انتقال اموال: یک قراردادی نمونه. انتقال اموال: ارسال

املاک و مستغلات و اموال دیگر در کسب و کار، در رابطه بین دولت، شهرداری ها و فیزیکی افراد ممکن است کمک مالی از امکانات و ارزش داشته باشد. چگونه این نوع از روش ها در روسیه تنظیم شده است؟

این افراد از انتقال اموال

که منطقه از روابط مدنی مشروع نسبت داده پدیده انتقال اموال؟ دو درمان های متداول، مناسب هستند. افراد، شخصیت حقوقی - - در معنای عام، انتقال اموال می تواند به عنوان دادن یک موضوع ارزش مادی خاصی از هر وضعیت تفسیر به نفع دیگر، نشانه هایی از آن قانونی هستند و هیچ ارزش. با این حال، در عمل از عبارت فقه روسیه در درخواست معمولا شامل روابط در سطح سازمان.

انتقال اموال در این زمینه - این روش در چارچوب مقررات قانونی حاکم در درجه اول رابطه بین اشخاص حقوقی سازمان یافته است. همچنین، برخی از کارشناسان خاص خارج تعاملات شامل نهادهای بودجه.

چه کسی می تواند اموال بدون پرداخت غرامت انتقال؟

به گفته برخی از وکلا، ضمیمه، به طور کلی، انتقال اموال از سازمانی به سازمان دیگر می افتد تحت عمل تفسیر به عنوان یک "کمک مالی." اگر شخصیت حقوقی مربوطه - یک کسب و کار، به این معنی که در رابطه با آن محدودیت ارائه 575 مقاله هفتم از قانون مدنی است. این گزارش می گوید که اگر مقدار از اموال - بیش از 3 هزار روبل، یا آن را از یک سازمان کسب و کار کمک به یکی دیگر از غیر ممکن است.

شرکت انجام کسب و کار در همان زمان، می تواند اموال اهدا شده توسط افراد، سازمان های غیر انتفاعی و همچنین دولت است. انتقال ممکن اموال از بنیانگذار به نفع شرکت است. در این مورد، فعالیت های مربوط به آن خواهد شد در افراد حقوق فیزیکی انجام شده است. در این مورد، انتقال اموال را از بنیانگذار نمی مشمول مالیات شود، به شرطی که فرد بیش از 50٪ از سرمایه سهم از شرکت خود را ندارد.

انتقال یا اجاره؟

در میان نقاط بحث در خصوص مسائل مربوط به تنظیم روابط مالکیت در قانون مدنی از روسیه - استفاده درست از این واژه، در سوال. واقعیت این است که پدیده انتقال اموال بسیار شبیه به ارائه اموال اجاره رایگان است. اما این کاملا همان چیزی نیست.

اگر اجاره رایگان است، آن را درست تر است به استفاده از عبارت "انتقال اموال برای استفاده رایگان." در این مورد، حق مالکیت بر ارزش انتقال در صاحب اصلی آن باقی مانده است. اگر آن را به عنوان یک اهدا می آید، ما به عنوان به اصطلاح دقیقا در صدا، که ما در حال حاضر آن را با توجه - است که، یک روش به نام انتقال بلاعوض اموال.

اجاره قانونی انتقال عملا

اما یک نکته وجود دارد. واقعیت این است که این ماده واقعی از روابط میان شهروندان و یا سازمان در جنبه ای از انتقال اموال در هر دو مورد ممکن است همان. می توان فرض کرد که یک نهاد به آدرس یکی دیگر از ارزش وام آزاد با عمر بسیار طولانی انتقال، بدون درخواست او بعدا. بعبارت دیگر، صاحب اصلی ملک کند حقوق مالکیت از دست دادن نیست، اما عملا از آن مدیر شخص دیگری شود. این نکات دقیق وظریف این امکان را برای بسیاری از شرکت ها برای دور زدن محدودیت 3 هزار است. روبل، مجموعه 575 مقاله هفتم که در بالا ذکر شد. کارآفرینان غیررسمی توافق دارند که امضای پیمان اجاره آزاد، اما در واقع - یکی انتقال کسب و کار به یک خاصیت دیگر در اختیار داشتن واقعی.

با این حال، به عنوان توسط وکلای اشاره شد، اجاره نامه رایگان از ملک - یک روش که نیاز به مستند سازی مناسب. توافق بین سازمان ها باید، به ویژه، به روشنی بیان کرد: که ارزش منتقل، چه ویژگی و وضعیت آن می باشد. اگر داده در سند است، پس از آن معامله، به عنوان توسط وکلای اشاره شد، در نظر گرفته است نامعتبر است.

همچنین، توجه داشته باشید که برخی از محدودیت همراه این روش از اموال برای اجاره، با مشارکت سازمان های تجاری است، هنوز هم وجود دارد. به عنوان مثال، شرکت - JSC یا LLC، می تواند ارزش در استفاده رایگان از بنیانگذاران و یا افراد متعلق به بدن حاکم را فراهم میآورد.

انتقال و یا اهدا؟

در بالا ما اشاره کرد که انتقال بلاعوض اموال در اموال شناسایی شده با روش اهدای به طور کلی. در ارتباط با انواع خاصی از افراد روابط مدنی تحت شرایط خاصی می تواند در حقوق خود ارسال یا دریافت امواج دارایی محدود - مانند سازمان های تجاری، که دارای بیش از 3 هزار روبل برای این روش .. بسیاری از شرکت ها این محدودیت، استفاده از این فرصت برای ارائه (دریافت) ارزش اجاره رایگان حالی که مذاکره با سازمان های دیگر. با این حال، یکی دیگر از ساز و کار قانونی است که توسط آن تعامل بین کسب و کار در جنبه ای از انتقال بلاعوض اموال نمی خواهد به عنوان هدیه واجد شرایط وجود دارد.

کاربرد آن امکان پذیر است، اگر ما در حال صحبت کردن در مورد رابطه شرکت و شرکتهای تابعه خود. واقعیت این است که انتقال اموال به ساختار مالکیت شرکت مادر در حمایت از شرکت های فرعی، به عنوان یک قاعده، آیا واجد شرایط نیست به عنوان oblagodetelstvovanie. این روش به عنوان بخشی از مدیریت دارایی های ملموس مربوط به کسب و کار شناخته شده است. بنابراین، اگر در ساختار بین شرکت مادر و شرکت تابعه آن یک قرارداد انتقال بلاعوض اموال است، آن را به عنوان یک دادن معامله با وجود این واقعیت که این نوع از توافقنامه، که توسط چند وکیل اشاره شد، نمی شده در قانون واجد شرایط نیست،. اما، در همان زمان، هیچ تضاد با ارائه قانون مدنی وجود دارد.

با این حال، دیگر گزینه های قانونی که بر اساس آن انتقال اموال به شیوه ای بلاعوض می توانید به نحوی "پنهان"، وکلا انجام ساطع نمی کنند. برخی از کسب و حال تلاش برای پیدا نقاط ضعف در قانون. برای مثال، یک گزینه رایج: کارآفرینان تدوین و فرموله نظر از معاملات، به قصد پنهان کردن مشخصه اصلی هدف از هدیه - برای دیدار با منافع خاص، که در دست به سبب (و فقدان آنها، به نوبه خود، مالک سابق از اموال). در عمل، این بدان معنی است که اغلب قرارداد انتقال بلاعوض اموال توسط سایر منابع مانند قانون همراه است، اما طرفین معامله وجود دارد تعویض شده و اهدا کننده دریافت در ازای یک خاصیت دیگر. بنابراین، در راه است که به منافع خود را برآورده نمی کند، و انطباق با شرایط قرارداد. با این حال، ترکیب این نوع از قرارداد، با توجه به وکلا - خطای کسب و کار. اگر روند با اهدای ضد اعطای همراه - معامله مربوطه، در صورت شما به دنبال قوانین در ماده 572 قانون مدنی گذاشته، لغو شده است.

تفاوت بین این دو در باره پدیده های ما می توانیم به عنوان مثال از ساختار قرارداد رعایت، منعکس کننده نوع مناسب از روابط مدنی است.

قرارداد استفاده جبران نشده: ویژگی های

قرارداد انتقال بلاعوض اموال (یک مدل است که ما در حال حاضر باید ساختار بررسی) به استفاده رایگان مشمول مقررات فصل 36 قانون مدنی، به ویژه مقاله 689 ام از کد. احزاب به توافقنامه به عنوان "وام دهنده" و "گیرنده وام." دوم این است که قرارداد موظف است برای بازگشت به اموال برای اولین بار در شرایطی که در آن دریافت، با توجه به بدتر شدن احتمال (مگر اینکه در شرایط مشخص شده).

نوع مناسب از قرارداد باید در ساده نوشته شده محصور فرم. انواع اموال است که می تواند در چارچوب چنین توافقنامه ای، انواع املاک و مستغلات، زمین، تجهیزات، وسایل نقلیه و دیگر، در اختیار داشتن ویژگی های طبیعی و ارزش منتقل شده است.

چه باید توافق انتقال بلاعوض اموال در نظر گرفته، که ساختار نمونه حاوی، ما به مطالعه؟ مهمترین معیار - شامل شرح موضوع اصلی در این خصوص. اگر ملک دارای اسناد توصیف متعلق آن با حق مالکیت، منابع فنی، جزئیات آن را نیز باید در هنگام رسم تا قرارداد مورد استفاده قرار گیرد. متن این شرایط نیز باید دولت واقعی از اموال، درجه وخامت، کاستی ممکن است در ظاهر، و غیره توصیف همان باید مهار و انتقال یک عمل اموال بلاعوض در استفاده رایگان از که وکلا نیز توصیه می شود به نوع مناسب از قانونی روابط مدنی است.

ما همچنین باید در مورد ویژگی های انتقال املاک و مستغلات در استفاده صحبت کنید.

املاک و مستغلات - برای استفاده در

انتقال بلاعوض اموال غیر منقول در استفاده رایگان به دولت ثبت نام. این الزامات ماده 131 قانون مدنی می باشد. در این مورد، ملزم به پرداخت هزینه های دولتی مربوطه را برای خدمات ثبت نام از مقامات ذیصلاح. با این حال اگر مدت قرارداد - کمتر از یک سال، روش بتواند به غیر ضروری. از زمان آسان تر به سازمان به زمان به تمدید قرارداد: بنابراین، در عمل، این ماده، به عنوان توسط وکلای اشاره شد، به ندرت استفاده می شود.

تحت یک قرارداد هدیه، یک حزب (اهدا کننده) بدون انتقال جبران خسارت و یا متعهد به انتقال به شخص دیگری (گیرنده هبه) یک چیز را به مالکیت یا حقوق مالکیت (ادعا) به خود و یا به شخص ثالث، یا رهایی یا موافق به او را از مسئولیت اموال را به خود و یا شخص ثالث آزاد (ماده 572 GK).

اکنون اجازه دهید راه که در آن انتقال اموال است رایگان در اموال انجام در نظر بگیرید. همانطور که در بالا اشاره شد، از نقطه نظر قانونی، این روش یکسان به کمک مالی است. بنابراین، قرارداد خواهد شد و نوع مناسب.

قرارداد کمک مالی: ویژگی های

یک واقعیت جالب است که قوانین روسیه اجازه می دهد تا برای "دهان" نتیجه مبلغ قرارداد - اما تنها اگر ما در مورد موارد در بندهای 2 و 4 ماده 574 قانون مدنی تنظیم صحبت کردن نیست. مقابله با این نظر گرفته شده است به طور کامل زمانی که یک فرد، مالک سابق، ارزش و یا می دهد اسناد عنوان بر روی آن، از سوی دیگر، مالک جدید. با این حال، اگر مقدار اموال - بیش از 3 هزار روبل، و یا ورود به یک مبلغ قرارداد نیاز به کتبی باشد. بنابراین، ممکن است شرایط سابقه ای در ساختار آن وجود دارد. به عنوان مثال، وعده یک هدیه در ارتباط با چنین تعطیلات.

قرارداد در سوال، تلقی می شود یک معامله، هر دو طرف از آن - به ملزم. مجری است به انتقال اموال و هدیه به، به نوبه خود - به آن را. همچنین، قرارداد ممکن است برای سایر تعهدات برای مالک جدید فراهم کند. برای مثال، یک ممکن است فرد را به یک شرایط وارد کنید، به شرطی که دارایی های منتقل می شود خواهد شد به شدت برای یک هدف خاص استفاده می شود. یا برای مثال، هدیه را در تعهد به درمان همه چیز به دقت به دست آمده.

اموال شهرداری

چنین چیزی به عنوان انتقال بلاعوض اموال شهرداری وجود دارد. ویژگی های آن چیست؟ این نوع از روش، همانطور که در تعدادی از منابع قانونی که اشاره شد، می توان به منظور رویارویی با چالش های گرایش اجتماعی و خیریه انجام شده است. انتقال بلاعوض اموال شهرداری می تواند باشد که به نفع اشخاص حقیقی یا حقوقی بر اساس استقرار نظم، و یا با توافق با اقتدار شهرداری انجام شده است.

وقتی که می آید به انتقال املاک و مستغلات، آن است که تنها گزینه دوم مجاز است. در همان زمان، آن انتقال اموال در استفاده رایگان امکان پذیر است. با این حال، در این مورد، قرض دهنده، به امضای قرارداد انتقال بلاعوض اموال شهرداری در استفاده رایگان فقط می توانید شهرداری باشد. صرف نظر از این واقعیت آن است که آیا املاک و مستغلات و یا دارایی های دیگر است.

اموال فدرال

همچنین در نظر بگیرید این واقعیت چگونگی انتقال بلاعوض اموال فدرال. این روش ممکن است یک جهت گیری مختلف داشته باشد. این است که، اموال را می توان از مالکیت فدرال به نهاد و یا شهرداری، و بالعکس منتقل می شود.

اگر کمک مالی از اموال فدرال است که از اموال موضوع به نفع فدراسیون روسیه انجام، روش مربوطه است که معمولا از تحت قوانین از دولت های منطقه از تصمیم گیری های منعکس کننده اجرای قانون فدرال №122 از 2004/08/22 در بخشی که مربوط به انتقال دارایی انجام شده است.

اگر شما مجبور به معکوس عمل - انتقال مالکیت از اشیاء در منطقه، به عنوان یک قاعده، استفاده از اعمال حقوقی به تصویب رسید در سطح موضوع، که به تنظیم روش برای تصویب اموال فدرال. اگر منطقه قرار است به انتقال اشیاء به نفع شهرداری ها، منبع اصلی قانون نیز تبدیل شدن به تصویب رسید در مورد این موضوع از سطح - اما تنها کسانی که ارتباط با مقامات محلی. روش معکوس است که معمولا بر اساس مقررات انجام، مورد بحث جنبه های تقسیم قدرت بین مقامات منطقه ای و شهرداری است.

با این حال، به عنوان توسط وکلا، ضمیمه، قوانین منطقه ای، قوانین که توسط انتقال بلاعوض اموال دولتی تنظیم اشاره شد، بسیار شبیه به یکدیگر هستند. علاوه بر این، ممکن است به رعایت برخی از سازگاری با هنجارهایی که تنظیم روابط در سطح شهری به سطح قوانین مناسب زبان.

رابطه نهادهای عمومی

نوع که در آن به انتقال اموال موسسات بودجه. چه قواعد حقوق به این نوع از روابط اعمال می شود؟ اول، ما توجه داشته باشید که موسسات دو احتمال وجود دارد برای به دست آوردن اموال رایگان: یک هدیه - از افراد و یا سازمان هایی که با سیستم مالی و توزیع دولت مربوط نیست، و همچنین از طریق انتقال از سازمان های دیگر بودجه. ویژگی های هر یک تجسم در نظر بگیرید.

بودجه - از اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی

اگر انتقال اموال موسسه عمومی است تحت یک قرارداد هدیه، یکی از طرفین به توافق ممکن است فرد تا حقیقی و یا حقوقی، وضعیت ارزش انتقال موضوع مهم نیست. منبع ADC از قانون حاکم بر رابطه بین این نوع از اشخاص در چارچوب موافقتنامه های مربوطه - 32 هفتم فصل از قانون مدنی.

علاوه بر این، این روش در درخواست، همچنین حسابداری تنظیم و. سیم کشی - بنابراین، یک جنبه مهم از این روند، که به نمایندگی از افراد یا سازمان ها به نفع نهاد بودجه انتقال اموال انجام داد. آنها باید درست باشد. چند نمونه که نشان می دهد تفاوت های ظریف از روش در نظر بگیرید.

بودجه از افراد و سازمان: سیم کشی

فرض کنید که ساختار بودجه را یک هدیه برخی از اموال املاک و مستغلات توسط یک سازمان تجاری بود. در این مورد، آن را باید از این روش حل باید یک ورودی دو باشد:

- اعتباری: 2101 02 310 (این است که "افزایش هزینه های محل های غیر مسکونی")؛

- اعتبار: 2401 01 180 (این "درآمد دیگر").

همچنین در سوابق حسابداری باید ارزش بازار ملک منعکس شده است. برای این منظور، کارشناسان توصیه به استفاده از اطلاعات عمومی در منابع رسمی، داده ها از آمار فدرال دولتی خدمات، از اعلام فروش آزاد از انواع مالکیت مشابه، از خدمات وبزرگترین مستقل است.

یک بودجه - سایر

نسخه دوم، که در آن شاید آن اموال رایگان بودجه نهاد - انتقال ارزش از سازمان دیگری با وضعیت مشابه است. این روش می تواند انجام شود:

- بین نهادهایی که در حوزه اختیارات فرماندار کل؛

- بین سازمانهای گزارش به ساختارهای سر متفاوت است، اما در همان سطح از بودجه؛

- بین سازمان های که در سطوح مختلف از بودجه عمل نماید؛

توجه داشته باشید که در این مورد ضروری است که پس از انتقال اموال انجام شده، سیم کشی به درستی ثبت شده است.

اگر ارزش ها در سناریوی اول منتقل می شود - بین نهادها، پاسخگو به فرماندار یکی، لازم است تا منعکس کننده حسابداری زیر ورود دو (در مثال همان، املاک و مستغلات):

- اعتباری: 0101 02 310 (به عنوان مثال، "افزایش ارزش ساختمان های غیر مسکونی")؛

- اعتبار: 0304 04 310 (این "درون محاسبات").

در سناریوی دوم، سرعت جریان - همان است. اما اعتبار دیگر: 0401 01 180 (به عنوان مثال، "دیگر درآمد"). در سرعت جریان سناریوی سوم - دوباره همان. اعتبار دوباره متفاوت است: 0104 10410 (یا "درآمد حاصل از درآمد های دیگر بودجه").