مالکیت مشترک - مفهوم و دلایل وقوع

با توجه به ماده 209 قانون مدنی، حق مالکیت - حق مالکیت، استفاده و دفع از دارایی آن است. قانون اجازه می دهد صاحب را با اموال خود هر گونه اقدامات، از جمله در بیگانگی است. با این حال، این اقدامات نباید غیر قانونی، باید قانون اساسی و قوانین دیگر از حقوق شهروندان و سایر اشخاص حقوقی و افراد نیست برگزیند.

حق مالکیت مشترک اموال رخ می دهد زمانی که ملک است که در همان زمان دو یا چند نفر متعلق به. اغلب، افراد و اشخاص حقوقی به دست آوردن یک ویژگی به طور مشترک، از آن مفید است مالی یا در نتیجه یک تلاقی از شرایط است. در نتیجه، از موضوع مهم تر می شود، و قانونگذار است که به او متعهد تعدادی از مقالات از قانون مدنی.

همانطور که از قانون به شرح زیر، اموال مشترک را می توان مشترک، و همچنین به عنوان مفصل.

مالکیت به اشتراک زمانی رخ میدهد که سهم هر یک از اموال عضو توافق بین آنها یا به دستور دادگاه تعریف شده است. مالکیت مشترک در موقعیت های دیگر ظاهر می شود.

قانون مدنی از فدراسیون روسیه به طور مشترک اموال متعلق به در ماده 253. این می گوید که افرادی که مالکیت در مالکیت مشترک، مدیریت، و خود و با هم استفاده از این اموال. شرایط دیگر از منش، در اختیار داشتن و استفاده از اموال ممکن است در توافق بین آنها مشخص شده است. مقاله اشاره کرد که حتی اگر یک معامله به دور از اموال است که تنها یکی از صاحبان اموال ساخته شده، آن را هنوز هم نیاز به دست آوردن رضایت به چنین معامله از تمام شرکت کنندگان دیگر در اموال مشترک. در همان زمان، شرکت کنندگان حق برابر به دور از، مدیریت و استفاده از دارایی موجود خود را داشته باشند. اما قانون اجازه می دهد تا دیگر شرکت کنندگان از مالکیت مشترک نیاز به به رسمیت شناختن چنین معامله به عنوان نامعتبر، اگر آنها ثابت کند که حزب که معامله متعهد فاقد اختیارات لازم، و فرد با آنها از شرکت کنندگان ساخته شده است معامله، او می دانست و یا حداقل باید از این امر آگاه است .

اغلب مالکیت مشترک اموال ناشی زن و شوهر. در صورتی که یک قرارداد ازدواج وارد شده به بین زن و شوهر وجود ندارد، پس همه چیز، اشیاء و اموال است که زن و شوهر قادر در طول ازدواج به دست آوردن بود به عنوان اموال مشترک خود در نظر گرفته. چنین ویژگی می تواند از انواع آیتم های ارزان قیمت، مثل مجموعه چای، و اقلام با ارزش تر (لوازم خانگی، مبلمان، وسایل نقلیه). باید به خاطر که اموال مشترک زن و شوهر خواهد شد در وضعیت مالکیت واقعی به دست آورد، حتی اگر آن را با پول تنها یک همسر خریداری شد، مانند زن و شوهر است که در این زمان کار نمی کند.

مجموع اموال مشترک زن و شوهر در مورد مطرح می شود اگر دارایی قبلا توسط تنها یکی از همسران متعلق است تا حد زیادی در وضعیت به دلیل سرمایه گذاری مواد، برای مثال، تعمیر آپارتمان بهبود یافته است. این مانع، برای پول مشترک ساخته شده چنین پیشرفت، و یا همسر در چنین پیشرفت قرار داده و پول به این دلیل است ازدواج تمام وجوه به رسمیت شناخته شده مشترک به جز به عنوان هدیه یا ارث دریافت کرده است.

چنین اموال اموال مشترک تصمیم دادگاه خواهد شد برای همسران آنها به رسمیت شناخته شده، به جز در صورت عقد ازدواج به توسط همسران قبل از تصمیم دادگاه خواهد برای درمان های مختلف اموال مشابه وارد شده است.

به خاطر داشته باشید که حق مالکیت در تنها یکی از زن و شوهر در زیر همه چیز، اشیاء، دیگر اموال منقول و غیر منقول رخ می دهد:

- که او قبل از ازدواج متعلق بود. اگر این اموال متحرک، مطلوب آن است که در چک و رسید تایید تاریخ از کسب خود را داشته؛

- وسایل، که در ازدواج به عنوان یک هدیه یا ارث به دست آمد. چنین هدیه، مطلوب آن است که به صدور یک دفتر اسناد رسمی، و یا، در صورت بروز اختلاف در مورد مالکیت این چیزها، دادگاه دشوار خواهد بود تا ثابت کند که آنها واقعا تنها به شوهر یا همسر تنها ارائه شد.

- اموال است که موضوع استفاده شخصی، مانند یک مسواک. باید به خاطر داشت که این قاعده مستثنا خواهد بود طلا و جواهر و کالاهای لوکس؛

- و آخرین چیزی که در نظر گرفته شود از اموال تنها یک همسر - حق ناشی از فعالیت های فکری است.

مالکیت سهم مشترک بین زن و شوهر رخ می دهد زمانی که مالکیت بخش که زن و شوهر خریداری در ازدواج است. ویژگی ها است که به سهام، که در بیشتر موارد برابر هستند تقسیم می شود. با این حال، دادگاه همچنین ممکن است یک همسر یک سهم بزرگی از اموال مشترک را تشخیص دهند، از دوم، اگر آن را در نظر است که لازم است را به حساب منافع فرزندان مشترک زیر هجده سال سن، از چپ به با همسر اول خود زندگی می کنند. دادگاه، در تقسیم سهام، ممکن است به حساب منافع یکی از همسران است. همچنین، سهم ممکن است به طور یکنواخت تقسیم، بر اساس شرایط قرارداد ازدواج است.

نه تنها بین زن و شوهر، بلکه بین دیگر شرکت کنندگان در مالکیت مشترک تقسیم ممکن است از اموال و سهام اختصاص داده شده از هر یک از شرکت کنندگان، و یا تنها بخشی از آنها است. سهم در تقسیم مساوی خواهد بود، اما سهام مختلف بخش سفارش ممکن است توسط قانون یا قرارداد منعقده بین طرفین ارائه شده است.