چگونه به رها کردن سهام در یک آپارتمان به نفع بستگان: راهنمای گام به گام

حتی در حضور فضای زندگی در اتاق، همه مایل به صاحبان آن است. آیا من می توانم برای به اشتراک گذاشتن آپارتمان امتناع؟ این روش به روش های مختلف انجام می شود. هر گزینه دارای ویژگی های خاص آن است. بنابراین، ما باید بدانند که چگونه به آنها را اجرا کند.

به اشتراک گذاری در اموال

در هنر. 244 قانون مدنی بیان می کند که مالکیت سهام در موارد مشخص شده توسط مقررات ناشی می شود. این است که توسط یک رابطه قراردادی اداره می شود. مجموع سهم ممکن است به نظر می رسد که:

• ارث؛
• معامله طاقت فرسا یا یکطرفه؛
• خصوصی سازی مسکن.

دلایل

قبل از اینکه شما یاد بگیرند که چگونه به رها کردن سهام در یک آپارتمان، باید دلایل این تعیین می کند. معمولا افراد ایجاد انگیزه چنین تصمیمی توسط اصول زیر است:

• تمایل به انتقال مسکن به یک فرد خاص.
• دریافت بهترین شرایط برای زندگی؛
• عدم تمایل برای به دست آوردن مسئولیت از مالک.

به هر دلیل برای عدم بود، روش انتقال همان است. ما این حق را از اختیار مالک است فقط اگر به خانه یک اقدام موقت تحمیل ندارد - بازداشت، ممنوعیت روش های ثبت نام.

اهداء

چگونه به رها کردن سهام در یک آپارتمان در یک روش ساده؟ برای این کار، صدور سند. بخشی از محل را می توان به صاحبان دیگر و یا یک شخص ثالث منتقل شده است. برای مقابله نیاز به اجازه از گیرنده هبه - شخص را به آنها اموال منتقل شده است. رضایت صاحبان دیگر نیازی به دریافت خواهید کرد.

گواهی های هدیه باید کتبی باشد، و مشارکت یک دفتر اسناد رسمی برای او لازم نیست. معامله در Rosreestra واقع در مورد این موضوع، است که موضوع از شرایط ثبت شده است.

مدارک مورد نیاز

برای انتقال حق مسکن، مالک و گیرنده هبه باید یک برنامه کاربردی است که به آن به توافق (3 نسخه) و اثبات پرداخت وظیفه دولت لازم است ارائه (2000 روبل - در حال ساخت گیرنده هبه). اگر فرد دهنده در زمان اخذ به عنوان سهم ازدواج کرده بود، شما نیاز به گرفتن همسر اجازه.

ارسال اسناد می توانید از طریق یک نماینده، که باید وکالت داشته باشد. همچنین، این است از طریق پست انجام می شود، اگر امضا محضری. شما می توانید همه چیز را از طریق خدمات منابع عمومی که یک امضای دیجیتالی به صورت الکترونیکی ارسال کنید.

و حاضر به اشتراک گذاشتن در یک آپارتمان به یکی از بستگان. این روش در یک روش استاندارد انجام می شود. در صورتی که ملک انتقال می یابد را بستگان نزدیک، مانند پدر و مادر، گیرنده هبه باید مالیات بر درآمد پرداخت نمی کند. در موارد دیگر، شما نیاز به ایجاد به بودجه 13 درصد از ارزش کاداستر از سهم. این مالیات بر درآمد شخصی است. با توجه به قانون (اصل 575 قانون مدنی)، غیر ممکن است به ملک از یک جزئی.

فروش و مبادله

چگونه به رها کردن سهام در یک آپارتمان در یکی دیگر از راه؟ برای این منظور، فروش و یا تبادل ممکن است استفاده شود. صاحبان دیگر دارای مزیت در خرید از محل خود بیگانه از با غریبه ها.

فروشنده باید در مورد بقیه صاحبان پیشنهاد خرید سهم اعلام شده است. این است که در این مقاله بیان شده است. 205 از قانون مدنی. در سند مهم است که به شناسایی هزینه ها و اصول دیگر از معامله. فقط در صورت امتناع، شما می توانید از سهام را به شخص دیگری به فروش برساند. پیاده سازی از نیاز مسکن در عرض یک ماه از دریافت اطلاع رسانی.

اگر شرایط لازم برای ایجاد یک قرارداد فروش و یا داد و ستد کالا. انتقال حقوق ثبت شده در Rosreestra. شما نیاز به ارائه اسناد و مدارک همان است که در مورد قبلی است. تنها در طول دفاتر ثبت نام فروش باید برای ارسال یک استعفای نوشته شده است. چگونه می توانم از کسری از یک کودک در آپارتمان لغو کنم؟ روش استاندارد تنها مورد نیاز برای به دست آوردن اجازه سرپرستی.

امتناع از خصوصی سازی

حتی به عنوان سهم امتناع؟ خصوصی سازی آپارتمان و مجاز به شرکت اگر یک فرد نمی خواهند به مالک می شود. برای این کار، باید اجازه خصوصی سازی بدون مشارکت خود ارسال. این تلقی خواهد شد چشم پوشی از خصوصی سازی.

سپس سند به صدور یک دفتر اسناد رسمی لازم است. به او نیز مقالات دیگر لازم برای خصوصی سازی متصل شده است. فقط شکست به نفع کسی که در یک آپارتمان زندگی صادر نخواهد شد. سهم به هر یک از پیشنهاد دهندگان اختصاص داده است.

تغییر تنها می تواند در رویداد به اشتراک بگذارند که به توافق بر استقرار واحدهای به صاحبان وجود دارد. افراد زیر سن قانونی باید در شرایط خصوصی سازی گنجانده شده است. به امتناع آنها ممکن است تنها با رضایت مقام ولایت.

وراثت

اگر یک فرد به ارث در قالب یک سهم دریافت کرده، سپس او حق را به چشم پوشیدن این است. مهم نیست، به عنوان اموال منتقل شده است - با اراده و یا قانون است. چگونه به رها کردن سهام در یک آپارتمان در این مورد؟ شما باید یک عدم تمایل ارسال به قبول ارث، توزیع کاغذ را به دفتر اسناد رسمی.

نارسایی نسبی انجام نشده است. ویژگی ها است که قطعات منتقل نمی شود. زباله می تواند به نفع یک یا همه ورثه باشد. این حق برای قانون.

حق مسکن

پس از انتقال از حقوق فروشنده هیچ قدرت در استفاده از جسم. اصول شرایط اهدای قابل تنظیم، تولید اثرات مشابه. چگونه می تواند به شما برای به اشتراک گذاشتن رد در آپارتمان خصوصی؟ روش در این مورد استاندارد است: آن را می توانید فروش، تغییر و یا اهدا کنند. اگر امتناع توسط خصوصی سازی صادر شد، فرد حق استفاده از چنین یک پناهگاه است.

این فرصت را به ماندن در آنجا را در موارد زیر:

• افراد در خانواده، که به انجام خصوصی سازی شامل نمی شود؛
• تغییر صاحب خانه ساخته شده است.

یک شهروند که داد تا حقوق مالکیت ممکن است در خصوصی سازی اموال دیگر شرکت می کنند.

در طول طلاق

چگونه به رها کردن سهام در آپارتمان وام مسکن در طلاق؟ مسکن مالکیت زناشویی است، بنابراین طلاق به همان اندازه تقسیم شده است. اما نسبت خاص دادگاه داده می شود. اما یکی از همسران حق به رها کردن بخشی خود را به نفع دیگری. تقسیم اموال است که توسط یک دادگاه.

احزاب حق را به روش ساده، که نیاز به ورود به یک توافق داوطلبانه در بخش از سهام است. این سند باید محضری، و سپس به دادگاه منتقل کنید. حل و فصل پیش به موضوع تقسیم اموال تنها با انعقاد یک قرارداد ازدواج. باید وجود داشته اشاره کرد این است که یک حق امتناع خود را در بخشی وجود دارد. سند محضری.

چقدر از روش یک دفتر اسناد رسمی است؟

هنگامی که کمک های مالی آپارتمان نسبت به پرداخت مالیات لازم نیست. اگر اتاق منتقل می شود شخص سوم، را به مجموعه ای لازم است. گیرنده باید برای آن پرداخت:

• به طور معمول 13 درصد از ارزش؛
• و 30٪ توسط کسانی که یک مقدار زیادی از زمان زندگی در یک کشور دیگر پرداخت می شود.

معامله بر خلاف وجدان انسانی

این قرارداد در انتقال بخشی از محل ممکن است در موارد زیر معتبر باشد:

• حداقل یک حزب ناتوان است؛
• ثبت نام تحت تقلب یا اشتباه گرفت؛
• تهدید به خشونت بود.

چگونه می تواند به شما حاضر به اشتراک گذاشتن در یک آپارتمان است که آن قانونی بود؟ اگر شما در شرایطی که عوامل بالا را بررسی کنید. بی اعتباری به رسمیت شناخته شده توسط دادگاه.

عواقب شکست

شما باید بدانید که نه تنها چگونه به رها کردن سهام در آپارتمان خصوصی، اما پیامدهای این چه هستند. پس از ثبت نام از اسناد در فروش یا اهدای سمت راست طول می کشد شخص دیگر.

مالک سابق باید اداره گذرنامه برای deregistration و همچنین برای ثبت نام از آدرس جدید مراجعه کنید. لازم است در یک زمان خاص ترک مالکیت، گرفتن اموال خود را. مالک جدید ممکن است از اموال را در خود دور، و آن را باید با مالک سابق دخالت نمی کنیم. وضعیت کمی متفاوت در صورت شکست در خصوصی سازی سهم است. پس از آن فرد از حق در آپارتمان زندگی حفظ کرده است. آن را می توانید در برابر اراده او نمی تواند وارد شود، از جمله تصمیم قضایی. حتی اگر یک خانه فروخته شده است، آن را نشانی از حق اقامت را تغییر دهید.

معامله با افراد زیر سن قانونی

از طرف یک جزئی برای انجام طراحی تنها می تواند مورد اگر کودک دارای 14 سال است. این مهم است که به کسب اجازه از مقام ولایت. افراد زیر 18 سال نیاز به توضیح عواقب شکست و دیدگاه به یک فضای زندگی است. برای به دست آوردن اجازه سرپرستی، باید خوب به اشتراک گذاشتن انگیزه محرومیت باشد. اما این مقاله لازم است اگر، پس از خصوصی سازی آپارتمان فروخته خواهد شد.

پدر و مادر لازم وظیفه خرید مسکن جدید. نسبت کودک خواهد شد همان است که در ساختمان قدیمی. در غیر این صورت، امتناع لغو خواهد شد، و آپارتمان های شهری خواهد بود. اگر شما اجازه از مقام ولایت، توسط هنر. 28 و 37 از قانون مدنی، شکست دفتر اسناد رسمی برای به دست آوردن توسط کودک مورد نیاز است. که در آن صادر شده است، لازم است برای نوشتن یک برنامه و آماده شدن برخی از اسناد:

• گذرنامه والدین و کودکان؛
• گواهی ثبت شده در یک آپارتمان.
• قرارداد استخدام یا یک حکم.

در این بیانیه کشیده شده تا با توجه به الگوی تثبیت شده. توجه باید به قسمت های انگیزشی پرداخت می شود، به عنوان یک تصمیم مثبت در بازداشت کارکنان باید با اعتماد به نفس است که کودک نمی خواهد در بدترین شرایط زندگی می کنند. در نظر گرفتن برنامه است که به مدت 10 روز انجام شده است. پس از آن سند صادر شده به برای خصوصی سازی در دسترس ساخته شده است. محرومیت از سهم تا 14 سال تولید نشده اند به عنوان قانون باید آن را مالک شوند.

چگونه کار کاغذ است؟

رد در نظر گرفته می مدت زمان نامحدود باشد. اگر آن را توسط یک دفتر اسناد رسمی صادر شده است، برای اثبات بطلان آن کار نخواهد کرد. در موارد استثنایی، اگر شواهد قوی، سوال از طریق دادگاه وجود دارد.

برداشت سند می تواند تا خصوصی سازی باشد. روش متوقف می شود و این مقاله از درجه اعتبار ساقط خواهد بود. هر شخص حق به چشم پوشیدن سهم خود را دارد. نکته اصلی این است که آن را داوطلبانه و آگاهانه انجام شد. لازم به وزن تمام جزئیات است، بنابراین شما تصمیم پشیمانی نیست.