چگونه به فروش سهام در یک آپارتمان در مطابق با قانون

چگونه به فروش سهام در یک آپارتمان؟ این مسئله در درجه اول در کسانی که اموال خود را همراه با صاحبان دیگر علاقه مند است. و آن زمانی رخ می دهد شما نیاز به افزایش فضای زندگی خود را. همانطور که با حداقل از دست دادن به صدور چنین یک معامله؟

که نیاز به

برای آشنایی با نحوه فروش ملک به عنوان یک کل، می دانند که تقریبا همه چیز. اما اگر اموال خود را تنها بخشی از مکان است؟ دشوار است زیرا غیر ممکن است برای جدا کردن یک اتاق از آپارتمان دیگر به معنای واقعی.

اغلب در مورد چگونه به فروش سهام در یک آپارتمان، فکر می کنم زوج طلاق. پس از همه، دارایی های اصلی خود را با هم به دست آورد - این ملک است. این وضعیت شبیه به زمانی که یک آپارتمان یکی از بستگان مرحوم چندین نفر به ارث می برند است. و هر کس یک مقاله خاص، که حق مالکیت تایید می کند. به گفته او، آنها می توانند با سهم هر چیزی مسطح است.

انتخاب کنید سهم و هشدار

قبل از اینکه شما سهم خود را به فروش در آپارتمان، شما را به مالکیت دوباره ثبت نام از مشترک در حقوق صاحبان سهام است. اگر زبان از وکلا، ضمیمه، به "اختصاص سهمی در نوع". به عنوان یک قاعده، تمام صاحبان یکسان هستند.

پس از این روش به تصویب می رسد، صاحب مجموعه قیمت ارائه سهم خود را قبل از خرید از بقیه صاحبان املاک. تصمیم بگیرید که جواب او، آنها باید در یک ماه. اگر بعد از این مدت هیچ پیشنهادی از همسایگان خود را دریافت نکرده است، شما می توانید از سهام به هر شخص دیگر به فروش برساند. در این مورد، بهتر است به آماده سازی یک درخواست تجدید نظر نوشته شده است.

پس از آن بود، و می تواند مشکل باشد. واقعیت این است که صاحبان حق پیشگیرانه به عنوان یک نوع از اجازه به فروش سهام تلقی کند. و، برای مثال، از دست داده، به دریافت یک اخطار کتبی است. اما بدون امتناع رسمی خود را برای فروش بخشی خود را از آپارتمان شما می توانید.

چگونه به فروش سهام در یک آپارتمان در سراسر دادگاه

اگر، با این حال، یکی از صاحبان شرکت مصرانه از شما پنهان، شما نیاز به جذب یک دفتر اسناد رسمی. او یک اخطار کتبی ارسال. خب، پس شما می توانید به دادگاه بروید. این قانون فراهم می کند که اگر یک مکان می توانید با هم مورد استفاده قرار گیرد، صاحب در خطر ممکن است رستگاری در بسیاری از صاحب طلب می کند. ارتباط چنین گزینه برای کسانی که سهام خود را در یک اتاق استودیو. در دادگاه به احتمال زیاد به نفع شما تصمیم گرفت.

و اگر شما به من بدهید؟

چگونه به فروش سهام در آپارتمان خصوصی، اگر صاحب همچنان به استراحت در برابر دیگر، و به حل و فصل پرونده از طریق دادگاه نمی تواند؟ در این مورد، شما می توانید مبلغ قرارداد به اشتراک بگذارید. با توجه به قانون، برای چنین معامله کند رضایت از صاحبان دیگر نیاز نیست.

اما در این تجسم، یک اشکال وجود دارد. پس از همه، معامله می کند ماهیت حقوقی برآورده نمی کنند. این است که، اگر خریدار است برای یک سهم پرداخت می شود به طور کامل نیست، و یا در همه پرداخت نمی کند، شما می توانید نه او چیزی را نشان می دهد. شواهد حقوقی را نمی خواهد. پس از قرارداد کمک مالی می کند برای پرداخت ارائه نمی دهد.

در هر صورت، در پاسخ به این سؤال که «چگونه به فروش سهام در یک آپارتمان،" بستگی به تعدادی از جزئیات: صاحبان املاک و ارتباط آنها با شما، و همچنین به عنوان اندازه از سهم.