قانونپیروی از مقررات

انتساب از ادعا

قدم زدن در خیابان از شهرستانها، شما می توانید به صورت رایگان یا ایستاده بلوک های کامل ساختمان ها پیدا آنها را می توان تحسین، به عنوان آنها مطلوب در مقایسه با کسانی که از ساختمان های قدیمی، اما بیشتر از همه من می خواهم برای تبدیل شدن به صاحب ملک است. پس از همه، آنها توسط زیرساخت های جدید، این فرصت را به طراحی مجدد طعم خود را، محله با نوع خود، و بیشتر مشخص شده است. همه تازه ازدواج کرده در مورد چنین یک رویا "لانه." و سپس، پس از جمع آوری پول از عروسی، به علاوه کمک پدر و مادر و یا گرفتن وام بانکی، آنها شروع به برای بهترین گزینه ها نگاه کنید. البته، شما می توانید از شرکت کنندگان عدالت در ساخت و ساز که فقط در آغاز راه بنا شده است. اما اگر شما صبر کنید غیر قابل تحمل، اگر شما می خواهید به سرعت بیشتر، اگر در بر داشت خانه رویایی خود - نزدیک به مترو، کار، پدر و مادر، و تمام آپارتمان به فروش می رسد؟ پس از آن وجود سرمایه گذاران و یا کسانی که می خواهند به فروش آپارتمان به دلیل تغییر شرایط خانواده، که می تواند نه "کشش" پرداخت از جمله.

آرزوهای خود را به فروش و خرید به ناچار چنین مفهوم حقوقی به عنوان واگذاری حقوق روبرو هستند. به نظر می رسد که اگر یک فروشنده و یک خریدار وجود دارد، شما فقط نیاز به اجرای قرارداد فروش. اما وجود دارد یک نکته است، نه همیشه روشن - آن یک کالا است؟ بله، آپارتمان به نظر می رسد وجود داشته باشد، شما می توانید دیوار را لمس، نمایش را ببینید از پنجره، اما آنچه آدرس آن است. این یک کالا تنها پس از ثبت نام گواهی انتقال می شود. چه پس از آن است قبل از خرید حق خرید یک آپارتمان، فروشنده فقط دوم به حق خود به آن است.

این یک نسبتا شایع، البته داشتن undercurrents راه به دست آوردن مسکن. ویژگی های خاص این نوع معامله چیست؟

اول از همه، کسی که می خواهد به فروش یک آپارتمان یک طلبکار است. او را به یک قرارداد در حقوق صاحبان سهام و یا مشارکت شرکت سرمایه گذاری با سازمان سازنده، که تصریح می کند که آن را است به ساختن پول، و او بعد از مدتی، آپارتمان ساخته خواهد شد وارد می شود. بر اساس این توافقنامه، آن است که حق دارد ادعای آپارتمان پس از یک زمان مشخص. اما زمانی که او تصمیم می گیرد به فروش آن قبل از انقضای مهلت، آن را تبدیل - او به فروش می رساند (می دهد) الزامات مورد نیاز برای این آپارتمان. این انتساب به نام از این ادعا.

دوم، اگر حقوق اختصاص داده تمام مبلغ توافق به توسعه ساخته شده است - یک چیز است. اما اغلب آن است که به علت ناتوانی در پرداخت بدهی انباشته شده است. بنابراین، تمام مقادیر و بدهی در چنین معامله به عنوان یک انتقال حقوق برجسته بگذرد به دست آوردن حق مورد نیاز است. به منظور جلوگیری از شگفتی لازم است برای دریافت تمام اطلاعات در مورد متقابل از توسعه است.

ارتباط با خطر انتقال حقوق؟ بله، مانند سایر انواع معاملات. کسانی که مایل به خرید منافع اموال، آنها زمان و اعصاب سخت به دست آمده، بلکه علاوه بر از دست دادن نیست خود را از دست نمی. ما نیاز به مطالعه توافق اولیه در حضور مشترک بین توسعه و حقوق فرد اختصاص داده، توجه به مهلت از جسم، دستور محاسبه. این بسیار مهم است، آیا قرارداد در DCF ثبت نام، اگر چنین است، بسیار ساده تر، و شما نمی تواند ترس از اشتباه در بخشی از شرکت ساخت و ساز در فروش آپارتمان در همان چند بار.

حقوق وظایف محوله اخطار کتبی به توسعه که انتقال حقوق رخ می دهد عبارتند از. به یاد داشته باشید که قبل از امضای قرارداد در دست خود باید تمام بسته از اسناد می شود. اگر شما راحت با آشنایی هستند، می توان آن را انتساب از ادعا، که لزوما تصریح چه مقدار از آن هزینه خواهد شد، چگونه آن را پرداخت خواهد شد ساخته شده است. این شرایط نیز به ثبت نام.

البته، بهتر است به سپردن مدیریت قرارداد یک وکیل با تجربه، که چنین معامله بیش از یک بار طراحی شده است، که بیش از حد بسیاری از اوقات برای کاهش خطر. اگر شما تصمیم به انجام همه چیز را خودمان، هوشیار، دقت بررسی کنید به درک، مقایسه، و شاید این اطلاعات برای شما مفید خواهد بود.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 fa.birmiss.com. Theme powered by WordPress.