ثبت نام و مهلت برای ثبت نام از مالکیت یک آپارتمان

هنگامی که یک وضعیت مربوط به خرید، فروش، ارث، تبادل اموال، و غیره وجود دارد، بسیاری از مسائل سازمانی وجود دارد. به چه نیاز دارید؟ چه کسی باید تماس بگیرم؟ آنچه که مدارک شما نیاز به تهیه یک بسته؟ به خصوص بسیاری از مسائل در صاحبان آینده، که برای اولین بار باید برای مقابله با روش های مشابه است. برای آشنایی با نحوه قرعه کشی و چه مهلت برای ثبت نام از حقوق مالکیت به آپارتمان، ما می توانیم از این مقاله یاد بگیرند.

برای شروع، هر گونه اموال واقعی باید ثبت نام. این روش ارائه شده توسط قانون، که تایید انتقال حق داشتن، استفاده و دور از (و نه در همه موارد) از فردی به فرد (توسعه دهنده ملک سابق) به دیگری (مالک جدید). همه این معاملات توسط قانون قابل اعمال و قانون مدنی از فدراسیون روسیه اداره می شود. ساختار، که در انجام این روش درگیر Rosreestr است. آن را باید به منظور رسیدن به مراجعه مالکیت آپارتمان.

مدارک مورد نیاز

به منظور به دست آوردن گواهی برای یک آپارتمان، شما نیاز دارید:

1. یکی از اسناد که هویت شرکت کنندگان اعلام می.
2. قرارداد که شواهد یک معامله برای به دست آوردن آپارتمان.
3. اسناد Pravopodtverzhdayuschie از کسی که به عنوان یک فروشنده عمل می کند، و یک گواهی نامه از ثبت نام از اموال فروش می رسد.
4. انتقال پذیرش.
5. گذرنامه انبار داری (مورد نیاز در مورد ثبت نام اولیه از آپارتمان، و یا اگر توسعه مجدد انجام).
6. این سند شامل اطلاعات در مورد ثبت نام در افراد آپارتمان.
7. رضایت همسر برای مقابله با املاک و مستغلات، تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی یا یک عبارت است که فروشنده از ازدواج نیست.
8. گواهینامه تایید پرداخت وظیفه دولت است.

چه بیشتر می تواند مورد نیاز است؟

برای به دست آوردن اسناد آپارتمان مالکیت، با توجه به موقعیت های مختلف، ممکن است لازم باشد به ارائه:

1. قطعنامه در مورد استفاده از املاک رهن (مالکیت، دفع) واقعی، اگر آپارتمان در وام مسکن یا تعهد است.
2. چشم پوشی دفتر اسناد رسمی ورثه دیگر در مورد ارث از آپارتمان.
3. وکالت لزوما برای حق محضری برای انجام تمام اقدامات، اگر آنها در حال اجرای پروکسی.
4. گذرنامه kultnaslediya شی در هنگام ملک یک ساختمان ذکر شده است.
5. نوشته شده اجازه از کارکنان مجاز از ولایت، در صورتی که مالک - یک جزئی.
6. دیگر اسناد.

وظیفه ملی

ایجاد شده توسط کد مالیاتی و بستگی به مورد فردی است.

در واقع آن است:

• 2000 روبل برای شهروندان؛
• 22000 روبل برای اشخاص حقوقی.

فرم دریافت می توان آنلاین در سایت Rosreestra پیدا شده است.

خطمشیها و شرایط ثبت نام از مالکیت یک آپارتمان

اولین قدم این است برای جمع آوری تمام اسناد و مدارک. و سپس به Rosreestr رفتن در محل آپارتمان با درمان. شما همچنین می توانید اسناد از طریق پست ارسال، از طریق اینترنت و یا استفاده از خدمات را از MFC.

ثبت نام اسناد ارائه شده و بیانیه ای از طرفین معامله (معمولا در محل توسط ثبت آماده) دریافت می کند. پنج، اما نه بیش از 3 ماه - شرایط ثبت نام از مالکیت آپارتمان ده روز برای وام مسکن است. با این حال، روش ممکن است به حالت تعلیق و یا آن را ممکن است شکست بخورند اگر شما هر گونه شک و تردید در مورد صحت و یا صحت آن و یا اسناد دیگر. اگر چه آن را شایان ذکر است که چنین شرایطی بسیار نادر است. در واقع، تمام اختلافات نسبتا سریع به حل و فصل.

ترخیص کالا از در مالکیت مسکن اولیه

به عنوان یک قاعده، مسکن مقرون به صرفه ترین در حال حاضر در بازار اولیه ارائه شده است. به طور کلی، مالکیت اخذ آپارتمان می کند که از بالا متفاوت است. و با این حال، تفاوت های ظریف وجود دارد.

سپردن ثبت نام از مالکیت یک آپارتمان می تواند توسعه دهندگان املاک و مستغلات. اما در این مورد، زمان ثبت نام دیگر خواهد بود. اگر مالک آینده تصمیم می گیرد طراحی مدرس، و سپس شما باید سازنده همه اسناد و مدارک لازم را بپرسید:

1. سند تایید انتقال sostvennosti از قرارداد فروش.
2. نسخه هایی از ورود به خانه در عمل.
3. عمل قرارداد سرمایه گذاری برای کار ساخت و ساز.

اگر توسعه حاضر به دست بیش از اسناد و یا هیچ اقدامی انجام نشده است، باید مسائل در دادگاه حل و فصل.

ثبت نام از مالکیت آپارتمان، گرفته شده از یک وام مسکن

هنگام خرید یک خانه تحت یک قرارداد وام مسکن یک بار آن را به صاحب بدون انتظار برای پرداخت کامل بدهی های وام ثبت شده است. تنها تفاوت - یک بار است که در یک آپارتمان تحمیل شده است. قبل از بازپرداخت وام صاحب خانه تا به محدودیت های که در اختیار املاک و مستغلات. این امر در مورد تمام معاملات. این بسته از اسناد و مدارک لازم برای فعال کردن وام مسکن در یک آپارتمان، که می گوید که در صورت عدم پرداخت بدهی شی وثیقه اموال بانک شود.

مرحله نهایی

هنگامی که تمام روش کامل هستند، صاحب یک گواهینامه تایید ثبت حقوق مالکیت داده شده است. در مردم، این سند یک "درخشان سبز" نامیده می شود در واقع، شواهد در اشکال سبز مدتها پیش صادر شده است. از آغاز 2015 است یک فرم به روز این سند وجود دارد: ورق سفید معمولی بدون هر گونه حمایت در قالب، می گویند، هولوگرام. اگر چند ورق، رشته آنها با هم، شماره، مهر در هر Rosreestra و امضای از ثبت. هنگامی که سند را دریافت کرده است، لازم است برای بررسی جزئیات به دقت. در صورت تشخیص خطا و یا تایپ یک سند برای اصلاح بازگشت. با توجه به قانون، شرایط ثبت نام از حقوق مالکیت به آپارتمان پس از ارسال مدارک برای اصلاح - بیش از سه روز.

اطلاعات مربوط به موجود و پایان دادن به حق مالکیت، از ویژگی های اشیاء، اطلاعات در مورد دارندگان حق وارد شده در دولت متحد ثبت نام.