شناخت مالکیت زمین. ادعای مالکیت زمین تحت خانه

تشخیص مالکیت زمین فرایندی است که بسیاری از شهروندان را مورد توجه قرار می دهد. این اجازه می دهد تا شما به طور کامل مدیریت سایت تا حدودی. و هیچ کس نمی تواند زمین را از یک شهروند بگیرد. این خصوصا زمانی است که خانه مناسب برای زندگی است. اگر سرزمین را در کراوات بریزید، می توانید به طور جدی رنج بکشید. به عنوان مثال، اگر دولت بخواهد این قطعه را در عملیات قرار دهد. برای جلوگیری از این اتفاق، لازم است ادعای شناسایی حق مالکیت زمین را ارائه دهید. این یک فرآیند بسیار دشوار است که دارای ویژگیهای بسیاری است. چه باید بکنم؟

خصوصی سازی یا رستگاری

اولین نکته که نیاز به توضیح دارد این است که نوعی از ثبت حقوق مالکیت ادعای یک شهروند است. دو گزینه برای توسعه رویدادها وجود دارد: خرید و یا خرید ملک رایگان از طریق خصوصی سازی.

این لحظه نقش مهمی ایفا می کند. خصوصا در صورت درخواست پرونده. بسته به وضعیت، لیست اسناد مورد نیاز برای ارائه به قوه قضائیه تغییر خواهد کرد.

همچنین، تفاوت خواهد بود که دعوی خود را. در اولین مورد، یک اقدام برای خرید یک طرح زمین با به رسمیت شناختن بعد از مالکیت آن ثبت شده است. در واقع، یک شهروند میخواهد زمین و مقاله را توسط صاحب آن بفروشد. در مورد دوم، ما در مورد یک ادعای مالکیت یک طرح صحبت می کنیم. دفاع از بیانیه در این وضعیت دشوارتر از آن است که به نظر می رسد.

تأسیس اسناد

مرحله بعدی جمع آوری اسناد است. نقش مهمی در زمینه شناسایی حق مالکیت زمین ایفا می شود. بدون آنها نمی توانند انجام دهند اگر یک شهروند هیچ مقاله ای ندارد که می تواند به عنوان زمینه ای برای رضایت ادعای خدمت کند، نمی توانید برای موفقیت امیدوار باشید. چه چیزی می تواند باشد؟

این همه به وضعیت بستگی دارد. بنابراین لازم است ابتدا دلائل استفاده از این سایت و یا هر جایی را مطالعه کنید. تشخیص مالکیت زمین تحت خانه یا سایر املاک و مستغلات معمولا بدون هیچ مشکلی پیش می رود. پس از همه، در این مورد، دلایل - این است که مالکیت ساختمان، که نزدیک به سایت مرتبط است. به منظور تضمین ادعا، ممکن است به عنوان زمینه ای برای ارائه:

• گواهینامه مالکیت ساختمان ها و ساختمان های تولید شده در سایت؛
• اجاره زمین / خانه / گاراژ؛
• قرارداد فروش (هر دو زمین و ساختمان در آن)؛
• گواهی حق به ارث بردن (از جمله موارد دیگر).

بر این اساس، در حضور این مقالات، ممکن است یک شهروند را به عنوان دارای حق قانونی به یک زمین در نظر بگیریم. اغلب اتفاق می افتد که یک سند در مالکیت خانه وجود دارد، اما هیچ گونه اطلاعاتی در مورد زمین وجود ندارد. چگونه در این وضعیت باشیم؟

بدون مشخصات

شناخت مالکیت زمین تحت گاراژ یا خانه ساده ترین چیز است. و در دادگاه، و بدون آن. اگر اسنادی وجود دارد که تایید رستگاری این سایت را دارند، می توانید بدون دعوی قضایی انجام دهید. اما اگر شهروند فقط یک گواهی حق داشتن یک ساختمان در یک قلمرو خاص داشته باشد؟

بسیاری معتقدند که دادگاه باید برای مدت طولانی از نظر خود دفاع کند. در واقع، جمعیت باید بدانند - ماده 35 قانون زمینۀ فدراسیون روسیه کمک خواهد کرد که به سرعت مشکل را حل کند. این می گوید که اگر اسناد موجود در مالکیت خانه وجود داشته باشد، اگر هیچ اطلاعاتی در مورد سایت وجود نداشته باشد، تمام قلمرو در دست ساخت به طور خودکار به عنوان مالکیت شاکی شناخته می شود.

اما با سرزمین مجاور باید سعی کنید. حقوق مربوط به آن را می توان بسیار مشکل ساز دانست. بعضی ترجیح می دهند که صرفا طرح را خریداری و نگران نباشند. این یک راه حل خوب است، اما برای بسیاری از آن ها مناسب نیست.

کجا برویم

کجا برای ادعای مالکیت زمین دعا کنید؟ این سوال بسیاری از مردم را آزار می دهد. پس از همه، شهروندان اغلب به محل اشتباه تبدیل می شوند. بنابراین فرایند برنامه پیچیده تر می شود.

در این مورد، این ادعا به دادگاه های صلاحیت عمومی داده می شود. لازم است درخواست شود به هر دو شهر یا دادگاه منطقه ای. اما چیزی بیشتر نیست بدون دادگاه داوری. شما همچنین می توانید در مورد عالی را فراموش کنید.

ادعای شناسایی مالکیت زمین در محل سایت ثبت شده است. برای مثال، اگر شاکی در سنت پترزبورگ و املاک و مستغلات در مسکو باشد، شما باید به دادگاه مسکو از منطقه ای که زمین متعلق به آن و ساختمان آن است، درخواست دهید.

هزینه

نکته بعدی هزینه این سوال است. نکته این است که تقاضای تقاضانامه همیشه یک محاکمه آزاد نیست. شناخت مالکیت زمین نیاز به پرداخت هزینه های دولتی برای انجام جلسات مربوطه دارد. دولت چه مقدار خواهد داد؟

این همه بستگی دارد که چه نوع دعوی در حال شکایت است. اگر مسئله به رسمیت شناختن زمین به عنوان اموال با خصوصی سازی خصوصی است، پس لازم است فقط 350 روبل بدهیم. این مقدار در سال 2016 ارزش صدور تقاضانامه را در اختیار قوه قضاییه منطقه یا شهر قرار می دهد.

اما هنگامی که پیش خرید می آید، شما باید هزینه دقیق وظیفه دولت را درک کنید. نکته این است که در این وضعیت، بازار و ارزش کاداستر زمین را محاسبه خواهیم کرد. و از آن برای پرداخت سود خاصی اقدام کنید. هزینه بالاتر، پرداخت بیشتر است. بنابراین، هنگام ارزیابی سایت، مبلغ دقیق باید گزارش شود.

وقتی من باید به دادگاه بروم

به طور کلی، گزینه های متعددی برای توسعه رویدادها وجود دارد، زمانی که تشخیص حق مالکیت زمین برای انجام آن با درخواست به دادگاه توصیه می شود. پس از همه، معمولا با در دسترس بودن اسناد، می توانید بدون استدلال قضایی انجام دهید. بهترین زمان برای دفاع از حقوق خود در بدن های مناسب چیست؟ شرایط زیر برجسته می شوند:

1. شاکی هیچ اسنادی برای مالکیت زمین ندارد.
2. امتناع از مالکیت، استفاده و دفع توسط دولت خصوصی سازی یا ثبت نام کنید.
3. اگر آنها شهروند را مجبور به خرید زمین بدون هیچ دلیل.
4. هنگامی که محاکمه سریعتر انجام می شود، به شما فرصتی می دهد تا زمین را در مالکیت بدست آورید در مقایسه با خرید آن از ایالت.

در بقیه معمولا بدون جلسه دادگاه امکان پذیر است. اما چگونه می توان ادعا کرد که مالکیت زمین را به رسمیت بشناسد؟ چه ویژگی های دیگر این فرایند باید شاکیان می دانند؟

محتویات

به عنوان مثال، محتوای بیانیه ادعا. این باید با توجه به یک الگوی خاص تشکیل شود. ادعای نادرست تعویق یک جلسه است. بنابراین، لازم است به روشنی درک کنیم که چه اطلاعاتی باید در برنامه مشخص شود. "ادعا" در مورد به رسمیت شناختن حق مالکیت زمین به لزوما نشان دهنده:

• نام دادگاه که در آن درخواست تجدید نظر می شود؛
• جزئیات تماس از متهم و متهم؛
• نام کامل و اطلاعات شخصی در مورد احزاب؛
• شرح زمین و اشیاء که در آن قرار دارد؛
• شرایطی که در آن نیاز به ادعایی وجود داشت؛
• تقاضا برای به رسمیت شناختن حقوق زمین؛
• زمینه هایی که یک شهروند ادعا می کند؛
• تاریخ درخواست ثبت نام با امضای شاکی.

همه اینها یک مورد ادعایی اجباری است. بدون آنها، درخواست برای به رسمیت شناختن مالکیت زمین، پذیرفته نخواهد شد. اما این کافی نیست چه چیز دیگری برای درخواست در دادگاه منطقه لازم است؟

اسناد برای گردش

همه چیز بستگی به وضعیت خاص دارد. لازم به ذکر است که این ادعا به دور از سندی است که توسط مقامات مربوطه برای بحث قضایی درخواست شده است. شاکی باید علاوه بر این، سعی در پیوستن لیست زیر به پرونده داشته باشد:

• داده های گذرنامه (شخصی، کپی پاسپورت)؛
• اسناد و مدارک - زمینه برای به رسمیت شناختن مالکیت طرح زمین؛
• دریافت پرداخت وظیفه دولت؛
• پاسپورت کاداستری برای اموال مشخص شده در ادعا.

زمان بندی

بنابراین، شهروند به دادگاه رفت. شناخت حق مالکیت زمین در صورتی صورت میگیرد که دلیل مشروع برای این عمل وجود داشته باشد. اما چقدر منتظر نتیجه هستیم؟

بیانیه ادعا در دادگاه های منطقه باید در یک ماه (دقیق، 30 روز) از لحظه ارائه آن در نظر گرفته شود. اگر شهروند برای پیاده سازی ایده از پست الکترونیکی استفاده کرد، پس از آنکه مجوز مربوطه برنامه را دریافت کرد، دوره مشخص شده شمارش می شود.

به رسمیت شناختن قضایی مالکیت زمین یک واقعه نادر نیست. فقط در اینجا دوره محدود برای این پرونده 3 سال است. بنابراین، شهروند نمی تواند همیشه پس از رعایت درخواست، آرامش یابد. در سه سال اول، یک دولت یا سازمان حق درخواست تجدیدنظر در تصمیم دادگاه را دارد.

پس از محاکمه

کت و شلوار عقب است. به رسمیت شناختن حق مالکیت زمین بود. عمل قضایی اغلب با پدیده های مشابه مواجه می شود. و اغلب ادعاهایی کاملا راضی هستند و بسیار دشوار است که آنها را رد کنند.

پس از پایان جلسه دادگاه، شناسایی حقوق مالکیت به طرح پایان داده نمی شود. شهروندان باید کاری انجام دهند. به محض اینکه درخواست در دادگاه در نظر گرفته شود، شاکی به یک سند داده می شود - یک گزارش دادگاه. بعدا مفید خواهد بود.

اکنون برای دستیابی به یک گواهی مالکیت زمین باقی مانده است. برای این لازم است که به اتاق ثبت نام یا Rosreestr اعمال شود. شاکی قبلی باید تعدادی از اسناد را ارائه دهد تا با گواهینامه مناسب (که در حال حاضر یک علامت از ثبت نام امور خارجه یکپارچه فعالیت های نامحدود) صادر شده است. شما باید با شما بیاورید:

• دیدگاه قضایی؛
• اسناد و مدارک در زمینی که در دادگاه ارائه شده است؛
• کارت هویت یک شهروند (گذرنامه فدراسیون روسیه)؛
• درخواست ثبت حقوق مالکیت؛
• پاسپورت کاداستر

پس از شهروند یک عصاره صادر می شود، که نشان دهنده تاریخ دریافت گواهی مالکیت است. علاوه بر این، ممکن است فردی مجبور باشد:

• یک عصاره از BTI؛
• نتایج بررسی
• نتایج کار ژئودزی.

سپس شما فقط باید برای تاریخ منصوب منتظر بمانید. و بعد از آن برای دریافت گواهی مالکیت به Rosreestr آمده است . برای انجام این کار، باید گذرنامه خود را نشان دهید. فقط در حال حاضر می توانیم روند تشخیص حقوق مالکیت زمین را به طور کامل تحقق بخشیم. به هر حال، علاوه بر اتاق ثبت نام و Rosreestra، شما می توانید برای اسناد در MFC درخواست. تنها پس از آن گواهی مربوطه دریافت زمان بیشتری خواهد داشت - برای پردازش آن حدود 45 روز طول می کشد.

نتیجه گیری

چه نتیجه ای می تواند ما را از تمام موارد بالا رسم کنیم؟ تشخیص مالکیت زمین تحت خانه یا نزدیکی آن - روند بسیار دشوار نیست. با آماده سازی مناسب، بدون این که تلاش های بزرگی انجام شود، این ایده ممکن است. نکته اصلی این است که گواهینامه مناسب را پس از دادگاه فراموش نکنیم.

به ندرت زمانی که دادگاه طرفین متهم در این وضعیت را می گیرد. به خصوص اگر شهروند تصمیم به خرید زمین. بنابراین، ما می توانیم برای پیروزی امیدوار باشیم. همه چیزهایی که از یک شهروند مورد نیاز است، به درستی ادعای اداره و ضمیمه کردن تمام اسناد مربوطه است.

اما هنگام ثبتنام یک گواهی مالکیت زمین در این وضعیت، یک رسید اضافی ضمیمه شده است، که تأیید واقعیت بازپرداخت طرح است. این تنها تفاوت است که باید در نظر گرفته شود.