آیا ارزش خرید یک آپارتمان در حال حاضر است؟ آیا ارزش خرید یک آپارتمان در اوکراین در حال حاضر و یا در کریمه؟

آیا ارزش خرید یک آپارتمان در حال حاضر است ؟ مطمئنا این موضوع همیشه مرتبط خواهد بود، زیرا برای فردی که دارای یک منطقه مسکونی است یک شرایط ضروری برای زندگی خانواده شاد است.

سوال این است که آیا ارزش خرید یک آپارتمان در حال حاضر از اهمیت اساسی برای کسانی که در نظر املاک و مستغلات به عنوان سرمایه گذاری سودآور است. یک یا چند راه دیگر، اما غیرممکن است که آن را به طور واضح پاسخ دهیم، زیرا امروزه هر دو عالمت و منفی چنین معامله ای وجود دارد.

سرعت ساخت و ساز کاهش می یابد و تقاضا در حال افزایش است

باید تأکید کرد که به طور کلی، آپارتمان در کشور ما در طول سال گذشته کاهش یافته است. و در این زمان است که ما باید مسکن را خرید، که، به گفته کارشناسان، در نهایت در برخی از زمان ها در ارزش افزایش می یابد. به عبارت دیگر، این سوال: "آیا اکنون ارزش خرید مسکن است؟"، لازم است که پاسخ مثبت داده شود. چرا؟

چیز این است که در طول 12 ماه گذشته حجم ساخت و ساز برنامه ریزی شده توسط یک سوم کاهش یافته است، که تقاضا برای متر مربع را افزایش می دهد.

کاهش ارزش پول ملی یک عامل مثبت برای خرید مسکن است

این راز نیست که کسانی که پس انداز خود را در پول آمریکا نجات دادند، در موقعیت مطلوب قرار داشتند. برای آنها، سوال این است که آیا ارزش خرید مسکن در حال حاضر به عنوان "روز خدا" روشن است. همه می دانند که قیمت مسکن به روبل گره خورده است و پول ملی به طور منظم نسبت به دلار ارزان تر است. به طور طبیعی، اگر چند سال پیش، خرید انبوه "سبز" یک آپارتمان کاملا یک کار دشوار بود، اما امروز خیلی ساده تر شده است. و کارشناسان می گویند که در آینده، دلار ارزان تر نمی شود.

آیا برای خرید ملک در شهرهای بزرگ مناسب است؟

لازم به ذکر است که در حال حاضر سود مسکن در کلان شهر یا نزدیک مسکو است.

به ویژه، قلمرو "جدید مسکو" به سرعت در حال گسترش است، رشد جمعیت در حال افزایش است، به این معنی که تقاضا برای آپارتمان ها در این مناطق دور نیست. پس از خرید آپارتمان های یک و دو خوابه در حومه مسکو، شما می توانید آنها را در چند سال با سود فروش.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

در حال حاضر باید در مورد خرید مسکن فکر کنید و کسانی که سرمایه رایگان دارند و نمی دانند کجا می توان آن را سرمایه گذاری کرد. سپرده های روبل امروز سود قابل توجهی را به ارمغان نخواهد آورد، اما پول سرمایه گذاری شده در املاک و مستغلات بعید به نظر نمی رسد. آپارتمان های مسکونی با زیرساخت های توسعه یافته همیشه می توانند به سرعت به فروش می رسند، به خوبی، و یا اجاره - که همچنین سود خوبی به ارمغان بیاورد.

امروز برای وام دهی وام مسکن سودمند است

البته بسیاری از نگرانی ها در مورد این که آیا ارزش خرید یک آپارتمان در وام مسکن در حال حاضر است.

به خاطر عدالت، لازم به ذکر است که بخش قابل توجهی از بخش بانکی در حال حاضر شروع به کاهش برنامه های وام دهی وام شده است. و نرخ بهره قبلی برای آنها افزایش یافت، زیرا بانک مرکزی روسیه نرخ بهره را افزایش داد.

به طور خاص، Sberbank برای یک دوره معینی از زمان صدور وام مسکن در امنیت یک آپارتمان و ماشین را متوقف کرد.

با توجه به این که چه چیزی در مورد وام های آپارتمان اتفاق می افتد، باید بر موارد زیر تمرکز داشته باشد: "تقاضا برای آنها چه خواهد بود؟" بعضی از کارشناسان معتقدند که با توجه به شرایط فعلی، نرخ بهره در روبل می تواند به 20٪ برسد. به طور طبیعی، در چنین وضعیتی، کسانی که مایل به وام بلند مدت هستند، کمی پیدا خواهند کرد. در چنین شرایطی بستگی دارد، کسانی که ضرورتا شرایط زندگی خود را بهبود میبخشند می توانند بروند . با این حال، آنها همچنین سعی خواهند کرد که در اسرع وقت قرض بگیرند. این همه منجر به کاهش تقاضا برای مسکن خواهد شد. این معنی چیست؟ فقط آپارتمان ها ارزان تر خواهند شد.

در عین حال، بخشی دیگر از تحلیلگران می گوید که نرخ روبل با کاهش قیمت نفت کاهش می یابد و در نهایت منجر به «توقف» بازار مسکن خواهد شد. بنابراین، پیشنهادهای کمتری وجود خواهد داشت، اما قیمت ها در روبل نگه داشته خواهد شد.

نگاهی به وام مسکن یا نه؟ اگر قیمت مسکن سقوط کند، شما هنوز هم می توانید شانس بگیرید. با این حال، اگر آنها برای برخی از زمان باقی می ماند، بازار وام وام مسکن توسعه نخواهد یافت. به هر حال، اما کارشناسان امسال توصیه نمی کنند به دلیل وجود خطرات جدی مالی، وارد قرارداد وام برای خرید مسکن شوند. در هر صورت، احتمال بالا رفتن از شرایط وام برای خرید املاک و مستغلات از طرف بانک وجود دارد.

آیا نیاز به سرمایه گذاری در ساختمان های جدید دارم؟

سوال واقعی این است که آیا ارزش خرید یک آپارتمان در یک ساختمان جدید است. به گفته اکثر تحلیل گران، قیمت ها برای ساختمان های جدید در روبل افزایش خواهد یافت. بخشی از این به دلیل این واقعیت است که بسیاری از توسعه دهندگان و فروشندگان عادت کرده اند ارزش املاک و مستغلات را در ارز آمریکایی و اروپایی ایجاد کنند. علاوه بر این، افزایش قیمت توسط تقلید مصالح ساختمانی و سایر خدمات ارائه شده توسط توسعه دهندگان تحریک می شود. به عبارت دیگر، هزینه کالاها افزایش می یابد و شرکت های ساختمانی نمی خواهند زیان را متحمل شوند. بنابراين، هزينه ساختمانهاي جديد که تا به امروز خريداري شده است، قابل مقايسه با قيمتهايي است که اجناس متعلق به رده مسکن ثانويه به فروش مي رسد.

افزایش قیمت آپارتمان ها در خانه جدید نیز موجب افزایش نرخ بهره برای وام های بانکی شده است که بانک مرکزی آن را تأسیس کرده است.

با این حال، تقاضا برای ساختمان های جدید به طور ناچیز کاهش یافته است. بسیاری از "اولیه" به دست می آورند، زیرا هنوز ارزان تر از مسکن دسته دوم است. ثبت معامله برای یک ساختمان جدید ساده تر از بازار ثانویه املاک است . علاوه بر این، مستاجرین می توانند مستقل از طرح آپارتمان را انتخاب کنند، که همچنین مزیت خرید یک موضوع از رده "اولیه" بازار املاک و مستغلات است.

بنابراین، آیا ارزش خرید یک آپارتمان در یک ساختمان جدید در سال 2015 است؟ اگر شما دارایی هایی را دارید که می خواهید سودآور شوید، البته، بله. با این حال، باید رزرو مهم را در اینجا انجام دهید: شما فقط باید با یک توسعه دهنده قابل اعتماد یا یک شرکت ساختمانی که می تواند تضمین های بانکی جدی را تامین کند برخوردار باشد.

آیا امروز برای پول سرمایه گذاری در گودال حساس است

در این رابطه، من می خواهم به کسانی که به این سوال علاقه مند هستند هشدار می دهند: "آیا ارزش خرید یک آپارتمان در یک خانه جدید ساخته شده است"؟ در اینجا خطرات زیادی وجود دارد که پتانسیل مالی شرکت ساختمانی به تکمیل ساخت و ساز ساختمان مسکونی اجازه نخواهد داد. در هر صورت، شما باید اقدامات احتیاطی خاصی را انجام دهید: قرارداد به دست آمده با توسعه دهنده را برای انطباق با قانون حاکم بر ساخت و ساز مشترک بررسی کنید. همچنین فراموش نکنید که این سند باید روند ثبت نام را در ساختارهای دولتی تصویب کند. علاوه بر این، اطمینان حاصل کنید که اعتبار سازنده اعتبار دارد.

این را می توان با کمک منابع مختلف اطلاعات، مشاهده و تحلیل بررسی افرادی که از خدمات توسعه دهنده استفاده می کردند، انجام می شود. و البته، از شرکت ساختمانی برای کپی مجوز برای ساخت یک ملک بخواهید.

چشم انداز برای خرید یک خانه در کریمه

امروزه بسیاری از روس ها علاقه زیادی به این سوال دارند که آیا ارزش خرید یک آپارتمان در کریمه است یا خیر. به نظر می رسد که پس از اینکه شبه جزیره به "روسیه" تبدیل شد، چشم انداز خرید مسکن شفاف تر است. منطقه رفت و آمد مکرر پس از همه. با این حال، فراموش نکنید که در بازار املاک کریمه امروز، سرمایه گذاری های جدی از دولت مورد نیاز است. اول از همه لازم است که زیرساخت های منطقه به طور کیفی به روز شود، که این امر برای تامین مصالح ساختمانی ارزان تر می شود - فقط در این مورد قیمت آپارتمان های مسکونی در کریمه قابل قبول خواهد بود. در حال حاضر تقاضا برای مسکن در رده ثانویه بازار در شبه جزیره ثابت شده است. علاقه خاص به آن توسط بازرگانان روسی نشان داده شده است که قصد دارند بازرگانی هتل را باز کنند. نمایندگان تجارت های متوسط نیز به آپارتمان کریمه نگاه می کنند.

وضعیت امور در اوکراین

مطمئنا، بسیاری از روس ها نگران نباشند در مورد این که آیا اکنون یک آپارتمان در اوکراین بخرند یا نه. اما همچنان وجود دارد. پس ...

این اولین ماه نیست که ما باید اعتراف کنیم که بازار املاک و مستغلات در این کشور بهترین زمان نیست. حجم فروش به حداقل کاهش یافت، وضعیت تنش و بحران اقتصاد ناخالص آن بر توسعه آن تأثیر می گذارد.

لازم به ذکر است که کارشناسان هشدار دادند که مسکن را در ساختمان های جدید اوکراین بفروشند، زیرا توسعه دهندگان محلی در ساخت و ساز خود مشغول به کار هستند، آنها می گویند، از آخرین نیروها. همانطور که در مورد دسته بازار ثانویه مسکن، امروز بسیاری از کیف ها در حال تلاش برای فروش آپارتمان ها با قیمت های پایین، به عنوان "آرام" در بازار برای مدت طولانی تسلط دارد. موقعیت های پیشرو در فروش امروز، کیف، Dnepropetrovsk، خارکف، مناطق اودسا است.

بعضی ها علاقه مند به این سوال هستند: "آیا ارزش خرید یک آپارتمان در خارکف در حال حاضر؟" لازم به ذکر است که تقاضا برای آپارتمان در این شهر اوکراین تقریبا سه برابر کاهش یافته است. در حال حاضر، تا سه صد اجناس به فروش می رسد و هر ماه خریداری می شود. به گفته تحلیلگران، آپارتمان ها در درجه اول توسط کسانی که پس انداز در ارز خارجی خریداری شده است. بنابراین، آنها خود را با این فرصت برای کسب درآمد در اجاره مسکن ارائه می کنند.