پروژه های سرمایه گذاری - این چیست؟ هدف و بهره وری از پروژه های سرمایه گذاری

امروز، اصطلاح "سرمایه گذاری" بسیار محبوب در میان توده های وسیع جمعیت است. اگر در اوایل این تنها سرمایه داران ثروتمند و بزرگ انجام شد، در حال حاضر همه به طور ناگهانی تغییر کرده است. پروژه های سرمایه گذاری - این چیست؟ چگونه برای ادامه به دست آوردن یک درآمد دائمی و پایدار؟

اجرای طرح کسب و کار

در عمل بین المللی، پروژه های سرمایه گذاری - آن را در نظر دارد، که به پیوست برای سود بیشتر مرتبط است. به طور کلی، هر گونه جدید ایده کسب و کار یک راه یا دیگری است برای جذب سرمایه های جدید است. به همین دلیل است در وسیعترین مفهوم پروژه های سرمایه گذاری - فعالیت های مربوط به اجرای طرح کسب و کار شرکت برای رسیدن به نتیجه مورد نظر است. خرید تجهیزات و ماشین آلات، خدمات مشاوره برای تهیه بودجه و اسناد و مدارک پروژه، مزایده مناقصه، نظارت از کار، آموزش پرسنل، خرید مجوز، ساخت و ساز و کار مونتاژ و مانند آن: - این فرایند بسیار از اجرای در اقتصادهای توسعه یک سری از فعالیت های هماهنگ شده و مربوط به درون است.

چرخه زندگی پروژه

اجرای طرح های سرمایه گذاری - آن است که همیشه یک مدت زمان طولانی (با استثنائات نادر است). اقتصاد کار مدت مانند "چرخه طراحی". به چه معنی است؟ این زمان بین شروع پروژه و انحلال آن است. این مفهوم اساسی برای حل تمام عملیات مالی و اتخاذ تصمیمات لازم است. دولت که از طریق آن پروژه های سرمایه گذاری - در مرحله و فاز به اصطلاح. مرحله چرخه عمر دوره از زمان که در طی آن پویایی اصلی جریان های مالی یکنواخت، ساختار آنها عملا ثابت است، و برای تحقق این ایده از این رویداد تقریبا ثابت است. طول چرخه معنی است که ارزش از درآمد آینده و هزینه ها را از نقطه نظر از لحظه حال متفاوت هستند.

تولد ایده

پروژه های سرمایه گذاری - این است که، در درجه اول، این ایده. ابتکار عمل را برای تزریق منابع مالی می تواند از یک شخص حقیقی یا حقوقی که مایل به شرکت در روند سرمایه گذاری است. این می تواند مشتری است که به دنبال یک محصول خاص و یا تولید کننده هر محصول که تزریق مالی جدید نیاز است. آغازگر ممکن است یک سرمایه گذار که می خواهد به سرمایه گذاری پول و نمی داند چه احتمال موفقیت، و چه نوع از بازگشت شما می توانید در پایان دریافت کنید.

اهمیت یک طرح کسب و کار

تامین مالی پروژه های سرمایه گذاری - یک فرایند که همیشه با قبل از توسعه طرح های تجاری آغاز می شود و انجام محاسبات لازم. آن چیست؟ طرح کسب و کار از طرح های سرمایه گذاری - روند توسعه است. این سند استاندارد است که در جزئیات مفهوم پروژه واقعی برای سرمایه گذاری را توصیف می کند، با توجه به ویژگی های آن است. رویکرد به ارائه و توسعه فوری طرح بستگی به ماهیت طرح های سرمایه گذاری. طرح کسب و کار شامل یک ساختار منطقی روشن و قطعی، متحد در اقتصادهای پیشرفته. توجه خاص به رقابت محصولات با ویژگی های و سطح قیمت پرداخت می شود. پیش بینی برای این دوره از چرخه زندگی پروژه و محصولات (یا خدمات) به طور خاص.

طرح های مالی

این مهم ترین بخش از است مرحله توسعه این پروژه است. او در واقع ملاک اصلی برای پذیرش (یا رد) از طرح های سرمایه گذاری است، به عنوان پاسخ به این سوال، به چه صورت و به چه دوره از زمان به بازگشت سرمایه، سرمایه گذاری فراهم می کند. برنامه مالی یک محاسبه منطقی از درآمد است و هزینه ها شاخص های عملکرد کلیدی شناخته شده است. همچنین محاسبه دوره بازپرداخت سرمایه گذاری در این پروژه است.

مرحله اول است. مفهوم

در مرحله اول از پروژه های سرمایه گذاری - که مفهوم است. زنده ماندن تخمینی از پروژه، ایجاد طرح هایی برای فنی مورد نیاز، ریز عکسها انتخاب شده، محاسبه منابع مالی لازم است. برای این کار، بلند کردن اشیاء مشابه و توسط آن ما را محاسبه کند. این مرحله است که توسط افزایش در مخارج (کاملا به سرعت) و از فقدان کامل درآمد و جریان های نقدی است. پروژه های سرمایه گذاری جایگزین نیز در حال توسعه. این پروژه که در آن انحراف متفاوت از اهداف و برنامه های اصلی از نظر کثرت از دلایل (فاجعه، با تحقق و یا تامین مالی مشکلات و ...) وجود دارد.

مرحله دوم است. کسب لازم

این شروع می شود کسب سرمایه و دارایی های ثابت کار، پس از هزینه های نقدی رشد و حتی بیشتر. تاسیس صندوق های جدید، به دست آوردن ثبت اختراع و پروانه لازم است. اثربخشی طرح های سرمایه گذاری - یک پارامتر است که در اختیار معقول و مناسب از دارایی های ثابت است. هزینه نیز در آموزش کارکنان، کمپین تبلیغات، ثبت نام قانونی فعالیت، مهندسی تفصیلی، تهیه و تدارکات هستند - این همه که مورد نیاز است برای این پروژه است. رسید، مانند مرحله اول، نه.

مرحله سوم. راه اندازی

در این مرحله از پروژه های سرمایه گذاری - آن را کاملا آماده برای اشیاء بهره برداری کامل است. این در مرحله سوم است، آنها به تدریج به بهره برداری قرار داده است. کاهش شدید هزینه ها و افزایش درآمد در ارتباط با دریافت درآمد حاصل از آغاز اجرای. در پایان مرحله سوم درآمد مالی در حداکثر خود. در این مرحله شامل حق بیمه، پرداخت حقوق به کارکنان، خرید مواد و مواد اولیه، آماده سازی درآمد فروش، پرداخت مالیات، تغییرات دارایی لازم است.

در مرحله چهارم. تثبیت

در این زمان، این پروژه دارای سازگار عمل و مشخص تولید برنامه ریزی شده از کالا یا خدمات. حجم سود تثبیت. در کل، مرحله چهارم باید در طرح کسب و کار طرح های سرمایه گذاری استراحت. این است که توسط پارامترهای مانند استفاده از ظرفیت تولید مشخص، روند به خوبی عمل تا زمانی که اتوماتیسم کامل دست یابد حداقل هزینه کالا یا خدمات.

مرحله پنجم. نتایج و چشم اندازها

در این زمان پروژه های سرمایه گذاری در حال حاضر برآورده خود را دارند. است لباس بودجه برای حمایت از تولید هزینه های افزایش یافته و کاهش جریان های نقدی وجود دارد. با و بزرگ، در نه مورد از ده پروژه انتظار انحلال. با این حال، یکی دیگر از سناریوهای ممکن. چه؟

زندگی جدید

هدف از طرح های سرمایه گذاری - در درجه اول سود. اما اگر این ایده منسوخ شده است نیست، اما شروع به تحمل از دست دادن؟ سرمایه گذاری مجدد - این یک راه است. اما آنچه در آن است؟ این حرکت جریان های مالی از برخی از دارایی های موثر تر است. این عمل توسط هدایت آنها را به تولید یا کسب جدید برای حفظ دارایی های ثابت متصل می شود سرمایه گذاری آزاد سرمایه. چندین گونه از این توسعه وجود دارد:

• سرمایه گذاری به جای، با این نتیجه که امکانات موجود به امکانات جدید تغییر کرده است؛
• عقلانی، نوسازی فرایندهای تکنولوژیک؛
• برنامه های تغییر انتشار؛
• تنوع در ایجاد محصولات جدید و بازارهای جدید برای سازمان از فروش آن است.

سرمایه گذاران سرمایه گذاری مجدد سود حاصل از فروش دارایی، کاهش مالیات، جریان وجوه از طریق فروش بخشی از سرمایه در گردش. هزینه های حجم در این مورد به طور قابل توجهی کاهش می یابد.

کنترل و نظارت

کنترل - یک فرصت برای رئیس طرح های سرمایه گذاری برای شناسایی و بررسی طرح ها و تخمین برای تنظیم وظایف. کنترل فراهم می کند:

• نظارت دائم (نظارت پروژه روند اجرای)؛
• جستجو برای انحراف از هدف توسط تعدادی از محدودیت ها و معیار ها که در بودجه، جدول زمانی ثابت، و غیره؛
• پیش بینی وضعیت.

اشیاء را کنترل - حقایق، حوادث، تست اقدامات و تصمیمات بتن می باشد. انجام نظارت عمومی توسط مشتری یا مدیریت این شرکت از طرف آن است. همچنین، با توجه به قرارداد، شرکت، توسعه دهنده و یا پیمانکار این حق را برای انجام بازرسی های است.