چگونه به اجاره یک آپارتمان رسما؟ مواد و روش ها دلایل راهنمایی

اجاره آپارتمان یک منبع خوب درآمد اضافی (و برای برخی، و اصلی) است. اما برای برخی از دلیل هیچ کس فکر می کند که توسط قانون هر گونه اقدام مالی از نظر قانونی باید رسمی. فقط در این راه خواهد بود ملاقات منافع هر دو کارفرما و صاحبخانه. بنا به آمار، تنها 5٪ از مسکن برای اجاره قانونی. یکی از دلایل - عدم تمایل به پرداخت مالیات. بنابراین، به طور رسمی به اجاره یک آپارتمان؟

ابزار

دو راه به اجاره مشروع وجود دارد: به طور مستقل و از طریق آژانس املاک و مستغلات. اگر شما به اولین تمایل، شما نیاز به تصمیم گیری در این گزینه از پرداخت مالیات. اولین - به پرداخت در نرخ 13٪ به عنوان یک فرد. دوم - ثبت نام عنوان یک کارآفرین فردی ، و پرداخت 6 درصد به علاوه حقوق بازنشستگی سهم. در هر دو گزینه حاکی از وجود قرارداد اجاره، فرم استاندارد است که می تواند به راحتی در وب در سراسر جهان یافت. راه سریع تر و راحت تر از ثبت نام مسکن اجاره - از طریق آژانس. کارشناسان خود دقیقا می دانند که چگونه به طور رسمی تحویل آپارتمان. آنها شما را در تمام مراحل روش تخلیه کمک خواهد کرد.

دلایل تحویل رسمی مسکن

در هر فرد، پنهان کردن فعالیت های اجاره، میسازد پایین تعدادی از خطرات:

1. صدمه به اموال. این خطر به ویژه برای کسانی که در حال برنامه ریزی برای ارائه یک آپارتمان لوکس با مبلمان زیبا و لوازم مربوطه است. پس از همه، بدون موافقت آن بسیار دشوار خواهد بود تا ثابت کند که خانه تا زمانی که کارفرما بدون لکه بر روی فرش، هیچ ابتدا در یک نام تجاری ITP پلاسما جدید وجود دارد بنابراین، صاحبان مسکن لوکس مفید باشد به یاد بگیرند که چگونه به طور رسمی تحویل آپارتمان.

2. هزینه های غیر منتظره. اگر شما در روش قرارداد برای پرداخت مخارج (تلفن، ثبت نام کنید آب و برق ، و غیره)، سپس، به عنوان مثال، آن دشوار خواهد بود برای بهبود یافتن از کارفرما پرداخت می شود برای مذاکرات خود را با بستگان از یک کشور دیگر.

3. کلاهبرداری. اگر شما قرارداد با کارفرما اجرا نیست، در آپارتمان خود را ممکن است افراد دیگر به طور کلی. و یا حتی بدتر - شما می توانید مسکن از دست بدهند.

4. مشکلات با قانون است. قوانین ما را فراهم می کند برای تحویل مسکن بدون قرارداد، اما قواعد مسئولیتی در قبال وجود دارد فرار از پرداخت مالیات. مجازات ارائه شده در قالب جریمه، و در قالب مسئولیت کیفری. بنابراین در مورد چگونه به طور رسمی تحویل آپارتمان فکر می کنم.

نکات lessors

1. شخصا با کسانی که قصد گرفتن اموال ملاقات کرد. این باعث می شود هیچ حس به توصیه دسته مورد نظر از شهروندان، به دلیل نتیجه گیری در مورد یک نامزد تنها می تواند پس از برقراری ارتباط با او انجام شده است.

2. هنگامی که واریز روزانه را به تعهد کارفرما در مورد اموال را خراب خواهد شد، و ارسال آن پایین اطلاعات گذرنامه.

3. هر ماه، چک، و یا قبض آب و برق پرداخت نشده است. این موضوع باید یک کلمه را باور ندارد.

4. برای آژانس های همیشه می پردازد کارفرما. صاحبخانه هیچ هزینه حمل می کند. اما توجه داشته باشید که در صورت بروز اختلاف، آژانس را به شما و مشتری خود را محافظت نمی کند.

5. اگر شما نیاز به خروج از کشور، و هیچ کس نیست که می تواند پس از شی از اجاره نامه نگاه کنید، سپس به فکر خدمات مانند مدیریت دارایی وجود دارد. فقط دقت یک شرکت را انتخاب کنید و مطمئن شوید که به بررسی و لیست قیمت خود را. یک شرکت خوب است طیف گسترده ای از خدمات و، علاوه بر مدیریت دارایی، آن را در مورد چگونه به درستی تصویب آپارتمان مشورت، پیدا کردن مستاجران قابل اعتماد و غیره