نرخ تنزیل است

نرخ تنزیل - این است نرخ بهره، که در کاهش جریان نقدی آینده به ارزش آنها در حال حاضر استفاده می شود. محاسبه آن است که احتمالا یکی از مهم ترین مسائل و پیچیده ای است که بوجود می آیند که ارزیابی مالی هر پروژه سرمایه گذاری. از صحت آن بستگی دارد که چه مقدار نهایی خواهد شد ارزش نقدی است.

اگر شما یک نرخ پایین تر، ارزش فعلی جریان های نقدی انتظار می رود ممکن است در آینده دست بالا. این یک انتخاب ناکارآمد از سرمایه گذار این پروژه مستلزم، با این نتیجه که او را زیان های جدی رنج می برند. از دست رفته فرصت برای کسب درآمد - بیش از حد سرعت بالا، به نوبه خود، می توانید به زیان هایی که در واقع منجر شود.

نرخ تنزیل در نتیجه نشان دهنده نرخ بازده به عنوان یک درصد است که برای به دست آوردن یک سرمایه گذار در سرمایه، سرمایه گذاری. این است که یک پروژه برای سرمایه گذار نظر گرفته می شود جذاب زمانی که نرخ بازده بالاتر از نرخ تنزیل برای آن هر سرمایه گذاری ممکن است با خطر مشابه است.

نرخ تنزیل، از سوی دیگر، بازتابی از است ارزش پول با توجه به خطرات و عامل زمان، به خاطر پول واقعی که فرد در حال حاضر، آن مقدار از پول، که او انتظار دارد به نفع در آینده بسیار ترجیح (آنها یک قیمت عالی) برابر با آن.

این به خاطر چند دلیل، برای مثال، که:

• همیشه خطر از برآورد به سادگی می کنید وجود دارد.

• مقدار موجود می تواند سود، به عنوان مثال، که در سپرده در بانک قرار داده است.

• مقدار موجود به عنوان یک نتیجه از نرخ تورم خواهد شد قدرت خرید خود را از دست بدهند.

پارامترهای زیر را در نرخ تنزیل موجود:

• تورم ؛

• ریسک فاکتور سرمایه گذاری (برای هر مورد)؛

• حداقل نرخ بازده است که می تواند تضمین شده است.

محاسبه نرخ تنزیل است که بر اساس روش های مختلف انجام، در عمل اغلب استفاده می شود. این طول می کشد را به حساب هر دو مورد نیاز سرمایه گذار و سرمایه گذاری بانک، که جذب برای مورد نیاز اجرای پروژه بودجه.

در شرایط روسیه، فعالیت های سرمایه گذاری است که همیشه با سطح متغیر ریسک زوج، بنابراین، و با سطوح همیشه در حال تغییر از درآمد و هزینه. به همین دلیل، در عمل، سود دهی این پروژه است که به ندرت محاسبه شده با استفاده از روش سرمایه مستقیم، بدون در نظر گرفتن نرخ تنزیل.

جریان های نقدی تنزیل شده، با توجه به تنزیل حساب، البته، بسیار دقیق تر است نشان دهنده ارزش درآمد در دسترس نیست.

رایج ترین تکنیک برای تعیین نرخ سرمایه مالی جریان مدل تخفیف شامل موارد زیر است:

1. برای خود را جاسازی:

• ارزیابی دارایی های سرمایه؛

• ساخت و ساز تجمعی.

2. سرمایه گذاری:

• میانگین موزون هزینه سرمایه است.

نکته اساسی در روند تنزیل - تنظیم یک نرخ تنزیل خاص. از نقطه نظر اقتصاد نرخ تنزیل از نرخ بازده خواهد بود که به دست آمده اگر این صندوق ها در این سازمان در دسترس بوده است. با استفاده از نرخ تنزیل تعیین شده توسط مقدار که سرمایه گذار را مجبور به پرداخت امروز به منظور واجد شرایط برای دریافت مقدار برآورد در آینده است.

نرخ تنزیل مورد نیاز است:

• تولید یک محاسبه دقیق تر از بازگشت از پروژه؛

• برای مقایسه این ارقام را با پیش نویس فعلی از نرخ بازده پایین تر زمانی که سرمایه گذاری در کسب و کار مشابه است.