ال سی دی "نسل": بررسی، آدرس، توسعه دهنده، مهلت

مسکو در حال رشد است در وسعت و به سمت بالا، مانند یک افسانه است. فقط در مقابل جاده های جدید اعمار، مراکز خرید، انواع دفاتر، املاک مسکن، نه به ذکر است مجتمع های مسکونی جدید وجود دارد. در همان زمان در پایتخت چند بنا. یکی از آنها - ال سی دی "نسل". مسکو در حال حاضر آنقدر همه ساخته شده است تا به عنوان یک دهانه آزاد است. این است که در حاشیه، اما در مناطقی از مناطق صنعتی. در اینجا توسعه دهندگان و تصمیم بگیرید که در آن سود آور است برای ساخت مسکن - دور از مرکز و تمام اتصالات جاده ها و یا که در آن یک بار کار شرکت های صنعتی، اما در مناطق با زیرساخت های توسعه یافته. FGC "رهبر" گزینه دوم را انتخاب کرد و در همان زمان تصمیم گرفت بالا بردن منطقه ناخوشایند، و ساخت خانه که در آن مستاجر خواهد بود راحت ترین. بنابراین در طرح کلی ظاهر ال سی دی "نسل". نظرهای او را متفاوت دیده می شود. شکایت اصلی در برابر سایت ساخت و ساز. اما طرح آپارتمان زیرساخت ها و طراحی را افزایش می دهد و هیچ گونه اعتراض.

محل

مدرن ال سی دی "نسل" است که در شمال شرق پایتخت ساخته شده است، در منطقه بین دو بزرگراه عمده - Altufevskoe و دیمیتروف. آدرس رسمی آن - کرایه سیگنال، 5. از یک طرف، این یک راحتی بزرگ برای صاحبان خودرو است، به عنوان این قطعه بسیار به معنای واقعی کلمه مرز قلمرو آینده ال سی دی. از سوی دیگر، آن است که بسیار مناسب برای ساکنان، به خصوص کسانی که پنجره ها را در یک جاده بسیار شلوغ رفتن به که از نزدیکترین خانه نخواهد بود بیش از یک دوجین متر است. چند تحولات به خالی کردن سفر سیگنال در عین حال بسیار شلوغ، تنظیم سخت بازپرسی کردن از اینجا محکم وجود دارد، اما ساکنان این مجتمع خواهد آرامش را اضافه کنید. هنگامی که جاده عرض پلت فرم Otradnoe د /، که بسیار لذت بخش به کسانی که اولویت را به یک اقامت راحت، و نه از نزدیکی W / سایت نمی باشد. اما توسعه وعده برای نصب پانل های جذب صدا صدا، همه در خط با مقررات. حدود یک کیلومتر از مجتمع آینده است عامل ایستگاه مترو "Vladykino"، به دنبال باغ گیاه شناسی. گذشته "Vladykino" حدود 350 متری از ال سی دی یک ایستگاه اتوبوس شهرستان وجود دارد. آن واقع شده است در کنار "بتا، مرکز." در طرف مقابل از این مجموعه، در مورد 300-350 متر ساخته شده است یکی دیگر از ایستگاه جدید مترو "منطقه"، که موظف به عبور از این 2017. یک جایزه خوب برای کسانی که خرید یک خانه در "نسل" یک منطقه تفریحی در نزدیکی رودخانه Likhoborka از یک کیلومتر از این مجموعه را ادامه ندهید بیشتر است. در نزدیکی آن نیز برنامه ریزی شده برای باز کردن یک ایستگاه مترو.

بوم شناسی

خلوص از منطقه - این سوال مهم برای سرمایه گذاران ال سی دی "نسل" است. بررسی باید به نگرانی که خانه های ساخته شده که در آن بود و هنوز هم وجود دارد تعداد منطقه صنعتی 50 باقی مانده است.
در ضمن، قطعه زمین در سال 2006 اجاره. در زندگی ما، همه چیز بسیار سریع تغییر می دهد. بیش از یک قرن پیش در املاک و روستا تعطیلات بود، زندگی می کردند حتی بازیگر Yermolov وجود دارد. سپس این قطعه از مسکو بلعیده صنعتی شدن، وجود دارد ناوگان وسایل نقلیه، انبارها، کارخانه سوسیس، شرکت های نظامی، و حتی تولید از ضایعات ساخته شده است. در حال حاضر، بسیاری از این اشیاء بسته شده است، برخی از - در روند سازماندهی مجدد. مستاجران ادعا می کنند که برای همه زمان قرار دادن ال سی دی ساختمان های صنعتی در این نزدیکی هست تخریب خواهد شد، و به پارک را در خود جای شکستن. اما این تنها برنامه است. من خوشحالم تنها این واقعیت است که منطقه در حال ساخت خانه های مسکونی در خاک زباله های مضر پیدا شد، یا ساخت و ساز مجاز به شروع می شود.

اطلاعات مربوط به سازنده

مستندات می تواند خوانده شود که ال سی دی "نسل" - توسعه، "Signalstroygrupp"، آموزشی ویبولیتین، در سال 2003 تاسیس شده است و در هر رسوایی های اقتصادی و یا یک روند قضایی با سرمایه گذاران دیده نمی شود. دفتر او در کنار امکانات تازه ساخته شده در یک ساختمان بد واقع، پس از آن نیز طراحی شده تخریب. در داخل، با این حال، آن را بسیار راحت است به حل و فصل، با خریداران بالقوه آپارتمان ها در کار ال سی دی کارکنان نیکو و شایسته. توسعه دهنده و صاحب ال سی دی واقعی "نسل" - FGC "رهبر". این شرکت پویا زندگی می کند تا نام خود را. این در سال 2005 تشکیل شد، پس از شرکت قبلی بزرگ "Glavmosstroy"، به رهبری در آن زمان Aleksandrom Voroninym، بلعیده ساختار "نفتا مسکو". "رهبران" توسط پسر منجر ورونینا ولادیمیر. این CSF خود را به عنوان یک شریک قابل اعتماد نشان داده است و سازنده شما می توانید اعتماد. "رهبر" است هرگز اشیاء ناتمام خود را به سمت چپ، هرگز سپرده گذاران فریب خورده و با شرایط نا امید نیست. شرکت به اجرا نه تنها در مسکو بلکه در Gelendzhik، در کالوگا، لنینگراد، کراسنودار. طرح های او - بزرگ مسکونی مجتمع، جاده ها، هتل ها، خانه بر روی پروژه های فردی است. برای کار نمونه اش "رهبر" است چندین جایزه، از جمله جایزه جوایز شهری و جوایز RREF، او از سال 2012 دریافت کرده است.

زیرساخت های پیچیده

زیرساخت های مدرن شهری ال سی دی "نسل" است. نظرهای مستاجران بالقوه توجه داشته باشید که لازم است برای راحتی از قلمرو برای ساخت یک مدرسه و یک مهد کودک شهری. این آیتم ها در برآورد هزینه ساخت و ساز، و راه اندازی آنها در مکان دوم (مهد کودک) و سوم (مدرسه) برگزار شود. علاوه بر این، در طبقه اول از ساختمان در دفاتر مختلف می شود، ممکن است که هر دو رسانه. این مجموعه برنامه ریزی شده است برای ایجاد یک پارک کوچک با تخت های متعدد گل و نیمکت برای استراحت، و همچنین چندین ورزشی و زمین های بازی کودکان. دیگر زیر ساخت های شهری در مجاورت "نسل" واقع شده است. در میان آنها، یک مدرسه و یک سوپر مارکت، که 1500 متر، و همچنین به عنوان مهد کودک، که حدود 1000 متر است. توسط سیگنالینگ خیابان، خانه شماره 16C ویژگی های باشگاه ورزشی کودکان، و در Altufyevskoye بزرگراه ها، 27AS تعداد خانه، یک مدرسه از رقص و یوگا وجود دارد.

ساختمان طراحی و آپارتمان ها

این یک طراحی بیرونی خوب هستند بدن در ال سی دی "نسل". نظرهای ساکنان دولت است که آنها یک طیف خوبی از رنگ در تن بژ و قهوه ای، کلاسیک و، در همان زمان، شکل شیک. این به این معنی گوشه که آپارتمان خواهد پخ نمی شود، دیوار نیم دایره و سایر عناصر، خم اتاق فضا. در مجموع، پیچیده برنامه ریزی شده است برای ساخت 4 ساختمان ها، هر کدام با چند بخش. تعدادی از داستان در آنها متفاوت است، از 16 تا 20. در مورد اول طبقه اول برنامه ریزی شده است به یک اتاق ذخیره سازی. در موارد دیگر در طبقه اول خواهد شد دفاتر واقع شده است. نمای ساختمان بادی هستند انجام، لولایی، اندود شده با گرانیت. سوله ویژه، پنهان شبکه های تزئینی، دارای تهویه مطبوع. پارکینگ زیرزمینی خواهد شد در هر ساختمان نصب شده است. مسکن 1 № 97 صندلی برای وسایل نقلیه ارائه شده است (قیمت 1.4 میلیون. ماساژ.) و 4 مکان برای موتور سیکلت (از 750 هزار نفر است. ماساژ.). این ساختمان №2 شود تا در پارکینگ 140 فضاهای برای اتومبیل و موتور سیکلت 2 مکان برای تنظیم شده است. در طبقه اول یک لابی، اتاق کالسکه بچه بزرگ و دربان خانه. آپارتمان در مجتمع خواهد بود 1861 واحد، که خواهد شد در حدود 200 هزار متر مربع از مسکن.

Kvartirografiya

ال سی دی "نسل" طرح بندی آپارتمان در 40 انواع طراحی شده است. پروژه مسکونی 1 № شود 178 واحد آپارتمان اتاق خواب، 53 و 78 دو خوابه. منطقه خود است 31.7-117.3 متر مربع و ارتفاع 3 متر برنامه ریزی شده. در آپارتمان تا 5 طبقه، شامل بالکن فرانسوی ساخته شده است و فوق چند جداره لعاب. در آخرین طبقه از یک آپارتمان ساخت مسکونی با اشکوب کوتاه و نور دوم. آنها خواهد بود که ارتفاع نزدیک به 6 متر است. مجموع شماره 1 در مورد به 307 آپارتمان انتظار می رود.

در یک مورد سه سلول شماره 2 برنامه ریزی برای ساخت 405 آپارتمان. در بخش اول، آنها را بدون پارتیشن داخلی، اما با درب فلزی و ضد آب از مناطق مرطوب. در بخش دوم و سوم برنامه ریزی شده به دست بیش از آپارتمان با پایان کامل.

در مورد شماره 3 و شماره 4 برنامه ریزی برای ساخت آپارتمان در پروژه های فردی.

به طور کلی، تمام آپارتمان خواهد بود حمام و توالت مجزا، بزرگ (21 مربع) غذاهای در "قطعه kopeck" و "treshki"، و "odnushki" منطقه خود را در مورد 8 مربع است. برای آپارتمان با تمام تر و تمیز آن دو سبک فرض - یکی با رنگ های روشن، به نام "بستنی"، و دوم، در مقابل، به نام "اسکیمو". تصاویر پس زمینه چسب نام تجاری "پالت"، لوله کشی - Cersanit، ورقه ورقه - Kronospan کشور.

ال سی دی "نسل": قیمت

صاحبان قیمت برای 1 متر مربع از 125 000 روبل است. این است که، کوچکترین آپارتمان، یک استودیو، که در کل منطقه از 31.7 مربع خواهد صاحبان آن در 3962500 روبل هزینه. اما قیمت ممکن است بسته به نرخ ارز در بورس متفاوت باشد. حداکثر هزینه این آپارتمان گفته 4761000 روبل. حداکثر هزینه یک آپارتمان یک خوابه تا 13،256،000 روبل، و دو خوابه به 17475000 روبل. راه هایی برای خرید یک انتخاب:

- وام مسکن نظامی؛

- مشارکت (قانون فدرال №214)؛

- سرمایه زایمان.

رهن

FGC "رهبر" در حال کار به طور مستقیم با 9 بانک ها، که در آن شما می توانید وام مسکن برای خرید آپارتمان ها ترتیب. ال سی دی "نسل" است که خود را متمایز از دیگر پروژه های مشابه در مسکو. در انتخاب بانک:

"VTB 24"، "کشف"، "بانک Raiffeisen"، "Uralsib"، "پس انداز بانک"، "بانک کشاورزی"، "مطلق"، "SMP بانک"، "رنسانس". شرایط ثبت نام وام مسکن در هر بانک را. به طور متوسط، وام برای نظر تا 25 و یا تا 30 سال، اولین قسط می تواند از 10 تا 20٪، نرخ بهره است از 11٪ به 12.1٪. حداقل شرط تخصیص داده شده است 8٪ است، اما به منظور به ترتیب آن، شما نیاز به مشخص شرایط به طور مستقیم با کارکنان این بانک "باز"، که این فرصت را به منظور جلب چنین وام.

در "VTB 24" همچنین دارای برنامه سرویس گیرنده خود را این واقعیت است که کسانی که یک کارت حقوق و دستمزد از بانک می تواند پرداخت تنها 10 درصد را، در حالی که برای دیگران آن را 20٪ است. نرخ بهره در همان زمان - 12.1٪.

سهام

صاحب ال سی دی "نسل" ختنه زنان "رهبر" برخی سهام تعیین کرده است هنگام خرید املاک و مستغلات در این مجموعه جدید.

1. اگر پرداخت بلافاصله 100٪ از هزینه مسکن است، یک تخفیف 8٪ وجود دارد.

2. در برخی از آپارتمان ها در بخش های مختلف تا زمانی که تخفیف معتبر از 8 تا 9 درصد است.

3. این کمپین به نام "ارجاع به یک دوست". آن را در این واقعیت است که اگر یک "X" برای خود یک خانه در یک مجتمع مسکونی "نسل" جدید به دست آورد و در امتداد یک دوست، که بعد خرید یک آپارتمان به اینجا آورده، بیش از حد، "X" دریافت یک چک 30 هزار روبل است.

پیشرفت ساخت و ساز

با توجه به تمام شهروندان نگران، به سرعت ال سی دی "نسل". تکمیل شماره بدنه 1 برای آخرین ماه 2017 برگزار خواهد شد. در حال حاضر، ساختمان به طور کامل ساخته شده است، پنجره های چند جداره جداره، و همچنین کار های داخلی هستند. این خانه دارای دو دستگاه آسانسور مسافری و باری.

اجازه دادن به مسکن №2 برای دسامبر 2017 برنامه ریزی شده. در حال حاضر، سازندگان طبقه از خانه ساخته شده است.

در مقام سوم قرار است به دست بیش از تعداد ساختمان 3 و یک مهد کودک است. ساخت و ساز خود هنوز آغاز نشده است، اما فروش آپارتمان در حال حاضر باز.

اولویت چهارم قرار داده می شود تعداد بدن 4، مدرسه و کار بر روی دستاورد نهایی انجام می شود.

بررسی

ال سی دی "نسل" خواهد بود زیبا، چشم نواز مجموعه ای از در حال رشد در محل تاسیسات صنعتی خفته ناخوشایند و مدت طولانی است. مستاجران آینده می گویند چنین مزایای استفاده از پروژه:

- تعدادی از حمل و نقل مناسب؛

- طرح آپارتمان خوب، یک منطقه بزرگ از اتاق، دیوار راست، گوشه های مربع؛

- حضور بالکن یا چند جداره و اتاق های ذخیره سازی.

- در برنامه های توسعه دهندگان نصب از مدارس و detsadika؛

- قیمت مناسب.

کاستی ادراک:

- محل در نزدیکی بزرگراه ها و w شاخه / د؛

- پارکینگ زیرزمینی بیش از حد کوچک (در تمام بدو خدمت ممکن است کافی نباشد، به طوری که این خودرو خواهد بود در حیاط ایستاده)؛

- زیرساخت های ضعیف در مجاورت فوری از ال سی دی.