کدام بهتر است: اراده و یا سند هدیه؟ چه متفاوت از سند هدیه از اراده که آن را ارزان تر و ارزان تر است؟

کدام بهتر است: اراده و یا سند هدیه؟ برای پاسخ به این سوال این است که به نظر بسیاری از تفاوت های ظریف. متاسفانه، یک شهروند که کند پیچیدگیهای قانون را نمی دانند، اغلب این مفاهیم مشابه دچار سردرگمی است. حوادث که هیچ کس دیگری نگرفت، ما تصمیم به در نظر گرفتن این دو واژه است.

اراده آخرین

لازم به ذکر است که قانون اجازه می دهد تا به تخصیص دادن اموال به هر شخص، اعم از بستگان، دوستان و یا همسایه. عهد - به شهروندان، که در آن تعیین سرنوشت از اموال خود را در صورت فوت در دسترس است. در این مورد، اموال، و یا چیزهای دیگر است که یک فرد در نظر دارد برای تصویب، البته، باید به او حق مالکیت تعلق دارند.

اراده آخرین مورث الزاما باید محضری. استثنا در این مورد تنها می تواند یک چیز - اگر مورث در یک وضعیت که زندگی او را تهدید می کند و از آنجا که از این وضعیت، او قادر به اطمینان اختیار خود نیست. در این مورد، اراده خود را ممکن است در نوشتن فرم ساده ساخته شده است.

به درک که بهتر، یک اراده یا سند هدیه، شما نیاز به مقابله با قدرت شهروند است که رفتن به صدور سند. مشخص شده است که صاحب ملک حق تعیین نسبت جانشینان، و از ارث محروم بدون تعیین یک دلیل دارد. شایان ذکر است که مورث ممکن است حق به اصطلاح "میراث" ورزش. این است که، آن است که توانایی به منظور وادار افراد خاصی را برای انجام برخی از اقدام. به عنوان مثال، مورث آرزوهای خود را به انتقال به وارث ایوانف خانه، اما با این شرط که او راست Sidorov به زندگی زندگی در این خانه را.

علاوه بر این، اراده - یک سند است که قابل بازگشت نیست. جلوگیری از اقدام به خودی خود می مورث، با نوشتن یک نظم جدید با محتوای متفاوت است. یا آن را حتی به طور کامل ممکن است چنین ابزاری را فسخ کند. بنابراین، برای لغو و یا تغییر سفارش برای انتقال اموال می تواند هر تعداد، اما تنها به درخواست مورث.

مزایای استفاده از وصیت نامه

اگر ما در مورد چه چیزی بهتر است، اراده و یا سند هدیه صحبت می کنید، شایان ذکر است که نوع اول دارای مزایای غیر قابل انکار برای صاحب ملک. مهم ترین آنها - پس از ساخت یک به یک فرد بس نیست به مالک قانونی از آپارتمان خود را، خانه، و غیره وارثان قادر به مالکیت دوباره ثبت نام بیش از تنها پس از مرگ او خواهد بود.

علاوه بر این، آزادی اراده قادر به به برخی از مفاد قانون محدود شود است. بنابراین، اگر مورث کودکان معلول و یا جزئی، فرزندان و پدر و مادر در خانه، همسر (شوهر) است، پس از یک فرد (صرف نظر از محتوای از اراده) دریافت سهم واجب از اموال متوفی، که می شده اند با توجه به آنها را با قانون است.

همچنین، باید به خاطر داشت - اگر در زمان به دستور شخص در مواد مخدر و بیمارستان روانی به ثبت رسید، از آن خواهد شد در آینده می تواند در دادگاه توسط بستگان خود را به چالش کشید. اگر دادگاه نامعتبر اراده، مفاد آن هستند، البته، نمی اعمال خواهد شد. ملک پس از آن که به طور انحصاری بین وراث قانونی به اشتراک گذاشته شود.

گواهی هدیه چیست؟

چه متفاوت از هدیه اراده است؟ برای درک تفاوت های آنها، ما نیاز به پیدا کردن اول، سند هدیه است. چنین معامله نشان می دهد که هر چیزی صاحب انتقال رایگان اموال خود را به شخص دیگری (گیرنده هبه). تا شاهد چنین انتقال به سند هدیه برابر در نوشتن یک فرم ساده است. پس از آن، انتقال مالکیت در Rosreestra ثبت شده است.

تفاوت اساسی بین اراده و تعهد است که در صورتی که سند دوم، فرد صاحب کامل از ماشین، کلبه، خانه ها و غیره. E. بلافاصله پس از ثبت نام از قرارداد شود. مجری، به ترتیب، متوقف می شود صاحب اموال خود را.

در انتخاب گیرنده هبه هیچ محدودیتی ندارد. ارسال به رایگان مسکن، کسب و کار و حمل و نقل می تواند هر کسی - همسر خود، برادرزاده، کودکان، و یا حتی به طور کامل غریبه. این می تواند یک شهروند از روسیه، و همچنین به عنوان یک شخص بدون تابعیت یا یک خارجی است.

برای بهره مندی از سند هدیه؟

آن را دوست دارم یا نه، اما برای صاحب شرایط اهدای اموال آن را کمتر ترجیح داده است. مواردی که گیرنده دریافت اموال به عنوان یک هدیه، فقط از لگد در خیابان صاحبان قبلی.

برخلاف اهدای اراده این است که دومی همیشه آسان به لغو، اما برای اولین بار به شکستن قرارداد تنها می تواند در دادگاه باشد. فداکاری تا به محدودیت های دیگر است. به عنوان مثال، هنگامی که آن را به دارایی های انباشته شده در طول ازدواج می آید، آن را در هر صورت در نظر گرفته با ازدواج است و انتقال آن تنها با رضایت از زن یا شوهر.

جنبه های مهم

شایان ذکر است که اگر یک اراده وجود دارد، پس از آن همه خوب به دست آورد توسط مرحوم رفتن به وارثان با توجه به قانون است. دسته اول، جانشینان همسران، فرزندان و پدر و مادر. در مجموع به عنوان بسیاری از هشت مرحله وارثان وجود دارد. اگر هیچ بستگان مرحله اول، اموال خواهد جانشین دوم دریافت، جز در مواردی که - سوم، و غیره همچنین ممکن است که در آن شرایط حق خود را به اموال دادن بستگان مرحوم که به حتی مشکوک باشد.

برای وارد را به ارث، شما نیاز به از طریق چند مرحله اجباری - که بیش از یک گواهی هدیه از اراده متفاوت است. املاک شش ماه پس از مرگ مورث پذیرفته شده است. بعد از آن شما نیاز به جمع آوری یک بسته قابل توجه از اسناد: یک گواهی از BTI، ثبت نام روسیه، مالی و مقالات دیگر. و تنها پس از اخذ گواهی مالکیت از اشیاء که به ارث گذاشت مرحوم شروع می شود ثبت نام از مالک جدید.

جنبه مالی

شما نمی توانید ارسال کردن هزینه های مالی. بیایید پیدا کردن: اراده و یا سند هدیه - که ارزان تر است؟

اگر مبلغ قرارداد کمک مالی با کمک وکلا، ضمیمه، آن را از 2 تا 5 هزار نفر است. روبل هزینه. اگر شما مایل به معامله محضری، آماده به پوسته از 0.5-1 درصد از ارزش ملک برای ارزیابی BTI باشد. برو به حق ملک در Rosreestra می توانید هر دو به طور مستقل و از طریق عامل املاک و مستغلات که مجبور به پرداخت حدود 5 هزار روبل اطمینان می دهم. همچنین تمبر پرداخت می شود در مقدار 1000 روبل، و همان برای ثبت نام از حقوق مالکیت.

علاوه بر این، گیرنده هبه را مجبور به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی در مقدار 13٪ از ارزیابی BTI. با این حال، از یک مالیات معاف بستگان نزدیک از اهدا کننده.

هزینه های میراث

برای تصمیم گیری که بهتر است، اراده و یا سند هدیه، و در حال حاضر تجزیه و تحلیل هزینه های سند اول. جانشین برای اجرای نیاز به صرف حدود 1 هزار روبل، و همان مقدار از وظیفه دولت است. و همچنین:

• 0.3 درصد از دارایی های دست آورده، اما بیش از 100 هزار فرزند، همسر، پدر و مادر، برادران و خواهران؛
• 0.6 درصد از ارث برده "خوب"، اما نه بیش از 1 میلیون روبل برای دسته های دیگر از وراث.

اگر شما مایل به انجام این روش با کمک ملکی، شما باید به صرف حداقل 5 هزار. روبل.

نتایج. چه چیزی بیشتر سودآور: اراده و یا سند هدیه؟

به نظر می رسد که برای بستگان نزدیک ارزان تر به بیرون می آیند سند هدیه. اگر ما در مورد دیگران (بستگان دور و یا دوستان) صحبت می کنید، پس بهتر است به منظور جلب یک خواهد شد.