگی

برخی از صاحبان مالکیت خصوصی در طول زمان، است که ایده ساخت بعدی به کلبه موجود دیگری وجود دارد. با این حال، نه همه آنها بدانند که آیا شما می توانید اجازه برای ساخت یک خانه دوم در یک طرح ثبت شده با آنها به دست آورد. بلافاصله آن را باید کسانی که میزبان اطمینان خاطر دهد. ممنوعیت آشکار در مورد این مسئله در قوانین روسیه در دسترس نیست. با این حال، نیازهای خاص توسعه شهری، که بدون آن غیر ممکن می شود به دست آوردن اجازه وجود دارد. برای رضایت تمام نهادهای دولتی باید:
- پیروی از قانون فاصله مشخص (6 متر آن را به ساختمان همسایه، 3 متر از در حال حاضر در طرح خانه و 1 متر به ساختمان مزرعه ساخته شده است).
- به ارائه تراکم نظارتی توسعه؛
- به انحراف از سایت مقصد مورد نظر در دسترس، نگه داشتن مسکن جهت آن است.

اگر ساختمان با تمام الزامات، سپس شما می توانید با خیال راحت به مقامات محلی، که باید مقاله مجوز صدور اعمال می شود. با این حال، برخی از صاحبان یک روش جایگزین تولید این روش لازم است در جهت معکوس ترجیح می دهند. در ابتدا، آنها راست یک خانه دوم، مراقبت به شکستن تمام الزامات قانونی نیست، و تنها پس از آن سعی کنید برای مشروعیت بخشیدن به ساختار آنها است. در این مورد، اگر قطعنامه لازم برای ساخت یک خانه در سایت خود را است؟ شماره هنگامی که ساختمان ساخته شده است، لازم است به رفتن به دادگاه. ساخت و ساز خواهد شد به صاحب زمین اختصاص داده زمانی که آن را به طور کامل سازگار هنجارهای برنامه ریزی شهری است. هنگامی که نقض مقامات قضایی ممکن است تخریب خانه ها غیر قانونی ساخته سفارش دهید.