تضمین اجرای تعهدات و راه های اجرای ضمانت املاک

بسیاری از روابط قانونی مدنی که بین افراد روابط اقتصادی شکل می گیرند الزام آور هستند. هر یک از طرفین حق دارد بر تحقق شرایط قرارداد اصرار داشته باشد، اما حق اعمال برخی اقدامات را ندارد.

وظایف هر دو در میان شهروندان و در میان سازمان ها بوجود می آیند. آنها روابط را در حوزه های مختلفی شامل: صنعتی، کارآفرینی، زمینه توزیع و مبادله می کنند. تضمین اجرای تعهدات ناشی از قرارداد فروش و خرید، حمل و نقل، تحویل، ساخت و ساز سرمایه و دیگران است.

شهروندان روابط حقوقی را با شرکت ها برای خدمات مصرفی، خرید خرده فروشی، حمل و نقل چمدان ها و مسافران، استفاده از محل های مسکونی و غیره ایجاد می کنند. در حال توسعه روابط بازار، این خدمات همچنین می تواند توسط کارآفرینان خصوصی فراهم شود.

روابط اجباری می تواند در نتیجه صدور وکالت، کمک های مالی، وام و غیره بوجود آید. علاوه بر این، لازم به ذکر است که تعهدات می تواند نه تنها از قراردادها، بلکه همچنین از دیگر دلایل قانونی ایجاد شود. به عنوان مثال، چنین می تواند اعمال اداری، معاملات یک جانبه، آسیب، و همچنین اقدامات دیگری باشد که حقوق و تعهدات را ایجاد می کنند.

تضمین اجرای تعهدات برای تقویت نظم قراردادی ایجاد شده است. برخی از تضمین های اجرای تعهد ایجاد می شوند - این تعهد، جبران، سپردن، تضمین، حفظ دارایی و تضمین بانکی است.

تعهد انتقال طرف بدهکار قرارداد به قرض دهنده بخشی از اموال خود را قبل از اجرای تعهدات خود. لابیگری ها، بانک ها و غیره برای اعمال چنین تضمینی استفاده می شود.

مجازات - این است که تضمین عملکرد تعهدات، که در آن قرارداد یک مقدار مشخصی از پول را تعیین می کند، که مدیر باید در صورت عدم اجرای تعهدات بدهی بازپرداخت شود. معمولا این مجازات برای تأخیر ایجاد شده است.

سپرده مقدار پولی است که بدهکار به حساب پرداخت مربوط به قرارداد پرداخت می کند که این نشان دهنده اجرای شرایط است.

ضامن، به عنوان راهی برای تضمین اجرای تعهد، نوعی قراردادی است که در آن ضامن قبل از قرض دهنده برای یک شخص دیگر و اجرای شرایط قرضه قرارداد صادر می شود. حس چنین تضمینی این است که وام دهنده فرصت اضافی برای دریافت پول نه تنها از بدهکار، بلکه از خود ضامن است.

نگهداری اموال، اجرای تعهدات تحت قرارداد است که تحت آن متقاضی حق دارد که اموال خود را حفظ کند تا بدهکار کل مبلغ قرارداد را پرداخت کند.

یک ضمانت بانکی یک وظیفه نوشته شده است که تحت آن یک بانک (همچنین یکی دیگر از شرکت های اعتباری یا بیمه ای) که یک ضمانت کننده می باشد، مبلغی معین به متقاضی پرداخت می کند در صورتی که طرف دوم یک درخواست کتبی برای پرداخت مبلغ مورد نیاز را ارائه می دهد.

تضمین اجرای تعهدات تضمین اضافی برای بدهکار است، که به جلوگیری یا کاهش پیامدهای منفی ناشی از نادرست معامله کمک می کند.