یک نمای کلی از املاک و مستغلات مسکونی در Samara: سلول های اولیه و ثانویه مسکن

اجرای مالکیت جدید در Samara تا کنون موفق به دست آوردن سرعت به اندازه کافی. با این حال، خانه دوم در اینجا لذت ببرید بسیار در تقاضا. برای کسانی که می خواهند برای خرید یک آپارتمان در Samara، www.bn.ru پیشنهاد به بررسی وضعیت در بازار املاک و مستغلات در Samara.

بازار مسکن ثانویه

بازار ثانویه مجموعه ای از صاحبان مایل به فروش املاک مسکونی خود را دارند.

وقار

این آپارتمان خریداران بالقوه علاقه مند که معامله بدون هیچ واسطه انجام شد. در این مورد، آن است که همیشه ممکن است برای تخمین موقعیت مکانی از خانه و منطقه، به دقت بازرسی آپارتمان در شرایط از آن در تعمیر، امنیت ارتباطات و قابلیت اطمینان، و مانند آن به سر برد. شما حتی می توانید با همسایگان صحبت، یادگیری، آیا آیا صاحبان حاضر از هر گونه مشکلات مسکن بوجود می آیند.

کاستی

نمایندگان فروش معمولا کاملا قدیمی، خانه های ویران. علاوه بر این، این احتمال وجود دارد که آپارتمان توسعه مجدد غیر قانونی انجام شد. همچنین در این آپارتمان همیشه یک "تاریخ"، گاهی اوقات نه چندان خوب. گاهی اوقات، پس از اتمام فروش ممکن است اعلام مخالفت با صاحبان، داشتن یک سهم از اموال.

بازار مسکن اولیه

به نام آپارتمان مسکن اولیه در ساختمان ها که در مراحل مختلف ساخت و ساز می باشد.

وقار

از جمله مزایای استفاده از ویژگی های اصلی آخرین طرح، افزایش مساحت آپارتمان ها، استفاده از جدیدترین مصالح ساختمانی و فن آوری. مزیت قابل توجهی است که چنین مسکن را می توان در مراحل مختلف ساخت و ساز خریداری شده است. در همان زمان، هر چه زودتر به توافق ساخته شده است، ارزان تر که معلوم است در آپارتمان نهایی.

کاستی

حرکت نزولی از چنین خرید توانایی دیدن آپارتمان تنها در این پروژه است. خطر آن است که خانه را به دلیل "انجماد" از این پروژه تکمیل نشده است. گاهی اوقات، مشکلات مختلف فنی، به عنوان مثال، در اواخر ورود به عملیات آسانسور، بر اساس عدم تعمیر آب، اتصال کابل، تلفن، اینترنت وجود دارد.

در پایان 2013 تفاوت در هزینه مسکن در Samara حدود 5000 روبل بود. متر مربع هزینه . 49 800 روبل - مسکن اولیه 44 500 روبل، ثانویه است. اگر شما محاسبه هزینه کل یک آپارتمان، این تفاوت کاملا قابل توجه است.

با این حال، هر کسی نمی تواند یک آپارتمان، که مطلوب خواهد بود خرید. به همین دلیل است خریداران بالقوه تمایل به انتخاب ثانویه، به دلیل بدتر از وضعیت مسکن، به طوری که آن را ارزان تر خواهد بود. با توجه به بسیاری از، اول از همه، شما نیاز به دریافت نگه دارید از سقف و دیواره، و بقیه خواهد آمد.

به نوبه خود، توسعه دهندگان دائما در حال توسعه شرایط مطلوب برای خرید آپارتمان خود را در وام مسکن.

در هر صورت، آن را دشوار است که به یک پاسخ قطعی، یک مسکن بهتر در هر مورد - اولیه یا ثانویه.