مالیات بر فروش آپارتمان

بسیاری از مردم که تازه به املاک و مستغلات معاملات خرید و فروش هستند، اغلب تعجب که چه نوع از مالیات بر فروش آپارتمان خواهد باید به آنها پرداخت به دولت در مورد یک معامله موفق. در سال 2012، تغییرات قابل توجهی در قانون مالیات اتفاق رخ نداد، به طوری که مالیات بر درآمد باقی مانده همان - 13٪ از مقدار دریافت کرده است. امکان تنها برای کاهش این درصد است که به کاهش پرداخت با توجه به مقدار از کسر مالیات به فروش اموال، که در حال حاضر در یک میلیون روبل برای هر املاک و مستغلات است.

همچنین، با توجه به ماده 220 قانون مالیات، بخش دوم از اولین، اگر اموال را به مالکیت این است که بیش از سه سال به فروش می رسد فروخته شد، آن است که به عنوان مالیات است. و در اینجا آن است که مهم نیست این واقعیت است که چگونه آن را در اختیار داشتن فروشنده (خرید، ارث، کمک مالی و یا خصوصی) صورت گرفت. فاکتور در نظر گرفته شود تاریخ ثبت نام USRR که از آن به فشار، محاسبه کل دوره رخ می دهد. به دست گرفتن فرصت از این کسر، مجبور به تقاضای خود را به بازرسی مالیاتی موجود در محل ثبت نام مستقیم.

فروشنده خود را (با نام مستعار مالیات دهندگان) به هر حق به کاهش قابل توجهی مقدار از درآمد مشمول مالیات با گرفتن و مستند سازی هزینه های به طور مستقیم به دریافت داده های درآمد مربوط رخ داده است. این است که، اگر شما یک آپارتمان برای 1100000 خریداری شده، و یک سال بعد آن را برای 1300000 به فروش می رسد، مالیات بر فروش آپارتمان خواهد شد با 200.000 محاسبه می شود.

امکان پذیر است و این گزینه، آپارتمان است توسط فروشنده کمتر از سه سال متعلق به. سپس مالیات بر فروش آپارتمان خواهد شد تنها در مقدار بیش از یک میلیون روبل روسیه محاسبه می شود. هنگامی که این مالیات خواهد شد در ارزش واقعی املاک و مستغلات، خالص از یک میلیون روبل روسیه محاسبه می شود. بنابراین، مالیات بر فروش آپارتمان در هر صورت کسر نمی شود، اگر مقدار کند یک میلیون روبل روسیه تجاوز نمی کند. چیز اصلی - به یاد داشته باشید که در هر فروش املاک و مستغلات، مهم نیست که چقدر از آن است که ارزش آن، پس از توافق لازم است به صدور و اظهارنامه مالیات بر فروش است که قبل از آوریل 30 سال بعد رخ داده است.

قطعه زمین است نیز یک نقطه املاک و مستغلات از اولین مقاله 130 از قانون مدنی، اگر آن را در خاک روسیه است. بنابراین، مالیات بر فروش زمین در دقیقا به همان شیوه به عنوان فروش یک آپارتمان یا خانه اندازه گیری شد.

برای فروش یک خانه است بسیار پیچیده تر از، مثلا، یک آپارتمان و یا یک طرح. پس از همه اسناد در فروش خانه اغلب جمع آوری نمی کند و یا در واقع منعکس کننده اموال فروخته شده در زندگی واقعی نیست. در اغلب موارد اطلاعات غلط است این منطقه از زمین و خانه ارائه شده، ساختار دولت، وجود پسوند و ویژگی های فنی از اموال به فروش می رسد.

اسناد در فروش خانه باید نه تنها ساختار بلکه زمین در آن واقع شده است باشد. تحت امروز فعلی قوانین کشور از نزدیک با حق مالکیت واقع در آن متصل می شود. همراه با خانه اغلب به فروش می رسد همه در یک طرح از سایبان، پارکینگ و ساختمان های دیگر واقع شده است. به همین دلیل است، که آن را به فروش یک خانه خصوصی می آید، شامل فروش outbuildings های موجود و ساختار.

اگر شما تصمیم به فروش خانه، شما نیاز به جمع آوری تمام اسناد و بررسی انطباق آنها با اموال فروخته شده. شما می توانید برای خودتان انجام دهید و یا استخدام یک طراحی حرفه ای در زمینه فروش. چه مدارکی نیاز به جمع آوری می شود؟

- اسناد و مدارک حق فروش خانه، رسمی ثبت نام؛

- سند شناسایی در روی زمین (گذرنامه کاداستر)؛

- گذرنامه فنی.

همه اسناد باید به درستی آماده می شود، بدون اشتباه، بدون اصلاحات، واقعیت مطابقت با اطلاعات در اسناد دیگر منطبق است. فراموش نکنید که حالت واقعی از ساختمان را نیز باید در آنها منعکس شده است.