استفاده بلاعوض از زمین: شرایط. استفاده دائمی از زمین

در تاریخ 1 مارس 2015 به همه موجود انواع حقوق زمین، از جمله زمان نامحدود، تغییر شده اند ساخته شده است. نوآوری قوانین توطئه، کاغذ بازی و مسائل دیگر را لمس کرده اند. ما در کنار در نظر گرفتن آنچه به منظور استفاده از زمین امروز عمل می کند.

نمای کلی

در زمان شوروی، تنها وجود دارد اموال دولت بر روی زمین. در همان زمان آن را قادر به فراهم آوردن سهم به سازمان ها و جمعیت است. حق استفاده دائم از زمین در قانون اساسی اتحاد جماهیر شوروی ثابت شد. این در درجه اول به مزارع اشتراکی ارائه شده است. هیچ چیزی به عنوان یک استفاده نامحدود دائمی از زمین طرح رسما در فوریه 1990 در HCC معرفی شد. در سال 1991 آن را دوباره ثبت شده در کد شد. ظهور این مفهوم توسط فرآیندهای پیچیده سیاسی همراه بود. در آن زمان بود رویارویی بین اصلاح طلبان به رهبری ایستاده یلتسین و پیروان سیستم قدیمی وجود دارد. با دومی به خوبی ضرورت و اجتناب ناپذیر بودن اصلاحات در حوزه اموال دولتی قابل درک باشد. در این راستا، آنها سعی در ایجاد محیطی که در آن خصوصی سازی تنها ساختمان بدون انتقال مالکیت زمین برای آنها نگران است. در مورد اصلاحات معکوس خواهد بود که پایه ای برای بازگشت به قوانین از پیش موجود است.

وضعیت قبل از معرفی سلول های گرانول جدید

استفاده نامحدود دائمی از زمین توسط مقامات در نظر گرفته شد به عنوان یک ذره برای یک مدت طولانی در نظام شوروی وجود داشته است. این مفهوم از چندین تلاش به حذف از قوانین ملی ساخته شده است. با توجه به کد سرزمین 1991 حق استفاده همیشگی از زمین ممکن است در دسترس به طور انحصاری به سازمان ساخته شده است. آن دسته از شهروندان سهم قبل از تصویب کد دریافت کرده اند، مجبور به انجام مجدد ثبت نام از مالکیت یا اجاره کنند. تقدیم لایحه همچنین اعطای زمین در ابد به افراد ممنوع کرده است. در سال 1994، عمران دوباره برقرار امکان شهروندان آزاد به دست آوردن قطعه برای استفاده.

ویژگی های این قانون

استفاده بلاعوض از زمین برای یک دوره نامحدود شده است در فصل حفظ شود. 4 HCC. این است که به یک رژیم محدود از مالکیت املاک و مستغلات اختصاص یافته است. در این مورد، LC با ممنوعیت انتقال زمین به شهروندان برای استفاده دائمی دو برابر شد، و حفظ حقوق از افراد و سازمان را تایید کرد، اگر آن را قبل از معرفی کد به وجود آمد.

با این حال، قانونگذار با تاکید بر ناتوانی به دور از چنین توطئه. همزمان با معرفی کد، مقررات ویژه به تصویب رسید که روش تنظیم می شود. با توجه به شهروندان فرصت به صدور مالکیت زمین که در حال استفاده هستند، رایگان بود. در ارتباط با سازمان، آنها را به تعهد به خرید تماس زمین های خود را و یا اجاره آنها نسبت داده شد. چندین بار از نظر تجدید منتقل شده است. در سال 2013، قانون اداری مسئولیتی در قبال عدم رعایت تاسیس شد. ناقضان زمان مجازات 20-100000 تحمیل شده است. ص. این اندازه گیری بسیاری از سازمان ها را مجبور به انجام ثبت نام مجدد از منابع.

تغییرات در 2،015

از مارس 2015 استفاده دائمی رایگان از زمین از کد حذف شدند. همه نقاط که در آن وجود دارد اشاره از آن لغو شد. در همین حال، ZK را رد نکرد حقوق این دسته از قانون زمین. در هنر. 39.9 یک لیست از افراد حقوقی و بدن که ممکن است سهم دریافت می کند. این لیست اشخاص حقیقی و سازمان های غیر دولتی مانند اموال شامل نمی شود.

نکات دقیق وظریف

همانطور که از اطلاعات فوق مشخص است، تا به امروز، حق استفاده از زمین را می توان برای یک دوره خاص داده شده است. آنها توسط هنری تعریف شده است. 39.10 ZK. در همین حال، استفاده دائمی از زمین است که در دو مقررات ارائه شده است. آنها در ماه اوت سال 1996. گرفته شد تعدادی از کارشناسان بر این باورند که مقدمه ای از اصطلاح "حق امتیاز رایگان استفاده دائمی از زمین" در مقررات را نشان می دهد فرهنگ حقوقی پایین قانونگذاران از زمان. برخی از کارشناسان این دیدگاه که استفاده نامحدود از زمین را می توان توسط هر شهروند انجام، نه عجله برای تمدید در املاک رو بیان شده است. قانون می کند جریمه افراد را محدود نمی کند، دوره های خاصی را اعلام نکرده است.

استفاده بلاعوض زمین

از آن است که تحت قرارداد انجام شده است. به گفته وی، یک حزب متعهد به انتقال هر پیشنهادات قرار / بخش آزاد برای یک دوره معینی به طرف دیگر. در حالت دوم، به نوبه خود، موافقت می کند به عمل قلمرو مطابق با استفاده مجاز و هدف. طرف دوم نیز تعهد به احترام طبیعت و منابع، محیط زیست، قانون برنامه ریزی شهری می پذیرد. استفاده بلاعوض زمین نشان می دهد بازگشت پس از یک دوره مشخص شده در قرارداد در شرایط مناسب برای استفاده بیشتر.

افراد

سهم گرانت نهادهای اجرایی از مقامات دولتی و محلی با قدرت به دور از اموال می باشد. استفاده بلاعوض قطعه زمین را می توان انجام:

1. شهری و ایالتی موسسات.
2. شرکت دولت فدرال است.
3. بدن ارضی و مقامات دولتی.
4. شخصیتهای حقیقی و حقوقی.

دسته از منابع

در استفاده از فوری بلاعوض می توان قطعه زمین آورده شده است:

1. که در می دولتی / اموال شهرداری. ارائه سهمیه ساخته شده توسط دستگاههای اجرایی، فهرست شده در هنر. 29. زمین سازمان با حق مربوطه، با توجه به کد منتقل می شود. به طور خاص، ما صحبت در مورد شهری و ایالتی موسسات، شرکت های دولتی.
2. با توجه به قرارداد متعلق به اشخاص حقوقی و افراد است.
3. سازمان داده N. 2 قاشق غذاخوری. 24، به عنوان یک سرویس به افراد سهم.

عامل مهم

استفاده جبران نشده فوری با توجه به تصمیم دولت مجاز و یا بدن محرک شهری با تخصص مربوطه، با توجه به هنر. 9/11 قاشق چایخوری. این قانون برای یک دوره محدود از سهم. استفاده بلاعوض از زمین است که بیش از مدت یک سال انجام شده است. در مورد منابع متعلق به سازمان ها یا افراد، دوره توسط شرایط قرارداد تعیین می شود. به عنوان مثال، استفاده از مناطق سروو است که در طی دوره که در آن قرارداد کار انجام می شود.

طبیعت غیر قراردادی از رابطه

اصطلاح "نامحدود" به معنی سایت استفاده بدون هیچ گونه محدودیت های زمانی. در این آن را از عملیات آزاد از سهم متفاوت است، برای همه که مجموعه از دوره قواعد خاص. در همین حال اعطای طبیعت و ممکن است در استفاده دائمی است. در این مورد، یک تحدید حدود از اجاره از موسسه وجود دارد. زمان نامحدود، به عنوان جبران خسارت مخالف، است به صورت غیر قراردادی انجام شده است. این به خاطر این واقعیت است که در زمانی که تخصیص در این حالت ارائه شده، به عنوان پایه عمل توافق طرفین نیست، و تصمیم گیری (عمل) نهاد صالح از قدرت. به عنوان یک قاعده، ارائه ویلا زمین های کشاورزی و تعاونی باغبانی و انجمن. در این راستا، چنین چیزی به عنوان یک قرارداد برای زمان نامحدود، در نظر گرفته از نظر قانونی معنی دار نیست.

مقررات HCC

شهروندانی که ورزش زمان نامحدود، این فرصت را به رسمیت مالکیت سهم دارند. آن را برای مقررات حاکم معرفی کد سرزمین فراهم می کند. مقادیر وجود یا عدم وجود هدایت در ندارد اسناد عنوان (گواهی یا عمل) در قالب قانون، که در آن سایت داده شده. مطالب اموال و فیزیکی افراد است که به تن عمل متعلق به شهرداری یا دولت، با آن را برعهده دفع و در اختیار داشتن ساختارهای حقوقی خود هستند. همانطور که در بالا ذکر شد، توطئه به شهروندان برای استفاده دائمی امروز در دسترس نیست. با این حال، قانون برای بطور خودکار از امکانات قانونی در مورد توطئه اختصاص داده شده به ورود به نیروی قانون ارائه نمی دهد. ثبت نام املاک است تنها یک بار مجاز است.

محدودیت

توجه به هنر. 269 از موضوع قانون مدنی که زمین در استفاده به طور نامحدود اعطا شد، باید حق را به انجام عملیات و مالکیت سهم در حدود مقرر شده توسط قانون، سایر اعمال هنجاری، و همچنین به عنوان یک سند بر اساس آن اختصاص داده شد. دفع، با این حال، مجاز نمی باشد. استثنا در این موارد عبارتند از:

1. توافق بر بردگی.
2. شهروند بخش انتقال به عنوان یک سهمیه خدمات.

موضوع به این ترتیب، بر خلاف صاحبان، محروم از امکان به دور از سرزمین. افرادی که استفاده از این سایت به طور نامحدود، می توانید آن را در اجاره، بهره برداری حق امتیاز رایگان عبور نمی کند برای یک دوره خاص، از جمله در به دست آوردن رضایت صاحب حق. هر گونه معامله مربوط به سفارش از سهم، به عنوان باطل و فاقد اعتبار شناخته شده است. این قانون همچنین مانع از مقدمه ای از حق استفاده در ذخیره (قانونی) سرمایه شرکت غیر تجاری و تجاری.

ثبت نام مجدد از توطئه های سازمان

همانطور که در بالا اشاره شد، اشخاص حقوقی اتهام تعهد به پرداخت اختصاص داده شده به استفاده از زمین در مالکیت و یا اجاره. ژانویه 2012 در مورد نقض مدت ارائه شده برای مجازات 1 - قانون تاسیس یک مهلت های که باید آن را انجام داده اند. اگر یک نهاد حقوقی تجدید استفاده از اجاره، هزینه برای عملیات است که در 2٪ تنظیم و برای قطعه اختصاص داده از مناطق کشاورزی، مقدار به 0.3 درصد از ارزش کاداستر برابر است. در صورت خروج و یا محدود کردن زمین گردش مالی اجاره 1.5٪ است. تغییر این مقادیر آن را مجاز برای تنظیم مقدار کاداستر. استفاده می شود که توطئه با اجسام مختلف خطی، دوره تجدید است از 1 ژانویه سال 2016 شده است در صورتی که موضوع هم به اجاره قلمرو نداشته باشند، آنها می توانید آن را در یک قیمت 2.5 درصد از ارزش کاداستر گرو در اوردن. برای تجدید باغ، تابستان، انجمن باغبانی و مشارکت مدت از زمین محدود نمی شود.