چه هنگامی که به خرید یک خانه نگاه می کنید؟ راهنمایی و مشاوره متخصص

خرید یک خانه - همیشه یک مناسبت شاد. نکته اصلی در این مورد - به توجه به اولویت را به ظاهر بیرونی ساختار و درک تمام پیچیدگیهای، بنابراین شما پشیمانی نیست خرید گران قیمت است. چه هنگامی که به خرید یک خانه نگاه می کنید؟ چه اسرار وجود دارد، و نیاز به یک تکنسین به ارزیابی شرایط از اموال خریداری؟

چه چیزی نیاز دارم به توجه در وهله اول؟

تنها زمانی که یک فرد دارای تصمیم به خرید یک مجموعه مسکونی جدا، او بلافاصله به نظر می رسد بسیاری از سوالات. و سپس آن را مهم نیست که چه معامله خواهد شد: کسب ساختمان سنگ و یا خرید خانه های چوبی. چه شما نیاز به توجه در وهله اول؟

کارشناسان توصیه برای اولین بار هدف که اموال به دست آمده خواهد شد تعیین می کند. ممکن است عادی کشور خانه، که در آن صاحبان صرف تنها چند روز در هفته در تابستان، و شاید حتی از خانه که در آن خانواده زندگی می کنند به طور دائم. البته، الزامات مورد نیاز برای این ساختمان ها بسیار متفاوت هستند.

اگر یک خریدار به دنبال یک خانه برای زندگی، سپس آن را به محل بسیار مهم از ساختمان منطقه است. این را باید به حساب فاصله از شهرستان به خانه تبدیل به گاز را، در دسترس بودن زیرساخت،. به هر حال، وجود یا عدم وجود این تفاوت های ظریف بر ارزش اموال.

و اگر از خرید یک خانه در کشور؟ چه به دنبال در این مورد؟

خوب، اگر ساختار جایی در نزدیکی جنگل و برکه واقع شده است. پس از آن، صاحبان آینده هوای تازه و آب همیشه تمیز تضمین شده است.

کوچک چیزهایی که باید در نظر گرفته شود

هنگامی که خریداری خانه های جدید، خریداران فورا نشان میدهد تعمیرات لوازم آرایشی و بهداشتی کوچک "را برای خود." اما در این نقطه می توان آن را یک ایده خوب برای صرفه جویی در پول. برای این کار، شما نیاز به هنگام خرید یک خانه جدا بر کیفیت سقف و سقف از چوب است. پس از جایگزینی تخته و یا کاشی تا حد زیادی کیف پول را نابود صاحبان آینده.

ما خرید املاک و مستغلات است، که در مجاورت نزدیک به تاسیسات صنعتی و یا صنایع خطرناک واقع توصیه نمی شود. انتشار مواد مضر به سلامت. حضور آنها ممکن است در آب و هوا پر باد از دست رفته، اما زمانی که آن را آرام، خانه خواهد بود به سادگی غیر ممکن است.

این نیز بسیار قبل از خرید معاشرت با همسایگان توصیه می شود. آنها از جوانب مثبت و منفی از زندگی در منطقه، و همچنین، شاید بگویم، برخی از حقایق در مورد اموال به حال خریداری شده، که می خواهد با فروشنده برای پنهان کردن.

بررسی خانه خود به خود

بسیاری از خریداران در هنگام خرید یک خانه خصوصی به دنبال در ساختار طراحی، معماری، محل، و دیگر عوامل مهم کمتر است. این اشتباه اصلی ساخته شده توسط صاحبان آینده نگر است. و اگر از خرید یک خانه ناتمام؟ چه به دنبال در این صورت؟

در واقع، چک کردن و ساختمان ناتمام ناتمام به طور قابل توجهی متفاوت است. این مهم است که به توجه به سمت فنی از ساختار و وضعیت ارتباطات آن است. شما نیاز به نگاه:

• آن را به آسانی و بی سر و صدا باز است پنجره ها و درها در خانه؛
• در شرایط خوب است اگر سیم کشی، گرمایش و تامین آب وجود دارد.
• اگر از خانه است دیگ بخار نصب شده است، شما می توانید با فروشنده یک سند است که در آن علامت از تعمیر و نگهداری بپرسید.
• چگونه صاف دیوار و کف، و اگر پوشش squeaks ها ساطع می کند.
• تخلیه. اگر زهکشی است مرکزی نیست، اما خانه دارای یک مخزن سپتیک، دیوارهای آن باید با آجر پوشیده شده است.

جاذبه به متخصص آزمون

هنگامی که مالک آینده از خانه به طور مستقل ساختارهای دولتی ارزیابی و علاقه مند به خرید، از آن زمان به توسل به کمک حرفه ای است. او می داند که دقیقا چه هنگامی که به خرید یک خانه است. آیا می شود ترس از بزرگ هزینه های معاینه، پس از سرهم بند با طبقه فاسد، سقف، دیوارها و کف خواهد شد بسیار گران تر از نتیجه گیری است.

برای ارزیابی شرایط از متخصصان خانه استفاده از انواع دستگاه های، مانند دوربین های تصویر برداری حرارتی، و حتی بر اساس اندازه گیری های یک نتیجه گیری را تشکیل می دهند. در نتیجه باید سطح رطوبت مشخص شود در اتاق، سقف های دولتی، وضعیت سیستم حرارت، آب، تهویه و شرایط دیگر.

مقاله، شما نیاز به بررسی در هنگام خرید خانه

بررسی ساختار دولت - نه تنها جزئیات مهم در زمانی که تراکنش ساخته شده است. چه چیز دیگری شما نیاز به تماشای زمانی که خرید یک خانه وجود دارد: به توجه به اسناد که در آن فروشنده فراهم می کند و صحت خود را.

ما نیاز به نگاه:

• ساختمان مجوز؛
• شهادت نه تنها به اموال، بلکه در سایت؛
• یک گواهی نامه از مقدار تجویز شده در خانه از یک مرد.
• اگر خانه در یک سهم است، لازم است توجه داشته باشید حضور مالک از یک مجوز بازاریابی؛
• قانون، که حق به کار در محل می دهد.

شایان ذکر است که در سال های اخیر انجام بسیاری از تقلب در معاملات است. به خودتان محافظت طور کامل در مقابل مشکلات احتمالی، و صرفه جویی در پول خود را، بهتر است به دنبال کمک از یک وکیل است.

اسناد و مدارک به توسط خریدار ارائه می شود

بسته بندی اوراق بهادار از فروشنده - نه تنها اسناد و مدارک لازم. چه هنگامی که به خرید یک خانه هنوز نگاه می کنید؟

برای مقابله "پاک"، خریدار نیز باید تمام اسناد و مدارک لازم را جمع آوری، عبارتند از:

• گذرنامه روسی، اعتبار که باید منقضی نشده باشد.
• قلع و مالیات بر ارزش افزوده تعداد خود را از کسانی که در حال رفتن به شرکت در معامله (صاحبان شرکت)؛
• در صورتی که خریدار یک همسر، و سپس شما نیاز به ارائه بیشتر و یک کپی از سند ازدواج.

مطلوب این است که برای تمام مراحل خرید املاک و مستغلات به استخدام یک وکیل که به به آن که معامله صورت تحت قانون صورت گرفت.

مشکلات احتمالی

فروشندگان از خانه، به خصوص ملکی، می دانم که بسیاری از کلاهبرداری است که می تواند برای فریب خریدار تجربه است. هدف آنها - به فروش گران تر، و به حداکثر رساندن سود. چه چیزی را برای هنگام خرید یک خانه نگاه کنید، سپس به پشیمانی نیست برای یک مدت طولانی برای به دست آوردن؟

بنابراین، لزوما نیاز به بررسی کنید:

• حضور دو قرارداد برای فروش (به طور جداگانه برای خانه و یک پاکت جداگانه).
• مقایسه مساحت ادعا به واقعی؛
• مطمئن شوید که صاحبان قبلی این کار را نکرد تغییرات غیر قانونی (مانند کاغذ را می توان از کارشناسان BTI به دست آمده)؛
• مطمئن شوید که هیچ درگیری بین کشورهای همسایه در مورد به فروش زمین وجود دارد؛
• بررسی اسناد و مدارک پروژه به یک ساختمان مسکونی.

اگر حداقل یک مورد از خریدار هر گونه سوال، پس از آن از معامله توصیه می شود به رد.