که در آن به سفارش یک گذرنامه مربوط به املاک مزروعی به آپارتمان؟ روش و شرایط ثبت نام

فنی: تا به امروز، هر صاحب یک آپارتمان و یا محل دیگر باید در اختیار داشتن سه مدارک مورد نیاز باشد طرح، کاداستر گذرنامه و گواهی مالکیت. یکی از آنها - اخبار برای بسیاری از روس ها.

امکانات گذرنامه انبار داری - یکی از اسناد مرتبط ترین در هنگام ساخت معاملات املاک و مستغلات. این سند چیست؟ او ظاهر شد مدت زمان خیلی پیش، بسیاری از نمی دانم آنچه در آن است و در آن به سفارش گذرنامه مربوط به املاک مزروعی به آپارتمان. این پرسش ها در این مقاله در نظر بگیرید.

گذرنامه کاداستر است

در طول ده سال گذشته قوانین حسابداری اموال چند بار تغییر کرده است. به نظر می رسد و ناپدید می شوند، اشکال جدیدی از اسناد تثبیت مشخصات محل. بنابراین، قبل از ما در مورد چگونگی گرفتن گذرنامه مربوط به املاک مزروعی در آپارتمان، روشن تعریف صحبت کنید.

گذرنامه انبار داری - سند الکترونیکی یا کاغذ که حاوی اطلاعاتی از GKN (دولت کاداستر املاک و مستغلات). در Rosreestra یک پایگاه داده منحصر به فرد با شرح از همه اشیاء. هر کدام از آنها تخصیص داده شده است منحصر به فرد، توصیف خواص، ویژگی ها و ویژگی های. اطلاعات از این پایگاه داده را می توان به دو روش به دست آمده:

• در قالب عصاره، به عنوان یک پاسخ به درخواست؛
• در یک سند جداگانه - گذرنامه.

این سند اغلب با یک گذرنامه فنی پیچیده است، اما آن را به همان چیزی نیست. از سال 2014 دیتاشیت جای tehplan، می دهد که همه همان BTI. Tehplan حاوی اطلاعات دقیق در پارامترهای ساخت و ساز از اموال و به عنوان پایه ای برای بالا بردن اتاق و توپوگرافی عمل می کند. به این دلیل است که او وارد اطلاعات در OCG.

چرا او باید

مانند هر سند دیگر، گذرنامه کاداستر است هدف آن است. بدون آن غیر ممکن است برای با آپارتمان هر گونه اقدام کند. بر اساس این سند باید دفتر کاداستر در رجیستری خاص، که شامل اطلاعات در مورد تمام اشیاء ثبت املاک و مستغلات در سراسر کشور را وارد کنید. برای به دست آوردن اطلاعات در مورد آپارتمان ها، خانه های خصوصی، قطعه زمین با ساخت و ساز و بدون، و همچنین اطلاعات مربوط به شی تحت ساخت و ساز، هنوز به بهره برداری قرار داده است. بدون گذرنامه کاداستر غیر ممکن به ارتکاب چنین اعمال:

• برای خرید یا فروش یک آپارتمان.
• ثبت نام قرارداد اجاره؛
• ترتیب وثیقه بانک؛
• تجدید ارث؛
• برای انجام انواع خاصی از معاملات با استفاده از ملک را برای اهداف تجاری.
• مشروعیت بخشیدن به ضمایم غیر قانونی ساخته؛
• به دست آوردن اجازه به redevelop اموال؛
• صدور سند؛
• دریافت وام مسکن؛
• به خصوصی سازی مسکن.

محتوای سند

از یک کاداستر گذرنامه فنی مشخص که در آن شامل اطلاعات بسیار بیشتری در مورد اموال. این می تواند داده های زیر را پیدا کنید:

• طرح طبقه از ساختمان و محوطه.
• یک لیست از مواد که اسلب، پایه ها و دیوارها ساخته شد.
• زمان تعمیرات اساسی؛
• ارزش موجودی از محل؛
• اطلاعات دیگر.

پس از خواندن این سند، شما می توانید اطلاعات دقیق در مورد موضوع معامله، که تا حد زیادی ساده فرآیند انعقاد آن دریافت کنید.

آن را به ارزش دانستن است که اگر شما در حال برنامه ریزی برای وام مسکن، بانک به احتمال زیاد نیاز به مطالعه هر دو سند. را مجبور به ارائه و گذرنامه های کاداستر، و فنی.

که در آن یک گذرنامه مربوط به املاک مزروعی به سفارش در آپارتمان

برای گذرنامه مربوط به املاک مزروعی امروز سه راه وجود دارد:

1. مشاهده فدرال انبار داری اتاق - یکی از راه ساده ترین و قابل اعتماد.
2. مرکز چند منظوره - آن را کاملا یک راه طولانی است، چرا که مرکز ارائه شده است انواع خدمات و در خدمت یک تعداد زیادی از مردم به طور همزمان.
3. اینترنت.

واحد انبار داری اتاق در تقریبا در هر شهرستان، به طوری که اولین روش جذاب ترین است. سپس شما به سرعت تمام اسناد و مدارک لازم را و گذرنامه فنی، اگر شما در حال حاضر نیست.

برای ایجاد یک گذرنامه کاداستر از طریق اینترنت، شما نیاز به بازدید از سایت Rosreestra و تکمیل مراحل ثبت نام. در حال حاضر شما می توانید تمام اسناد و مدارک لازم را دانلود کنید و اقدام به ثبت نام. این روش دارای تنها یک نقطه ضعف. برای به دست آوردن سند، شما هنوز هم نیاز به بازدید مدیریت خدمات مربوط به املاک مزروعی.

در برخی مناطق، یکی دیگر از راه وجود دارد - پاسخ پرسنل خدمات کاداستر در خانه. و برای جانبازان و معلولین جنگی، و همچنین برای افراد مبتلا به معلولیت گروه تاسیس I و II، این سرویس رایگان است.

در مطابق با قانون به درخواست به اتاق انبار داری می تواند هر ساکن فدراسیون روسیه است. برای اطلاعات شما همچنین می توانید در رابطه با هر ملک. اما برای ثبت نام فقط آن دسته از شهروندان صاحب خانه و یا مستاجرین رسمی هستند.

روند ثبت نام

حالا اجازه دهید در مورد چگونه به رسمی گذرنامه کاداستر صحبت کنید. هر کدام از روش های بالا را انتخاب کنید، شما هنوز هم باید از طریق مراحل زیر بروید:

• تماس با گواهی ثبت نام برای ثبت نام BTI؛
• در روز مقرر به آماده شدن برای ورود بازرس BTI برای تأیید و مجموعه ای از اندازه گیری می شود.
• صبر برای تولید گذرنامه فنی از یک آپارتمان .
• کامپایل یک لیست کامل از اسناد؛
• تکیه پرداخت تمام هزینه ها و اتهامات؛
• درخواست برای مالکیت کاداستر به بررسی و آزمون اعتبار؛
• دریافت گذرنامه کاداستر.

در برخی از مناطق، شما ممکن است خواسته شود تا بیشتر یک شماره تلفن همراه. ما این نیاز را به منظور در مورد آمادگی سند از طریق SMS را گزارش کنید.

اسناد

بنابراین، جایی که به سفارش گذرنامه مربوط به املاک مزروعی به آپارتمان، شما می دانید. در حال حاضر ما به لیست مدارک مورد نیاز است. شما نیاز دارید:

• یک برنامه کاربردی برای ثبت نام از گذرنامه مربوط به املاک مزروعی شی؛
• دریافت پرداخت وظیفه دولت؛
• گذرنامه، گواهینامه یا دیگر سند شناسایی رانندگی؛
• یک وکالتنامه از صاحب ملک (اگر شما مالک است)؛
• اسناد اثبات مالکیت از مسکن.

به مقاله، تایید حق به دور از آپارتمان عبارتند از:

• اثبات مالکیت؛
• سفارش و یا توافق بر sotsnayme؛
• گواهی پذیرش برای خانه (برای ساختمان)؛
• یک توافق با توسعه؛
• گواهی ثبت نام، صادر شده توسط بدن از BTI، به عنوان در طول توسعه مجدد اصلاح شده آن؛
• تصویب تغییرات به آتش سوزی و ایمنی سلامت سازمان.

باید بیشتر از اسناد اصلی خدمت می کنند، اما در برخی موارد، آمد و کپی. بهترین کار این است که به نسخه های متعدد از هر سند، به طوری که بعد وقت را هدر ندهید.

اگر شما تصمیم به اعمال Rosreestr شخصا نیست، اما از طریق یک واسطه، لازم است برای رسمی بیشتر وکالت (محضری). نماینده نیز باید اضافی ارائه، و گذرنامه خود را.

زمان پذیرش

هنگامی که تمام اسناد جمع آوری می شوند، آنها را برای بررسی و تعیین اصالت کنید. اگر همه چیز در نظم، کشیده شده تا آپارتمان گذرنامه کاداستر. برنامه زمان پردازش 5 تا 10 روز است. این بستگی به حجم کار از خدمات پرسنل. در زمان ارائه مدارک به شما خواهد شد در روز برای بازدید بعدی قرار گرفتند. همراه با آن شما یک رسید از کارمند خدمات مربوط به املاک مزروعی، تایید پذیرش اسناد شما. نتیجه کار کارمندان از کاداستر اتاق خواهد بود:

• گزیده ای از ثبت نام روسیه در اعطای تعداد کاداستر املاک و مستغلات.
• اسناد در خانه، پس از آشتی به شما بازگردانده؛
• گذرنامه مربوط به املاک مزروعی خود را.

در روز مقرر برای بازدید را فراموش نکنید به یک گذرنامه یا سند هویت، و همچنین دریافت خود را در زمان و چه اسناد شما در زمان. اگر شما انتخاب کنید تا یک بسته از اسناد شما به صورت شخصی، نماینده خود را نیز باید گواهی محضری و رسمی وکالتنامه را فراموش نکنید.

هزینه گذرنامه کاداستر

مهم نیست که گذرنامه کاداستر سفارش در آپارتمان، سند خود را به ارزش هر چیزی نیست. اما به پرداخت هنوز هم. برای شروع - هزینه دولت. آن را به شما در مجموع 200 روبل هزینه. اما پرداخت ناچیز است.

خیلی بیشتر آن را هزینه ساختمانی طراحی tehplana، اگر شما نمی کنند. هزینه ثبت نام خود را در حدود 10 هزار روبل است. درست است، ما می توانیم کمی صرفه جویی کنید. برای این کار، شما می توانید یک سازمان خصوصی دارای مجوز که ارائه خدمات از جمله تماس بگیرید. هزینه tehplana می توان آنها را از 5 تا 7 هزار نفر است. با توجه به حجم کار از خدمات عمومی، با اشاره به "معامله گر خصوصی" کمک خواهد کرد صرفه جویی نه تنها پول بلکه زمان.

اعتبار

در این سند، که خروجی دوره خدمت کاداستر تا محدودیت نیست. با وجود این واقعیت است که با توجه به قوانین هر پنج سال، انجام موجودی از تمام موجود خدمات کاداستر شایع املاک و مستغلات می توانید بر روی گذرنامه اجباری جایگزین اصرار دارند. این به این معنی که اگر شما در خانه خود انجام نمی شود و هر توسعه مجدد از اطلاعات گذرنامه تغییر نکرده است، شما لازم نیست آن را تغییر دهید. اما اگر شما یک سند را از دست داده و یا تعمیرات به طرح تغییر ساخته شده است، باید از طریق تمام مراحل از ابتدا است.

زمینه را برای امتناع

در حال حاضر شما دقیقا می دانند که چگونه برای رسیدن به گذرنامه مربوط به املاک مزروعی در آپارتمان، و می تواند بدون مشکل زیادی را انجام دهد. با این حال، باید به حساب همه گزینه های ممکن است. بنابراین اجازه دهید در مورد اینکه آیا مقامات دولتی حاضر به دریافت سند، و آنها که باید دلیلی برای انجام این صحبت کنید. آنها ممکن است، برای مثال، به شرح زیر است:

• بسته بندی از اسناد ارائه شده ناقص و یا نادرست؛
• اطلاعات ارائه شده توسط متقاضی، آیا داده ها است که در دولت ثبت نام موجود مطابقت ندارد؛
• وجود دارد بحث در مورد منطقه مرزی به منعقد شود.
• دلایل دیگر.

در هر صورت، اگر یک تصمیم به رد به صدور گذرنامه های کاداستر، شما دست خود را بر روی یک یادداشت کتبی از این واقعیت است. همچنین کارکنان Rosreestra در نوشتن در جزئیات به شما توضیح داده تمام اشتباهات و مشخص کردن نحوه حل و فصل آنها مورد نیاز است. حل و فصل هر گونه مسائل، شما می توانید دوباره اعمال می شود.

چه اگر هیچ اطلاعات در موجودی وجود دارد

در سایت Rosreestra می توانید اطلاعات در مورد تمام اموال کاملا واقعی ثبت نام تا به امروز است. اما گاهی اوقات وضعیت توسعه در چنین راهی که اطلاعات در دسترس نیست. این چگونه ممکن است و چه چیزی را در این مورد انجام دهید؟

این وضعیت اغلب در رابطه با یک ویژگی بسیار قدیمی، سهام مسکن دپارتمان یا در مواردی که هر گونه اختلاف وجود دارد ایجاد می شود. برای اصلاح این وضعیت، مالک واقعی از اموال باید از اموال در حساب قرار داده است. بدون این اقدام می تواند نه خرید و نه فروش یک آپارتمان و یا در ارتباط با آن هر گونه اقدامات قانونی کند و آیا این، به عنوان شما در حال حاضر درک، از آن آسان است. نسخه کاغذی سند خواهد شد پس از 10 روز ساخته شده، و اطلاعات را در ایمیل ساخته شده پایه را حتی پیش از آن.

در حالتی که در عمل برخورد یک ساختمان مسکونی جدید، تمام آپارتمان ها در آن هستند، باید در پایگاه داده به طور همزمان وارد شده است. همراه با این ساخته شده و تمام اسناد و مدارک لازم.