ضامن - است ... انواع ضامن. قرارداد تضمین

تعداد زیادی از معاملات املاک نیاز به تضمین عملکرد. این می تواند یک تعهد، تضمین، خسارت منحل و انواع دیگر پشتیبانی ارائه شده توسط قوانین. روش های بالا از درجه قرار گرفتن در معرض، روش های رسیدن به هدف مشخص می شود.

تعریف

ضامن - یک راه است برای اطمینان حاصل شود که تعهدات بدهکار ضامن. این است که به کاهش احتمال طلبکار نارضایتی. گارانتی و ضمانت نامه که توسط قرارداد، که در آن حزب سوم با فرض تعهد به پاسخگویی به طلبکار برای انجام تعهدات وام گیرنده (ماده 361 قانون مدنی) ساخته شده است. این اندازه گیری در صورت نقض توسط بدهکار از معامله استفاده می شود. حجم مسئولیت است همان سند تنظیم می شود. پیش از تغییرات قانون مدنی قرارداد که تضمین در تعهدات آینده تحمیل این نتیجه رسیدند. این مسئله باعث بسیاری از اختلافات. در حال حاضر، این گزینه تنها در صورتی که قرارداد است که به وضوح مقدار، که در آن ضامن مسئول برگزار خواهد شد اعلام شده است.

ادعاهای بانک ها در ضامن

الزامات اساسی ساده است:

• سن: حداقل 21-23 سال، در پایان دوره قرارداد یک فرد باید 55-60 سال از دسترس نیست.
• ثبت نام دائم در منطقه از پردازش وام.
• درآمد پایدار برای 6 ماه گذشته؛
• توانایی پرداخت (محاسبه شده بر اساس پرداخت مورد نیاز، با توجه به اندازه پرداخت ماهانه به بانک) - باید 30 درصد از درآمد تضمین تجاوز نمی کند.

در اغلب موارد در نقش ضامن بستگان و آشنایان است. اما برخی از بانک ها، برای ترس از تقلب، حذف چنین امکان از شرایط اعتباری. هنگامی که آن را ارائه تضمین برای تعهدات یک نهاد حقوقی می آید، پس از آن به عنوان ضامن ممکن است کسب و کارهای دیگر. اما این نقش می تواند سازمان های غیر دولتی و سازمان های دولتی را ندارد.

قرارداد تضمین

شرایط لازم در قانون مدنی مشخص اجازه نمی دهد که نتیجه توافق بین بدهکار و ضامن. احزاب هستند وام دهنده و ضامن. قرارداد یک طرفه و رضایت طرفین است. این باعث ایجاد یک تعهد و لوازم جانبی اضافی. را به مسئولیت ضامن تنها در صورت پیش فرض توسط بدهکار از معامله امکان پذیر است. تعهد لوازم جانبی اعتبار محدود از اولیه است، حتی اگر این سند است که ارزش تاریخ دقیق نیست. انتساب خود ممکن است شرایط تضمینی (هنر. 384 قانون مدنی) معکوس نیست.

محتوای این موافقتنامه:

• نام وام دهنده.
• نام ضامن؛
• حجم تعهدات؛
• نام وام گیرنده.

محدودیت

اگرچه CC است حلقهای از افراد که ممکن است به عنوان یک ضامن عمل تجویز می شوند، عمل داوری نشان داده است که در برخی موارد، قرارداد ممکن است لغو خواهد شد. این قابل قبول است اگر ضامن عبارتند از:

• شرکت های دولتی، که با استفاده از منابع مالی برای اهداف منشور خاص؛
• ، وزارتخانه ها، سازمان های شهرداری.

شرایط تضمین در نوشتن اعدام و باید توسط وام گیرنده، قرض دهنده و ضامن امضا شود.

مسئولیت از احزاب

این کار از ضامن، در نگاه اول، ساده است. او مسئول بازپرداخت وام باشد، اگر پرداخت کننده نتواند به تعهدات خود. حق بانک به تقاضای پول از ضامن مشخص شده در هنر. 363 از قانون مدنی.

مسئولیت مشترک و چند بدان معنی است که ضامن و بدهکار در قبال تعهدات به همان اندازه است. این است که این نمی تواند تنها با یک حزب راضی است. مسئولیت نیابتی بدان معنی است که نیاز ضامن اعمال تنها در صورتی که بدهکار هیچ دارایی. چنین تجسم مناسب تر برای ضامن است. وام دهنده ابتدا باید زمان را به اثبات اعسار از وام گیرنده. و اگر او شروع می شود برای مخفی کردن، پس از آن این امر می تواند تقریبا غیرممکن است. و در نتیجه، هر گونه شکایت به بانک ضامن نمی تواند. بنابراین، این طرح بسیار به ندرت استفاده می شود.

این سند باید به وضوح بیان چه نوع از زیان توسط ضامن جبران:

• بدهی اصلی؛
• علاقه به معنی استفاده از؛
• جریمه؛
• هزینه های قانونی.

اگر تضمین، یک نمونه از آن قرارداد می تواند از یک کارمند بانک در زمان تصمیم گرفته شده، آن را به یک موسسه اعتباری است، آن است که به احتمال زیاد، از آن خواهد شد املای که ضرر و زیان کشف و مجازات باید در برابر ضامن جبران شده است. در موارد دیگر، این طرح بیشتر مورد استفاده جبران بخشی از خسارت، که شده است، پرداخت تنها اصل.

نکته دیگر این است که ارزش توجه به: برای تخلف از برنامه بازپرداخت در تصویر مشتری از "منفی" تاریخ اعتبار. اما در مورد تضمین به لیست سیاه همراه با وام گیرنده می شود به یک ضامن. توافق باید بر طبق آن اطلاعات آن به اداره وام و اعتبار منتقل می شود نقطه،. بنابراین، اگر وام گیرنده را نقض شرایط معامله، آن را از بین بردن شهرت نه تنها خود، بلکه ضامن آن است. اما این همه نیست. ضامن حتی نمی توانید در قرعه کشی وام کوچک از بانک، در حالی که او به عنوان ضامن عمل می کند.

شکست

ضامن - تعهد یک طرفه است. توجه به هنر. 364 از قانون مدنی، ضامن ممکن است به ادعای واصل شی، اما خود به خود به آنها بدهد، او حق ندارد. ادعاهای طلبکار ممکن است به ارمغان آورد و چنانچه دوره آشفته از استفاده از منابع مالی، وام گیرنده پول کمتری دریافت خواهید کرد. تشخیص معامله به عنوان نامعتبر تنها در دادگاه.

پس از ضامن گفت برای تمام تعهدات از بدهکار، او دریافت اسناد، بر اساس که ممکن است این ادعا پسرونده در حال حاضر. اگر تعهد ضامن برآورده شده، توسط وام گیرنده راضی، او می تواند پول از بانک بازیابی (ماده 366 قانون مدنی).

معافیت از مسئولیت

تضمین یک فرد متوقف می شود اگر:

• تعهد تخلیه شده است.
• در قرارداد برای افزایش مسئولیت ضامن، که با او موافق نیست اصلاح شد.
• بدهی شده است به یک شخص ثالث، که ضامن نمی خواهند به پاسخ انتقال داده شود.
• وام دهنده خودداری کرده است به خواسته؛
• بدهکار مرده است.
• دوره تضمین به پایان رسید. در قرارداد در طول مدت اعتبار آن را نمی توان تصریح شود. سپس در ظرف 12 ماه پس از تاریخ اعدام خود را خاتمه یافته، اگر در این دوره این بانک ضامن شکایت کرد نه. این ممکن است یک وضعیت متفاوت است. قابلیت تنظیم دوره از عملکرد تعهد اصلی است، و قرارداد می کند تاریخ روشن تصریح نیست. سپس تضمین خواهد شد در پایان 2 سال از تاریخ امضای قرارداد، اگر در طول این زمان خواهد شکایت کرد نمی تواند متوقف شود.
• موافقتنامه وام نامعتبر است. توجه به هنر. 329 قانون مدنی، ضامن است شخصیت از تعهدات و لوازم جانبی، که شده است، آن را می توانید به طور جداگانه از میزبان وجود داشته باشد. اگر دادگاه که وام گیرنده مدیون هیچ چیز بانک، سپس ضامن را به هر گونه مطالبات غیر ممکن است.

ما همچنین باید این موضوع را مورد بحث جانشینی. با توجه به تفسیر دادگاه عالی، وارث باید مسئول تعهدات ضامن متوفی به موسسه اعتباری تنها به ارزش دارایی های به دست آورد. بقیه بدهی قابل اجرا نباشد. اگر وارث حاضر به به خود آمده، بدهی متوفی نباید به او اعمال می شود.

انواع

تضمین شخصی در وام بانکی و اموال است. تفاوت اصلی آنها این است که در مورد دوم، قرارداد تجویز یک وثیقه خاص. به نوبه خود، بانک می تواند ارائه وام وجوه بدون تجزیه و تحلیل مقدماتی پرداخت بدهی مشتری. اما این گزینه است که اغلب در هنگام صدور استفاده نهاد اکسپرس وام. اما اگر وام مسکن صادر شده است، و یا آن را به خرید یک ماشین می آید، قرض دهنده به دقت وضعیت مالی ضامن تیک بزنید. در حالت دوم ممکن است بیش از یک. در اکثر موارد، در این ظرفیت اقوام یا دوستان نزدیک از وام گیرنده می باشد.

ضامن، وثیقه یا تضمین ممکن است برای یک مقدار کمی از وام در صورت نیاز:

• مشتری می کند درآمد کافی برای پوشش بدهی ندارد؛
• وام گیرنده مشکلات با بازگشت از وجوه در گذشته به حال.
• مشتری در حال حاضر دارای تعهدات اعتباری.

ضامن - "بیمه" بانک از وام گیرنده بد است. بنابراین، این محل می تواند تنها افرادی که درآمد کافی است که برای پوشش اصل و بهره در وام ادعا می کنند.

ضامن حقوق

1. اعتراض در برابر الزامات بانک، اگر او شرایط قرارداد را نقض، برای مثال، بدون رضایت ضامن اصلاح شده است.
2. انتخاب کنید تا به حق ادعای غرامت از وام گیرنده اولیه، در صورتی که بدهی ضامن پرداخت شد. این عملیات قرارداد انتساب اجرا شده است. بانک موظف به ارائه اسنادی که اثبات که بدهی های ضامن پرداخت شد.
3. تقاضا از بازپرداخت اصل بدهکار، از جمله بهره، جریمه، هزینه های دادگاه، و همچنین به عنوان جبران خسارت معنوی (ماده 365 قانون مدنی).

نتیجه

ضامن - یک راه برای حفظ تعهدات آن شخص ثالث موافق به بازگشت تمام یا بعضی از بدهی به وام دهنده صورتی که وام گیرنده قادر نخواهد بود آن را خودتان انجام است. در اکثر موارد، نیاز به این سرویس زمانی رخ میدهد که شما یک وام وام مسکن یا اتومبیل. فردی که به عنوان یک ضامن معامله عمل می کند، باید یک ارزیابی بسیار هوشیار از وضعیت مالی خود. در یک جانبه حاضر به انجام تعهدات کار نمی کند.