ارزش گذاری املاک و مستغلات خود به خود

هر کسی که تا به حال خریداری یک آپارتمان، مواجه با میل از صاحب آن را نشان دهد در قالب زیبا ترین. اما مایل است که همیشه چنین نیست. به همین دلیل است چندین قوانین است که باید در طول بازرسی از آپارتمان در آینده به دنبال وجود دارد، زیرا یک ارزیابی واقع بینانه از ارزش بازار املاک و مستغلات ممکن است بسیار کمتر توسط مالک آن فکر می کردم.

نور خورشید

بازرسی آپارتمان تنها در بعد از ظهر. هیچ بازدید در شب و یا در صبح زود! اگر صاحب وقت آزاد تنها پس از 18 ساعت، خواست به حرکت در روز بازرسی. با این حال، در این مورد، خطر به یک تصویر تحریف شده از منطقه سر و صدا، که معمولا به وضوح در زندگی روزمره قابل مشاهده است. با این حال، در انجام این کار، شما می توانید مطمئن باشید که ارزیابی از ارزش بازار از اموال، در این مورد آپارتمان در آینده، خواهد بود که دقیق ترین است.

محل

فراموش نکنید که، پس از بازرسی از آپارتمان قبل از و یا از طریق راه رفتن مناطق اطراف آن. بنابراین شما یک ایده روشنی از سطح توسعه زیرساخت است. بررسی ارزش بازار اموال لزوما شامل یک آزمون مشابه است. توافق برسند که اگر نزدیکترین سوپر مارکت است که در فاصله 5/10 کیلومتر، باید آن را از هزینه مسکن را کاهش دهد.
توجه خاص به مادربزرگ در همه جا، whiling دور هم روی نیمکت در ورودی است. آنها بهترین راه برای در مورد مزایای استفاده از منطقه و خانه، و یا بالعکس را بگویید، خواهد تمام کاستی نشان می دهد می باشد. و در همان زمان به شما خواهد تقریبا همه چیز در مورد آپارتمان ها و کسب و همسایگان آینده می دانند. همچنین، انجام نمی شود بی به در مورد کار بخش مسکن بپرسید، خصوصیات فصل گرما، توانایی غیر فعال کردن آب گرم و یا نور، آخرین تعمیرات اساسی از خانه، و دیگر پرسش شما ممکن است. به یاد داشته باشید، ارزیابی املاک و مستغلات - آن نگرانی شما است!

آپارتمان بازرسی

همانطور که قبلا ذکر شد، تخمین ارزش بازار از اموال فقط می توانید در زیر نور خورشید رخ می دهد، آن را به شما معایب کامل ترین مسکن در آینده را نشان می دهد. و اگر مالک امتناع، لازم است برای محافظت چه کاری می تواند پنهان؟
توجه ویژه ای به سقف آپارتمان در آینده. اگر آن را تازه رنگ شده، انجام نمی شور و نشاط لذت بردن از جراحی کشیدن صورت. شاید نشت خانه سقف و یا همسایه ها از بالا به طور مداوم را فراموش کرده ام بستن شیپور خاموشی. فشار آب و در دسترس بودن تجهیزات بهداشتی را بررسی کنید. مطمئن باشید برای بررسی سیم کشی. آوردن یک کتری و جوشاندن آب آن است که اگر به جوش برای مدت زمان طولانی، ممکن است افت ولتاژ به طور منظم باشد. بازرسی دیوار. اگر آنها بیش از حد نازک، آن است که، در درجه نخست، نشان می دهد عایق صدای ضعیف، و در مرحله دوم، ممکن سرد و مرطوب است. زیر تصویر زمینه نگاه کنید، اگر شما پیدا کردن یک قارچ وجود دارد، به این معنی که در اتاق ممکن است خالی برای یک مدت طولانی و یا ضعیف و گرمایش و تهویه مناسب.

کمک های حرفه ای

اگر شما تمام این مراحل را انجام داده ام، اما به تصمیم گیری است که ارزیابی بازار صحیح از املاک و مستغلات، آمده است - باید به متخصصان تبدیل شود. بسیاری از فرهنگستان علوم، یک مجوز برای این نوع از فعالیت، و یا شرکت های خصوصی، اولین وبزرگترین خوشحال به شما با این سرویس را فراهم، البته، برای هزینه مناسب خواهد بود.