جذابیت سرمایه گذاری و بازار املاک در بلغارستان

کارشناسان پیش بینی می کنند که در سال 2012، شانس همراه با کسانی که قصد خرید ملک در بلغارستان را دارند. بسیاری از ساکنان محلی برای اولین بار مسکن را خریداری می کنند، از مزایای قیمت پایین در کشور استفاده می کنند، و کسانی که از منابع خارجی در دسترس هستند، به اندازه کافی هوشمندانه برای سرمایه گذاری در بازار ملک بلغارستان خواهند بود.

انتظار می رود که قیمت ملک در بلغارستان باقی بماند و حتی ممکن است در طول سال 2012 نیز کاهش یابد، اما هیچ کس حاضر نیست بگوید که چقدر کم خواهد شد. انتظار می رود که بزرگترین تقاضا از املاک و مستغلات استفاده شود که برای 55،000 یورو یا کمتر فروخته می شود.

در سال گذشته، تعدادی از ملک فروش شده در بلغارستان در مقایسه با سال 2010 30 درصد افزایش یافته است، با این حال، این ویژگی ها عموما در بخش بازار پایین بازار قرار داشتند ، روندی که در این سال ادامه خواهد یافت.

اگر قیمت متوسط را در هر متر مربع مقایسه کنید مسکن در سال 2011 (790 یورو در هر متر مربع) با همان دوره 2010 (920 یورو در هر متر مربع)، آسان است محاسبه که قیمت ها کاهش یافت 14٪. قیمت متوسط فروش آپارتمان ها در صوفیه در سال 2011 61،500 یورو است که 20 درصد پایین تر از قیمت آپارتمان های فروخته شده در سال 2010 - 76،000 یورو است.

در ساحل دریایی شناخته شده "ساحل ساحل" میانگین قیمت خرید آپارتمان در سال 2011 29،200 یورو بوده و در سال 2010 - 36،500 یورو بوده است. قیمت ها 20٪ کاهش یافت. آپارتمان در ساحل دریا در سال 2011 به طور متوسط 745 یورو برای هر متر مربع ارائه شد، و قیمت متوسط یک آپارتمان 50،600 یورو بود.

از آغاز سال 2012، علاقه خریداران به طور عمده برای آپارتمان های ارزان قیمت شناخته شده است و قیمت خواص خریداری شده در طول دو ماه اول سال تنها به ندرت بیش از 50،000 یورو است. تغییر جهت تقاضا برای مسکن ارزان تر منجر به کاهش انواع املاک خریداری شده است که به نوبه ی منجر به کاهش قیمت واقعی شد: تقریبا 10٪.

صنعت ساخت و ساز در بلاروس در سال گذشته رنج برده است، از 11.7 میلیارد لوو به 9.9 میلیارد لووا، که به معنی توسعه دهندگان امسال برای جلوگیری از

مشکلات در تلاش هستند، به هر حال به فروش اشیاء خود - با تمرکز بر آپارتمان ها و آپارتمان ها، به عنوان آنها در تقاضای بزرگ، با توجه به قیمت است. انتظار می رود ساختمان های بزرگ مراکز خرید و کسب و کار همچنان ساخته شوند.

به طور کلی، با وجود بحران اقتصادی در اروپا، بازار املاک و مستغلات بلغاری، در میان سرمایه گذاران، اعتبار خود را حفظ کرده است، برای مثال، در ده مکان برتر برای سرمایه گذاران که مایل به خرید ملک خارج از کشور هستند، حفظ می شود. در سال 2011، برای اولین بار در سه سال، بازار املاک بلغاری به ده بازار برتر جهان جذاب تبدیل شده است.