نقشه برداری زمینی. اسپور سفارش و نقشه برداری

در حال حاضر در ارتباط با استقرار مالکیت خصوصی را از اشیاء مختلف تبدیل نقشه برداری زمینی بسیار محبوب است. اختلافات در مورد این موضوع را متوقف نمی عمل رفع تعداد زیادی از پرونده های حقوقی و موارد، همین دلیل است که چنین تم یکی از صنعت مهم ترین قانون زمین است.

مفهوم بررسی زمین

قانون زمین رفع مجموعه ای از قوانین در مورد سفارش، سازمان و تعریف محدوده از صاحبان طرح. فوریت موضوع را وادار قانونگذاران به ایجاد بیشتر و بیشتر قوانین جدید، و همچنین به منظور بهبود قدیمی از بررسی منازعات زمین این و مسائل دیگر - این همه باید در درجه اول برای شهروندان باشد.

بنابراین، آنچه مرز است؟ این عمل به عنوان شکل گیری مرزهای زمین، و همچنین پردازش بیشتر خود را در مطابق با الزامات تعیین شده توسط قانون تعریف شده است. این است که، نقشه برداری زمینی - یک نمونه از هر منطقه بر روی کاغذ و در همان زمان بازتابی از آن را بر روی سایت خود را. این فرایند بسیار ساده و اجباری نیست.

اهداف

بسیاری از مردم در مورد چگونه به انجام نقشه برداری مرزهای زمین فکر نمی کنم. این قانون آنها ملزم به انجام این اقدامات است. اما آن را توصیه. چرا اینقدر به زمین نقشه برداری لازم است؟ هزینه جمع آوری اسناد و مدارک و روند فرایند گاهی اوقات رانندگی مردم دور، و آنها به سادگی نمی خواهید به اتلاف وقت. با این حال، نقشه برداری است اهداف خود را دارد، که به طور کامل منعکس کننده تمام نیاز و فعالیت.

هدف اساسی و جدایی ناپذیر از این فرایند - ایجاد مرز است. اسپور عمدتا از این واقعیت است که صاحبان به درستی نمی تواند تعیین که صاحب یک قطعه خاص از زمین بوجود می آیند. و دقیقا به منظور جلوگیری از این، لازم است به انجام نقشه برداری زمینی است. اسنادی که مورد نیاز است، به عنوان همیشه باید در جهت.

بنابراین، هدف اصلی از چنین فعالیت به عنوان یک فرایند در ارتباط با راه حل مسائل حقوقی، - استقرار و مهمتر از همه، تثبیت مرزهای هر سرزمین است که به هر گونه معامله. و آن این است که نیاز به این نوع از فعالیت تعیین می کند.

هنگامی که مرز لازم است

در واقع، هر مورد نیاز به نقشه برداری. اما برخی از لحظاتی وجود دارد که فعالیت یک ضرورت عملی است. بنابراین، اهداف بررسی می تواند به عنوان نتیجه گیری از یک معامله، یعنی فروش، تبادل، اهدا، و همچنین اجرای خدمت خصوصی سازی زمین. برای کامل بودن و اعتبار معاهده مرزی لازم است به طور کامل از محدودیت های شی از معامله به درستی تعیین کند.

علاوه بر این، طرح نقشه برداری زمینی باید در مورد ارث باشد، که معامله به طور کامل یک طرفه است. این قانون نیاز به تعریف محدوده برای ورود در حق مالکیت به ورثه اگر کمتر از مورد نیاز دریافت کرده اند. با این حال، استثنا، برای مثال، قانون فراهم می کند برای حق مالکیت از مورث وجود دارد.

چارچوب قانونی

مبنای قانونی برای هر نوع فعالیت یک عامل مهم در اجرای صحیح از فعالیت ها است، و بدون توجه به آنچه صنعت تعلق دارد. در پایین تر از مسئله نظارتی ثابت است، بیشتر مشکلات و اختلافات در پایان، آنچه باعث می شود یک فعالیت مشکل ساز و کاملا بی ربط است.

مهم نقطه - نقشه برداری زمینی (در آموزش رفتار خود ارائه بعد)، آن است که تنها ایجاد مرزها، بلکه انجام معاینات و خیلی بیشتر است. در این منطقه آن را به عنوان یک قانون مدون، یعنی زمین و عمل می کند کد برنامه ریزی شهری از فدراسیون روسیه و قوانین مصوب مجلس دوما، برای مثال "در دولت املاک و مستغلات کاداستر".

علاوه بر این قوانین تصویب شده توسط دولت فدرال، نیز وجود دارد که کثرت از دستورالعمل ها، قوانین و پروژه های نقشه برداری زمینی، که ارائه این فعالیت در هر مورد، و البته، با تمام ویژگی های و شرایط خاص.

موضوع نظرسنجی

رفع مرزهای زمین - کاملا پیچیده و مهمتر از آن، نیاز به توجه ویژه ای به این فرایند است. بسیاری از سازمان ها، و بنابراین، متخصصان، که کار آن است به طور مستقیم در اجرای یک فرایند مانند نقشه برداری زمینی وجود دارد. هزینه های آن معمولا از هزینه ثبت نام (200 روبل.) و هزینه های حرفه ای ساخته شده است. شناسایی و مرزهای امن می توانید نقشه برداران، نقشه برداران زمین، و حتی وکلا.

با این حال، برخی از شهروندان انجام نقشه برداری دست خود. این روش کاملا امکان پذیر است، اما از آن است که تعدادی از خطا است. فقط متخصصان دقیقا و به درستی می تواند تعیین مرز، به همین دلیل است به طور مستقل اجرای این اقدامات است تنها در موارد ساده، مانند نقشه برداری به هیچ وجه اثر قانونی است.

نقشه برداری زمینی. مدارک مورد نیاز

فهرست اسناد که توسط قانون مورد نیاز برای انجام نقشه برداری زمین است همیشه یکسان نیست. بسته به نوع که گونه خدمات، لیست تغییرات اوراق بهادار. دو گروه از مدارک مورد نیاز: کسانی که توسط افراد نشان داده، و آنهایی که توسط اشخاص حقوقی را مشاهده کنید.

اسناد از گروه اول به شرح زیر است: یک برنامه، یک گواهی نامه از BTI، بیانیه کاداستر، پاسپورت و یک کپی از کارت هویت شهروند و گواهی تایید حق مالکیت، زیرا فقط مالک حق به انجام استقرار و تثبیت مرزها در منطقه اختصاص داده شده به او دارد. این لیست ساده است، اما با توجه به اینکه اشخاص حقوقی، بسیار جدی تر.

گروه دوم از قانون حمل مقالات زیر است: برنامه ها، اطلاعات BTI، عصاره کاداستر، گواهی مالکیت ساختمان و طرح زمین نیز مورد نیاز است حساب کارت از سرمایه گذاری، آن را به همان چیزی که به عنوان یک گذرنامه را به یک شهروند است. همچنین بررسی ممکن است اگر یک نهاد قانونی اجاره زمین، سپس آن را لازم را به اختیار وزارت منابع زمین است.

مراحل بررسی

هر گونه فعالیت شامل یک سری از اقدامات متوالی مربوط به هر یک از دیگر و برای بازی در نقش همان. در نقشه برداری، چندین گام هایی که متخصصان مربوطه وجود دارد. پنج مرحله است که باید به دنبال یکدیگر وجود دارد. بنابراین، سه مرحله اول به طور جدایی ناپذیری مرتبط است، به عنوان فرض بر این است برای به دست آوردن تمام اطلاعات ممکن در مورد سایت. وارد جستجو در تمام اطلاعات در مورد سایت و ترسیم متخصصان بررسی نقشه برداران وجود دارد.

در مرحله بعدی - آماده سازی مستقیم از عناصر اصلی، یعنی یک نقشه برداری پیش نویس زمین. یک لحظه بسیار مهم و قابل توجه، که نیاز به در نظر گرفتن جداگانه. آخرین مرحله این نسخهها کار در نقشه برداری - انتقال اطلاعات در ثبت نام. این به منظور تضمین و ترتیب با توجه به مجموعه ای از محدودیت قانون لازم است. همچنین مهم است، مرحله نهایی، که بدون آن این آثار از درجه اعتبار ساقط خواهد بود.

این روش برای آماده سازی پروژه بررسی زمین

طرح نظرسنجی از زمین - یک مرحله مهم است، که به همین دلیل نیاز به در نظر گرفتن توجه خاص است. مهندس انبار داری، که دعوت افراد یا اشخاص حقوقی درگیر در طراحی تا طرح لازم است که قابل ملاحظه ای منعکس کننده تمام مرزهای، اندازه گیری و پیچیدگی های خاص طرح خواهد شد. این قانون آن نیاز به، چرا که در آینده این اقدامات تحکیم همه از نظر قانونی کمک خواهد کرد.

بنابراین، نقشه برداری زمینی پیش نویس کشیده کارشناسان مربوطه، همانطور که در بالا ذکر شده است. این برای مشخص کردن تمام اندازه گیری هستند که در سایت انجام می شود دقیقا برای اندازه، منطقه، تصویب آن از مرزهای شناخته شده است. این پروژه خریداری مایل به انجام نقشه برداری سایت خود، همه اقدامات دیگر در اطراف این طرح، اضافه کردن به آن است.

هماهنگ مرز

فعالیت در سوال است که بسیاری از تفاوت های ظریف. این قانون به وضوح مرز زمین تعریف می کند. دستی اجازه می دهد تا حرفه ای به انجام فعالیت های خود را به درستی، که همچنین ساده همه چیز، اما رخ می دهد و اتفاقات ناگوار دیگر، معمولا در رابطه با صاحبان که نمی توانند در مرزهای توطئه های خود است.

بنابراین، آنچه هماهنگ مرز است؟ صاحبان اغلب با چنین ضرورت مواجه است، چون آنها نمی توانند خود ارزیابی زمین خود را دارند. مهندسین متخصص درگیر خدمات نقشه برداری، انجام تمام اندازه گیری های لازم، حتی در مناطق همجوار، در صورت لزوم.

در اکثر موارد، درگیری دقیقا بین معامله گران خصوصی، که خود از زمین بوجود می آیند. برای قانونی رضایت تمام همسایگان کشیده شده است، امضا شده توسط تمام شرکت کنندگان است. این ممکن است حاوی قبول یا رد، اما، به نحوی، اذعان دارد که تمام فعالیت های نقشه برداری توافق، و در مورد اختلاف ثابت خواهد کرد.

روش نقشه برداری

این روش برای بررسی زمین توسط قانون تعیین می شود. اول، شخص حقیقی یا حقوقی تسلیم این برنامه، پس از آن کار می شود شروع می شود. هنگامی که تمام اسناد و مدارک تایید شده و نیاز برآورده، شروع به تهیه پیش نویس مقررات فنی، برنامه ها و پروژه ها، مقدمات لازم را انجام داده برای شرایط کار.

علاوه بر این، آن را باید به دست آمده رضایت از همه احزاب، صاحبان. و اگر هیچ اعتراض وجود دارد، سپس بر روی نقشه برداری شروع به کار. اندازه گیری ها توسط مرزهای تعیین می شود ثبت و اسناد ثبت شده است. کارشناسان توجه داشته باشید تمام مرزهای هر دو بر روی زمین، با استفاده از نشانه گذاری های لازم و بر روی کاغذ. نقشه های کشیده شده، توپوگرافی. این پروژه باید به طور کامل منعکس کننده این سرزمین، که متمایل به بررسی شود.

آخرین مرحله - کاغذ بازی. آنها به قدرت مناسب، که آنها را بررسی می کند و در دیدار یا، برعکس، رد، بسته به نتیجه این کار منتقل می شود. بر اساس این تصمیم از بدن را صاحب گذرنامه های کاداستر، و او در نهایت به مرزهای تاسیس اعلام و تحکیم اعتبار همه عمل است.

نقشه برداری زمینی. اختلافات

Writs، که شامل مسائل مربوط به زمین، برخی از رایج ترین. آنها معمولا به صاحب اشغال غیر مجاز از یک بخش از قلمرو دیگر مراجعه کنید. با این حال، این نیاز به تعداد زیادی از روش های، چرا که در این مواقع است هیچ اطلاعاتی در مورد سایت ها وجود دارد.

برای حل این مشکل انجام ارزیابی، که نتایج آن جا به نقشه برداری زمین. اختلافات باید مطابق با نتایج آن حل شود. همچنین ممکن است به تنها از طریق دادگاه حل کند، این است که، او از مرزهای بدون در نظر گرفتن دیدگاه ها از مستاجران یا مالکان تعریف می کند.