وام وام مسکن: ویژگی ها، شرایط و الزامات. بازسازی وام مسکن وام مسکن

در طول چند سال گذشته، در میان دیگر برنامه های بانکی بر اساس تقاضا در جمعیت عمومی، اول از همه وام مسکن وام مسکن است. و این تعجب آور نیست، زیرا هر کس می خواهد سقف را روی سر خود بگذارد، هر کس که یک نفر را ندارد، و کسی که بخواهد می شود که متر مربع بیشتری در اختیار او قرار بگیرد. برنامه های بانکداری به شما امکان می دهد تا تمام رویاهای یک فضای مسکونی را تحقق بخشید، بنابراین حجم وام مسکن وام مسکن از سال به سال رشد می کند. اما هنوز هم تعداد زیادی از مردم در مورد قوانین وام های مسکن تنها در مورد داستان های آشنایان و کلیشه های موجود در جامعه می دانند.

پشتیبانی ارائه شده است

برای فراهم کردن جمعیت با فرصت های خرید خانه، برنامه های مختلفی راه اندازی شد، برای مثال، بازسازی وام مسکن وام مسکن. ساختارهای بانکی مختلف با هم متفاوت هستند، اما شرایط کاملا مطلوب. ایاالت متحده به آن بانک ها کمک می کند که با وام های مسکن، سرمایه والدین همکاری کنند. در سطح ایالتی، یک پروژه وجود دارد که در آن شهروندان روسیه قادر به خرید مسکن در شرایط مناسب تر هستند.

دولت این مسئله را بدون توجه به این مسئله ترک کرد. یک عضو با ساختارهای بانکی تشکیل شد. این AHML نامیده می شود - یک وام دهنده وام مسکن. علاوه بر این، آژانس برای بازسازی وام های مسکن وام نیز فعالیت می کند. سازه های منطقه ای وجود دارد، مراکز مختلف وام مسکن کار می کنند. همه اینها به افرادی که امروزه برای وام گرفتن وام استفاده می کنند، اجازه اعتماد به نفس در آینده را می دهند و حتی اگر وضعیت اقتصادی تغییر کند، قادر به پرداخت بدهی های خود خواهند بود.

کنونی و آینده

برآوردهای تقریبی بازار بازار وام در روسیه - حدود 400 میلیون دلار است، اما بالقوه توسعه امکان پذیر است نه کمتر از 30 میلیارد دلار! این به این معنی است که شرایط برنامه کمک به وام مسکن وام مسکن بیشتر و بیشتر علاقه مردم است. بانک ها، به نوبه خود، می توانند بر افزایش حجم معاملات حساب کنند.

آمار به وضوح نشان می دهد که یک وام مسکن قابل قبول ترین و واقعی ترین راه خرید یک خانه است. این در همه مناطق کشور بدون استثنا اعمال می شود. ما می توانیم با خیال راحت می گویند که بدون وام مسکن وام مسکن Sberbank، بسیاری از خانواده های کسانی که سقف خود را بر روی سر خود دارند امروز نمی توانند این کار را انجام دهند، اگر آنها فقط با بودجه خود در انبار انجماد در شیشه شیشه شرطی عمل می کنند.

وام: وعده غذایی برای همه بیماری ها؟

علیرغم برنامه فعلی برای بازسازی وام های مسکن وام، فراوانی پیشنهادات بانکی و شرایط بسیار مفیدی از تعدادی از شرکت های معتبر مالی، کارشناسان از احتیاط استفاده می کنند. یک وام مسکن به عنوان تنها راه حل ممکن برای مسکن مسکن غیرممکن است.

از نظر برخی از دانشمندان تنها پردازش در ریشه بازار فعلی و ایجاد یک ساختار کارآمدتر از آن، می تواند تفاوت بین سود ساکنان و قیمت هر متر مربع را کاهش دهد. از وام مسکن و دیگر برنامه ها برای ایجاد یک مبنایی برای چنین بازار برای یک جامعه جدید تماس بگیرید. روند توسعه وام مسکن در روسیه در سال های اخیر به طور کلی مطابق با الزامات این دانشمندان است، اما هنوز هم برای بهبود وجود دارد. هنگامی که وضعیت اقتصادی در کشور پایدار خواهد بود، یک برنامه واقعا موثر تبدیل خواهد شد.

مشکلات و مشکلات

چرا کمک وام مسکن وام مسکن نمی تواند مشکلات مسکن را حل کند در هر خانواده؟ دلیل اصلی دقیقا بی ثباتی اقتصاد است. در روسیه، سیستم قضایی، قانونی، بانکی هنوز به اندازه کافی ثابت نشده است. و به این ترتیب علاقه به برنامه های اعتباری زیاد است و حقوق تضمین شده برای مسکن وجود ندارد. قیمت ها متضاد هستند، بخش مسکن واقعا از اقتصاد کشور جدا شده است. بعضی از کارشناسان در زمینه سیستم وام دهی یک سطح به عنوان ساده ترین، موثر، قابل اجرا در واقعیت های موجود، شرط می بندند. ویژگی های آن عبارتند از حذف بیمه، سادگی قوانین قابل اجرا از قانون.

برنامه دولت برای کمک به وام مسکن وام مسکن تبدیل شده است حمایت مهمی برای سیستم بانکی و مردم که نیاز به سقف بیش از سر خود را تبدیل شده است. کمک های هدفمند وجود دارد که همراه با یک وام مسکن بلند مدت وعده می دهد که یک عنصر مهم در سیاست مسکن در جامعه شود. اما برای این منظور، قوانین کشور باید شامل مواردی باشند که به وضوح وام مسکن وام مسکن، شرایط آنها، از جمله با توجه به آن دسته از جمعیت که به نظر اجتماعی غیر محافظت می شوند، شامل می شود.

ضروری و مهم است

موثرترین راه برای توسعه بازار مسکن، کمک دولت از سوی هدف قرار می گیرد. کارشناسان می گویند که لازم است مزایای جدیدی را که امکان دریافت وام یا بازپرداخت آن را تحت شرایط ساده فراهم می کند، ضروری بدانیم، لازم است که یارانه ها و وام های شاخص را معرفی کنیم تا ساده سازی وظیفه صاحبخانه برای پرداخت بدهی ها.

پیشنهادی معقول برای تحریک دریافت وام مسکن وام از طریق سیستم مالیاتی است. دیگران نیز پیشنهاد می کنند که تمرین جمع آوری پول در جامعه را ارتقاء دهند و حتی افرادی را که در برخورد با آن ها موفق بوده اند، تشویق کنند. در نهایت، لازم است چند برنامه وام مسکن را توسعه دهیم تا شهروندان بتوانند آنچه را که برای آنها مناسب تر است انتخاب کنند. تنها دولت قادر به فکر کردن، کار کردن و اجرای همه اینهاست.

اعطای وام وام: آسان تر خواهد بود

شما می توانید وضعیت را با خرید مسکن در اعتبار تغییر دهید، اگر امکان تحریک تقاضا برای محصولات بانکی در این منطقه وجود داشته باشد که باید توسط انتخاب مناسب کافی در بازار املاک و مستغلات پشتیبانی شود. در سطح ایالتی، لازم است سیستم مدیریت ریسک و بهبود قوانین مالیاتی دولت را معرفی کنیم. همه اینها، همراه با افزایش در دسترس بودن برنامه های وام مسکن برای عموم مردم، تقاضای پیشنهادات شرکت های مالی را افزایش می دهد.

متخصصان بازار املاک و مستغلات می گویند که موفق ترین (و در حال حاضر از) برنامه های اعتباری ویژه ای برای گروه های باریک مردم استفاده می شود. به عنوان مثال، این ها وام های خانوادگی برای خانواده های نظامی یا جوان با فرزندان، کسانی است که به سرمایه مادران متکی هستند. همانطور که در مورد دوم، این مسئله نسبتا بحث برانگیز است. این برنامه برای ایده آن مفید است، اما اجرای آن بسیار دلچسب است. لازم است تعدادی از توضیحات در مورد قوانین موجود را معرفی کنیم که باعث می شود تا آن موثرتر باشد.

بدهی با بدهی، صرفه جویی در آخرین شلوار

در سال های اخیر، به طور فزاینده ای معلوم می شود که وام مسکن برای خانواده بار غیر قابل تحمل است. به عنوان مثال، یکی از همسران از کار محروم شده و برای مدت طولانی نمیتواند یکی جدید پیدا کند، اما این وام قبلا گرفته شده است و پرداخت ها باید به موقع پرداخت شود. اگر از برنامه بازسازی وام استفاده نکنید، به سوراخ بدهی وارد نشوید و بدون یک پنی (و حتی بدون سقف روی سرتان) نگذارید. این فقط برای مشتریان ساختارهای بانکی عمل می کند که خود را در شرایط بسیار دشواری قرار می دهند.

از طریق بازسازی، شما می توانید سقف را روی سر خود نگه دارید، در حالی که کاهش میزان پرداخت در هر ماه. شما می توانید به برنامه های ترجیحی دسترسی پیدا کنید یا حتی یک آپارتمان را خریداری کنید، وام مسکن که غیر قابل تحمل است و چیزی ارزان تر خریداری کنید. مهم است که کیفیت تاریخ اعتبار را حفظ کنید.

چگونه استفاده کنیم؟

برای شروع بازسازی، باید با شرکت صدور وام و یا شرکت واسطه (مسکن) تماس بگیرید. گزینه اول به نظر قابل اعتماد تر است، اما هر ساختار مالی آماده پاسخگویی به مشتری نیست. سخت ترین کار برای دریافت refinancing، زمانی که آپارتمان گران قیمت است برای فروش بیش از حد گران است، برای خرید چیزی ارزان تر است.

همکاری با واسطه می تواند ساده تر، سودآور و حتی ارزان تر باشد. نمایندگان مسکن را بررسی می کنند، بر این باورند که قیمت املاک و مستغلات بیش از مقدار بدهی، پیدا کردن مایل به خرید و ارائه مشتری چیزی ارزان تر از پایه خود. در همان زمان، مشتری می تواند وام مسکن ترجیح داده برای مسکن جدید و یا حتی پس انداز خود را، در صورت امکان، پرداخت. به عبارت دیگر، با ایمنی سقف بر روی سر شما، می توانید بار مالیات ماهانه را به میزان قابل توجهی کاهش دهید.

بازسازی: پیشنهاد بانک

چه پیشنهاداتی را می توان از کارکنان بانک انتظار داشت با تماس با شرکتی که پول را برای خرید مسکن صادر کرد؟ اولین گزینه این است که مبلغ پرداخت ماهانه را کاهش دهد. در عین حال دوره بازپرداخت وام نیز در حال افزایش است و بازپرداخت بیشتر در این برنامه وجود دارد.

بسیاری از بانک ها تعطیلات اعتباری را ارائه می دهند . این اصطلاح فرض می کند که مشتری در طول دوره مورد مذاکره فقط از وام بهره می گیرد. با این حال، در اینجا وضعیت مشابه است - فاصله زمانی کشیده شده است، چرا بیش از حد پرداخت افزایش می یابد.

در نهایت، آنها می توانند refinancing ارائه. این به این معنی است که مشتری یک وام جدید دریافت می کند، شرایطی که بهتر از آن است که فعلی باشد. چنین برنامه ای می تواند نه تنها در بانک شما، بلکه در شخص ثالث نیز درخواست شود. بودجه دریافت شده تحت برنامه به وام اول هدایت می شوند، آنها در یک زمان خاموش می شوند، و سپس آنها به تدریج پرداخت بدهی های جدید.

بانک ها: بسیاری از گزینه ها

علاوه بر این برنامه های تجدید ساختاری، برخی از پیشنهادهایی وجود دارد که مشتری را قادر می سازد بدهی خود را به روش ساده ای پرداخت کند. به عنوان مثال، اگر وضعیت اقتصادی ناپایدار است و با نوسان شدیدی در نرخ ارز همراه است، بانک می تواند مشتری را برای تغییر ارز وام ارائه دهد. با روشی مناسب، این به کاهش پرداخت کمک می کند.

برخی از بانک ها مجازات ها، جریمه ها، وجوه جمع آوری شده را با توجه به پرداخت های دیرین افزایش می دهند. همچنین ممکن است برنامه رهن را قبل از برنامه بازپرداخت کند. در این صورت، مشتری در صورت پرداخت بیش از حد، موجب صرفه جویی در هزینه می شود، اما در صورتی که شرایط نیروی مهجور باشد، ممکن است به پرداخت بازپرداخت اولیه اعمال شود.

آژانس ها: همه در پیگیری یک مشتری

شرکت های املاک و مستغلات سود می برند که مردم به آنها مراجعه می کنند، بنابراین این شرکت ها همه چیز را برای جذب کسانی که می خواهند با وام مسکن پرداخت کنند، جایگزین مسکن برای چیزی ارزان تر می کنند.

هنگامی که با آژانس تماس بگیرید، ابتدا باید با متخصصین دیدار کنید. آنها مسکن را ارزیابی می کنند، نتیجه ی رسمی را به وجود می آورند، بر اساس این تصمیم شرکت تصمیم می گیرد که آیا در یک خانه مشکوک مشغول به کار باشد یا اینکه آن را بسیار خطرناک است. اگر ارزیابی بیش از بدهی به بانک باشد، می توانید به همکاری مولد حساب کنید. نمایندگان به دنبال یک خریدار در خانه هستند و پولی که فروشنده دریافت می کند به بانک ارسال می شود و وام را می بندد. برخی از وجوه ممکن است در اختیار مشتری قرار گیرد. آنها می توانند با خیال راحت برای خرید جدید و ارزان تر مسکن هدایت شوند. پیدا کردن این به عوامل مؤثر همان شرکت کمک خواهد کرد.